一、上海二手房现状
近年来，房地产市场出现了剧烈波动，上海也是如此，上海二手房曾出现了一段曲折的发展历程。虽然上海有多家新房出售公司，但是相比新房，已经居住在上海的老居民更加偏爱二手房。因此，上海二手房供应量一直是充足的，且能够满足市场需求。
二、上海二手房最新出售
1. 仁恒滨江：这是一个位于仁恒滨江的小区，该小区位于上海市奉贤区，交通便利，房间装修较新，最新价格为每平方米10400元左右。
2. 金夏菲：这是一个小区位于金夏菲，该小区位于上海市浦东新区，附近有地铁站，还有国家高新开发区，交通非常便利，最新价格为每平方米11800元左右。
3. 石林子：这是一个非常有特色的小区，位于上海市闵行区，附近有两个大型购物中心，交通非常便利，最新价格为每平方米10800元左右。
4. 独墅湖：这是一个位于独墅湖的高端小区，这里的房间都装修精美，周边环境优美，附近还有两个大湖，最新价格为每平方米14500元左右。
5. 八佰伴：这是一个位于八佰伴的小区，该小区位于上海市黄浦区，靠近地铁站，房间也很新，最新价格为每平方米9800元左右。
以上就是上海二手房最新出售状况，以上价格仅供参考。
1. 上海二手房出售受市场需求影响，价格不断变化。随着当前国内房地产市场的发展，上海二手房的交易也在不断的活跃。主要的交易地区是浦东新区、黄浦区、杨浦区等热门社区。上海二手房出售包括：
（1）住宅区：基于各种住宅区最新及旧房型，上海二手房出售有超大、大、中、小及精装类型等；
（2）公寓：各类最新及旧公寓包括：独栋别墅、花园洋房及新项目；
（3）别墅的交易：别墅的出售当前以住宅性质的二手别墅及新项目为主；
（4）商铺、写字楼出售：以此类型的房源数量相比其他房源最少，占比最少。
2. 上海二手房出售须了解房源所在位置、房屋面积、房屋状况、交通配套等信息，根据基础情况决定是否重新装修，再结合实际情况制定合理的价格让买家来认可。同时，了解市场价格是按照上海二手房的价值指数来确定，根据综合市场价格、房屋分类情况、房涨跌幅等多种因素来精准判定价格。
3. 针对像上海热门社区高档小区及设有公共游泳池和社区商城等的地区，这些新开发的二手房源，因位置等特殊情况产生的地段价格溢价空间也非常受欢迎，出售价格也会高于市场价格。
4. 上海二手房主要分布在浦东新区，这里的房源特点是低性价比，以及受国际化社区影响，有海外投资客、新移民等，需求复杂多样。除了城市中心，交通也比较便利，对生活有很大便利条件，受欢迎度也较高。
5. 黄浦区主要以城市中心位置写字楼出售为主，具有价格较高，但物业管理都相对较好的特点，因此出售情况比较火爆。在购买过程中，可参考城市价值指数及政策变化等，根据实际看房情况精准判断购房价格，同时因地段价格溢价空间小，故买家需特别注意付款周期短等情况，以免陷入价格谈判中造成损失。
6. 杨浦区主要出售以具有多元文化底蕴的社区为主，房源多样性强，价格也较其他区域相对折中，如前科教社区等，因此得到投资者以及购房者的广泛认可，成为观察全市二手房需求的指标。
7. 随着上海二手房市场不断变化，今年上半年相比于去年同期，出现成交量、均价较上涨的情况，而在第二季度，上海二手房出售实现了稳定的价格、稳定的成交量，关注度的不断增加，预示着对未来上海二手房机会投资价值及最新出售价格持乐观看法。
