来源： 凤凰网房产长沙站
随着新冠肺炎疫情渐消，各行各业逐渐回归正轨，3月的长沙楼市也终于“迎春”。阳春三月，长沙各大售楼处陆续开放，市场供应、成交逐渐复苏，“摇号买房”又开始在市场出现，开发商们的促销大战仍在持续……长沙楼市似乎又“热闹”了起来。
供应上涨 3月长沙楼市37项目开盘
3月作为春节后楼市的第一个营销黄金期，不少开发商都会选择在这个月推货入市。的“金三”，虽然还笼罩在新冠肺炎疫情的“雾霾”之下，但是，长沙各大楼盘的推新热情并不低。据凤凰网房产不完全统计，3月长沙楼市共37个项目开盘，开盘项目以高层住宅为主，也有少量别墅、公寓等产品推出。其中包括湘林熙水豪庭、绿地麓湖郡、清控尖山湖和金茂建发泊悦4个纯新盘上市。
各大开发商推新热情高涨，购房者们的“上车”热情也随之而来。据湖南中原战略研究中心数据显示，3月第三周和第四周成交量均超千套，分别成交1130套、1348套，成绩不俗。
市场整体成交走高，但是单个项目去化表现却一般。据凤凰网房产不完全统计，3月开盘的项目中，仅经开区国泰九龙湾开盘房源已售罄外，其余项目均有房源在售。
“整体降温、成交分化是长沙楼市的主旋律。”长沙某业内人士分析，“部分项目会面临去化难题，而热门板块、配套完善等性价比相对更高的优质产品将继续热销。”
“硬核”促销 长沙房企营销战升级
一场新冠肺炎疫情疫情，打乱了房企们的营销节奏。特殊时期，各大房企迅速开启“线上售楼处”、VR看房，更是推出了无理由退房等营销政策。3月的长沙楼市，疫情影响仍在持续，长沙房企们的营销战也在升级，推出打折优惠的楼盘比比皆是。
3月，恒大继续放“大招”，打出“全国78折+2000元赚钱模式+双兜底保障”的组合拳；金科则推出“1元神券享八重豪华大礼”的操作，湖南保利买房首付最低 5%，还有2万元购房券；阳光城集团推出5000元阳光“暴富”计划等。更有和泓桃李春风打出“零首付 买真洋房”、“买叠拼 送公寓”的口号。
“当前，长沙楼市虽在回暖，但在疫情影响下，房企的资金压力仍然较大。‘银四’期间，各大房企或继续给出力度较大促销政策来回笼资金。”长沙某业内人士说到。
摇号买房重现市场 “银四”成色可期
春风渐暖，长沙楼市开始回温，“摇号买房”又重现长沙楼市。
另外，位于滨江新城的金茂建发泊悦人气也较高。据悉，该项目首次开盘共计81套房源吸引500余批客户到访，其中近30%完成认筹登记。尽管如此，金茂建发泊悦也未能做到“开盘即售罄”，月，金茂建发泊悦共推出2、3、6号栋房源，目前几栋住宅楼栋均有房源在售。
的“金三”已结束，进入“银四”，开发商们为促回款，推新楼盘也较多。据凤凰网房产不完全统计，4月长沙楼市预计50余项目推新。“就供应、成交多方面来看，3月长沙楼市的表现已算出色。”长沙某业内人士分析，“随着疫情渐息，4月份将有更多的购房者出门看房选房，长沙楼市‘银四’成色可期。”
