美国的房价增长速度在减缓，房价增幅是7月以来的最低。美国的房地产预期在变差，中国的房地产预期也不好。今年全球建筑钢材的需求会下降，铁矿石需求会好吗？当下120美元的铁矿石完全不符合市场未来预期。#2月财经新势力##金三银四买房季#
我是3月13日买的二手房，75平，135万。、两次想换房，挂盘出去临签合同又退缩了，被疯长的态势吓到了。初涨到最高点，同小区68平小两房成交价368万。年底开始回落，现在房价又回到初了，我也彻底放弃换房的念头了。目前只有一套房，无贷款，两个儿子，准备努力挣钱，争取再挣个首付，以后孩子们也不容易，能帮一点是一点吧。
第一个上涨利率的城市出现了，它来了，这一天还是来了，地产稍微有点起色立马上涨利率，这到底是为哪般呢？
年后各城市楼市成交数据一片欣欣向荣，很多城市回到了之前的销量，上海更是一周把房价拉回到疫情之前的水平……
销量稍微回暖一下，难道又要开始上涨了么？惨了，接下来又是漫长的楼市调控，一般情况先慢慢的把利率调上来，在调节首付比例…然后再出现千人抢房的局面，然后过去放松限购的城市再把限购政策再请回来……
老掉牙的套路，每一次的楼市周期都是一样的配方，我还在想楼市还能起的来吗？你说呢？第一个上涨利率的城市出现了，它来了，这一天还是来了，地产稍微有点起色立马上涨利率，这到底是为哪般呢？
年后各城市楼市成交数据一片欣欣向荣，很多城市回到了之前的销量，上海更是一周把房价拉回到疫情之前的水平……
销量稍微回暖一下，难道又要开始上涨了么？惨了，接下来又是漫长的楼市调控，一般情况先慢慢的把利率调上来，在调节首付比例…然后再出现千人抢房的局面，然后过去放松限购的城市再把限购政策再请回来……
老掉牙的套路，每一次的楼市周期都是一样的配方，我还在想楼市还能起的来吗？你说呢？
#金三银四买房季#解决购房难的最靠谱的办法是下调前些年高利率房贷利率，给老百姓多些安全感和获得感。
到的这几年里人们贷款买房，利率很高，普遍达到5点多，最高有6点多。当时也是房地产火热，房价较高之时，购房者的热情也很高，普遍能接受这个利率。
银行当年放出的房贷量较大，据估计总额有10多万亿元以上。当前，房贷利率已降到3点多，这让在5-6点高利率时贷款买房者仍旧背负着沉重的利息负担。而且疫情影响下，很多人的工作生意都出了问题，收入开始减少，这个就出现了很大的矛盾了。
现在有条件的人都想提前还贷，可这样的举动损害银行的利益。据估算，如果房贷利率都降到3 点多，银行少收利息上千亿元。动银行的奶酪，所以银行老大不乐意，会设置种种障碍。于是出现了提前还贷难的现象。
现在公认要通过刺激消费拉动经济增长，鼓励购房者积极买房来拉动房地产的发展，从而带动经济的发展。而减轻购房者还贷利息负担，就可省出一大笔钱用于消费。这应是宏观调控最直接最有效的办法。
让银行给前期办理房贷的客户按照现在的利率重新办理贷款，或者允许有条件的购房提前还贷，这样既可减轻购房者负担，以扩大消费，又可获得人民的满意和支持。
房价下跌信贷量减少
第一：房价下行期信贷量减少不可避免，实际从开始企业就在去杠杆，这个阶段信贷量本该收缩，同期房价开始上涨居民加杠杆购房填补了企业信贷量的减少，从开始居民进入去杠杆阶段，再到进入加速去杠杆阶段，这个阶段信贷量会持续性减少。
第二：很多人把去杠杆阶段引起的存款增加认为是货币宽松的表现，这个本身就是不对的。现在是提前还贷的人越来越多，需要贷款的人越来越少，市场在进一步紧缩，实际现在的通缩是进一步加剧了，这是紧缩的表现不是宽松。
第三：居民存款增加是受经济环境的影响，不是收入增加引起，这个阶段各类的理财风险就会加大，现在的经济环境不要想着投资或者投机，资金安全是最主要的。
请不要问房价会不会降？关于房价，社科院已做出科学预测！
经历了黑天鹅事件频发的，很多人都在臆想房价会降。但我想提醒大家的是：，房价仍然不会下降！对于刚需来说，买房的最佳时间永远是当下。
关于的房价，早在去年12月22号，社科院就发布了《中国住房发展报告（-）》。报告中对的房价做出了科学预测：“预计全年商品住房价格同比增幅可能会下降维持在5%左右”。看到这里，有些人就想：“这不是在说房价下降吗？”
