两个月多付36万，还抢得不亦乐乎，竞拍人心理你永远不懂
二手房拍卖市场是个奇妙的地方，很多时候，你简直无法理解，很多竞拍人的行为，你都不能用正常买卖市场的心态去看待。昨天，御翠园客户在40天不到，多出500万抢下了御翠园一套别墅。今天，位于闵行春申板块的万科假日风景小区一套房子，再次上演了类似剧情。两个月前930万无人问津的一套房子，几日19人抢得热火朝天，最后以966万价格成交，真让你无法理解。
万科假日风景，位于春申路与畹町路交叉之春申路南侧，整个小区分为A去和B区两个部分，南邻春申塘，西近沪金高速，也是一个规模很大的小区。小区由万科集团开发，最晚一期竣工，总计有公寓270多栋，别墅76幢。公寓有4300多。小区出名是因为学区房而出名，该小区对口闵行实验，升莘松中学，故此，一直以来成交量很高。最高成交单价曾经接近10万，3月学区新政以来，该小区价格有所下降，目前成交均价7万左右。
我们看看拍卖的这套房子。位于B区99弄之216号3楼，紧挨着春申塘边。建筑面积为135平方，今日二拍起拍价为744万，19位客户参与竞拍，最终经过147次加价，以966万价格成交，单价7.15万，已经与二手市场价格持平。今年1月，某壳找房成交记录132平方，935万成交。与今日拍卖成交价格基本上一样。要知道，12月4日，该套房子首拍，起拍价为930万，无人报名而流拍，今日抢拍多出36万，可谓是亮瞎人们的眼睛！市场若无变化，这个套房子拍卖成交这个价格，真正是让人无法理解！
好在，这套房子，目前空置，也不存在户口，交房不成问题，算是唯一可以值得庆幸的地方了！无论如何，这套房子成交，真得不便宜！
