今天上海实行二手房价格核验的第一天，看了下各大中介公司的外网，及安居客，搜房，幸福里等网络。像贝壳找房目前只有16000多套。像稍微比较真的幸福里也全部下架核验价格过高的。即便那些通过的，也都是些有缺陷的房子，都是些边角料，比如电梯次新小区，品质小区的一楼或二楼，八九十年代的多层老公房高楼层。（五楼至七楼），九几年的塔楼不规则户型的。或靠轻轨，或者高架的。这些房子本来挂牌价就低。成交周期超长。缺陷太明显。
举个例子来讲，一个市区内环次新小区，或品质小区电梯房低楼层，特别是一楼。挂牌价普遍要比电梯房中区高区单价低1—3万一平不等。有的甚至达到4万以上。特别是一楼大户型三房，四房及底复，所以这种的基本上二手房价格核验是通过的。一楼的优缺点，大部分人都知道的，这里就不一一叙述了。
以后无论是贝壳找房还是幸福里。安居客，搜房等等线上房源都差不多了。对于后面想要卖房的房东。只能去线下找门店咨询了。因为线上没有太多可以参考的依据了。特别是一些好房子。地段，户型，楼层都比较好的那种。
而对于改善及刚需的客群来讲，线上到时候不会出来太多满意的房子做参考。到线下门店咨询的之后就会很多。
综上所述，无论出台什么大的政策，受影响最大的还是刚需，一没积分买好一点的新房，本来手里的钱就不多，又要增加那么多的预算付首付了，太难了！你们觉的呢。
