大亚湾可以住多少人？以现有的房子数量，保守估计可以容纳300万人居住，那么大亚湾现在实际有多少人呢？官方统计数据是常住人口44万人，我算它50万人吧。大家想一个问题，为何总是说大亚湾的楼盘入住率太低呢？那是因为这个基数太大了，就相当于准备了300个人的饭菜，结果只来了50个人，你说这个菜怎么能吃得完呢？透过现象看本质，大亚湾其实是很小的，只是因为有了海量的房子存量，才显得晚上的亮灯率很低，人就这么多，总不能人手一套吧，但其实大家看看路上的行人或车辆，早已是熙熙攘攘，很多年前你可曾会想到，如今的石化大道，龙海二路，龙海三路，龙海一路，时常堵车了，龙山一路还有龙光城一带深惠两地的交界处，早晚高峰尤为严重。说白了，大亚湾就是一个小城，别给它戴那么高的帽子然后又狠狠地黑它一把，未免不道德。
#惠州头条#
惠州楼市的谎言，被它无情的戳破了！
当大家都以为惠州楼市在全面降价的时候，它却给了众人一记响亮的耳光。它用坚挺的价格告诉我们，那些真正品质过硬的楼盘，其实并没有怎么降价。
这个楼盘就位于大亚湾龙海二路和坪山河的交汇处，由8栋住宅和1所幼儿园组成。站在龙海二路上一眼望过去，它除了大门比较宏伟，外立面比较年轻时尚之外，似乎也没有什么太多的亮点。但当你走进小区，你会发现，它每一处细节都有用心雕琢。
不算大的园林，有花有树，有跑道有泳池，倒也精致；最容易被业主吐槽的入户大堂，也很端庄大气，做出了大品牌才有的气质；就连不被人关注的地下停车场，它也拿出了一百分的诚意去打造，环氧地坪漆+时尚吊顶的配置，一出手就是大型商场的标准。
于细节处见真章，或许就是它特立独行的底气！试问，这样的楼盘谁能不爱呢？
今天陪老默来看大亚湾刚刚加推的一个楼盘，在深惠边界的位置，距离坪山国家生物医药产业园也近，到深圳14号线沙田站也不远，社区还是挺大一期园林做的也可以，现在外墙都做好了小区自带有幼儿园和小学。户型好好，77平做三房102平做南北通四房。四房首付都才六万多，而且价格说还可以少4-5万，大家觉得这个楼盘可以吗？明天有一起看房的吗？
看看大亚湾“人气小区”，选取开始了！您觉得那个楼盘人气旺，欢迎留言[灵光一闪][灵光一闪]
大亚湾万达广场旁的，这二个楼盘！大家说说看
这里是否还可以入手，你是如何看的？
大亚湾的豪宅标杆！
这个楼盘堪称大亚湾真正的豪宅标杆，几乎可以满足你对家的所有想象！它的优点数不胜数，绝美的园林，绝佳的地段，奢华的装修，优质的物业......它的地板，就是别人的天花板，因为这些都只是它的标配而已。
我更爱的是它绝佳的视野，不管是客厅还是卧室，每一间房都是全景落地窗，视觉体验超一流。据说这个楼盘有超过70%的玻璃面铺装，造价是普通外墙的5倍，装修标准更是五星级，用的都是国际大牌，观感、质感都属上乘，细节之处尽显品质，在产品力这一块绝对没话说。
在这里，我给大家科普一个知识点，如果你想买房升值就要认真听好了。房子的产品力决定房子的价值，适当超前一点的房子，未来的涨幅会跑赢市场。这句话一定要拿个小本本记好了，不敢说价值百万，但至少对你买房有帮助！
说了这么多优点，我们来说一下它的缺点，我认为它最大的缺点就是价格有点高，同地段的楼盘价格都还是一万六七一平，它却卖到了两万五一平，这不是赤裸裸的秀优越感吗？
不过话又说回来，像这样的豪宅，住在里面的也不都是非富即贵，其实打工人只要稍稍微努努力也能轻松拥有。毕竟单价也就2.5万左右，首付70万就能上车。但70万你在坪山连个像样的商品房都买不到。在龙华买个普通商品房的首付，在这里就能全款买下一套品质豪宅，如果你是没有购房名额的深圳刚需，或者是刚改群体，这难道不是一个很好的选择吗？
近几年是房地产的冬天，惠州的这几个楼盘还能挂出这么高的价格（星河都2字头了），只怕也是有价无市！
#惠州# #惠阳# #大亚湾#
大亚湾入住率最高的大社区！
大亚湾最宜居的大社区一定非它莫属！注意，是最宜居的“大社区”，不是小社区，它占地面积63万平方米，建筑面积则高达113万平方米，除了高层之外，还有别墅和洋房。
它自身的配套在大亚湾也是无敌般的存在，它不仅自配了7万平米的益田假日广场，还自带一家五星级酒店，更丧心病狂的是它还自建了一条酒吧街，这在大亚湾也是没谁了！
更为关键的是，这个楼盘还地处大亚湾商业配套最成熟的万达商圈，周边环绕着万达广场、天虹、大润发、灿邦新天地等商业中心，无敌的自身配套加上独一无二的商圈配套，强强联合之下，也就造就了该楼盘极高的入住率，让它成为了大亚湾入住率最高的楼盘之一。据统计，该楼盘目前入住的业主接近3000户。这在大亚湾，乃至整个惠湾楼市都是不多见的！
其实光入住率这一点就足以说明这个楼盘的价值，因为只有配套成熟、生活便利的楼盘，才会吸引足够多自住的客户。也正是因为它有足够的底气，所以在今年周边楼盘都大力打折的情况下，它的价格却始终很坚挺，这就是价值的体现。
大亚湾近半个月，最热销的楼盘！
“一支穿云箭，千军万马来相见”，最近半个月，整个惠湾的中介都在推这个楼盘，每天进出的客户络绎不绝，它到底有什么魔力呢？
今天我就不具体讲这个楼盘的优势了，只跟大家来聊聊中介为什么喜欢推这个盘？我认为主要有三个原因。
第一，新开盘的项目，真正拿得出手的没几个，而这个楼盘是其中的佼佼者，因为它自身的硬性优势比较明显；
第二，这个楼盘在价格方面确实有较大的优势，同地段的楼盘，要么价格比它高不少，要么价格差不多，但性价比没它高，产品没它扛打；
第三，这个楼盘的潜在客户比较多，因为其自身优势确实比较突出，很多方面在大亚湾楼市都是第一，甚至是唯一。最近几年，中介也有意无意在给这个楼盘做宣传，积累了不少潜在客户。现在开盘了，自然能够吸引不少客户来一睹风采，再跟周边楼盘做一下对比，中介也比较容易成交。
总之，中介喜欢推的楼盘，不一定是最适合你的楼盘，但一定是其独特优势的楼盘。如果产品不行，给的佣金再高，中介也不一定会推。
