重庆房价究竟降没降，降了多少？
我来举三个案例。
在列举实例之前，我还得说两句，当五月重庆楼市火爆的时候，我们提醒要冷静，那些表象不能证明重庆房价有上涨的持续性。当时，很多人还不以为然，甚至冷嘲热讽。
现在，房价开始打折，二手房销售也进入了冬季。我们觉得也没有什么沾沾自喜的地方，反而要在此提醒那些只看新房不接受二手房的朋友，现在是下手的机会。只要是房价在备案价基础上打九折，就可以入手了。如果你还愿意去讲价，还有机会争取几年的物业费赠送或车位抵扣券。
大家的钱都不是大风刮来的，多讲讲价，这个时候，买房有了主动权，为什么不实施呢。
再说几个降价的案例：
1、中央公园某名企直降20万，还有老业主到售楼部去讨说法。
2、江北嘴某高端精装，据说，直降近100万，当然，总价对刚需来说，还是高了一点，超过了300万。
3、杨家坪某楼盘，直接备案价9折销售，为了销售不开出了一个非常非常高的销售佣金，据说，中介卖一套可以抵很多人一年的工资了。这个，实际上也给买房人留下了议价的空间。
这些，都是真实的重庆楼市，再次提醒两点，一自已有了讲价的主动权，一定要使用。二是，如果只买新房，从现在开始到12月底，是个好时机。
重庆市住建委：工程监理企业新办、增项、升级资质申请，推行告知承诺审批试点！公告后2个月内，对申报升级的本市业绩进行实地核查！
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10月18日-10月22日，重庆主城区共有25个楼盘共计1992套房源拿到预售许可证。
其中，位于巴南区的融创金裕项目别墅产品备案价最高，为30368元/㎡。
备案价最低的也是巴南区御华兰亭项目高层产品，为11613元/㎡。#重庆爆料# #重庆头条# @猫眼评房
“备案价”开发商最大的“套路”。
相信看个新房或买过新房的人都知道，几乎所有楼盘的每套房子，都有一个备案价。
许多人不懂其中奥妙，以为开发商备案价在哪里，自己以备案价买的房子或低于备案价买的房子，不会跌或跌不了多少，其实不知道，开发商早将备案价玩成了深不见底的套路。
行情好时，开发商会在备案价的基础上上浮一定比例进行销售，或釆取收品质提升费、茶水费、甚至选位费等手段拉高房子售价。
行情较好时开发商一般会按备案价进行销售，或略低于备案价1--3个点进行销售。
行情极差时，开发商为了回款，甚至可以以促销的手段、员工内购房、工抵房的方式低于备案价10点甚15个点进行销售。
众所周知，开发商开盘卖房子大多选择一栋或两栋先开，如果好卖，后继楼栋单价往高备，不好卖，后续楼栋单价往低备。因此即使是同一个小区同一个栋楼盘，相临的两栋楼，只因开盘时间不一样，其备案价都可能上下相差上千甚几千元。
如果识不破开发商备案价的套路，买套房极有可能多花几十甚至上百万。
7月9日-15日，重庆主城区共计有9个楼盘取得预售许可证，新增房源462套。
其中，备案价最高的为位于九龙坡区的龙湖美林美院，备案价约28531元/㎡；
备案价最低的为渝开发贯金和府，主推高层，备案价约12125元/㎡。
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10万一平的重庆真楼王出现了！
据悉，朝天阁楼王T3N开售，备案价105627.28元每平！这应该是重庆第一个单价超过10万的楼盘吧！确实也是贵的有道理，毕竟是绝版地标！
对于面积1300平的来说，其实也就一个亿的小目标！大家冲鸭！[捂脸]
#重庆头条##重庆楼市#
【重庆楼市突现“王炸楼盘”：首开劲销530000000元，建面高达30000每平，畅销一空…】
在所有购房者和业内人士的共同认知里：重庆楼市目前极度低迷，一众楼盘销量持续走低，萎靡不振。然而令人万万没想到的是，今日一则消息打破了这样状态，引发众多购房者的关注。
位于重庆观音桥的一新项目某元，曾经的地王首开竟然卖出530000000元，更令人意想不到的是，这个楼盘建面高达30000每平，30000每平竟然还有这么多人争相购买，背后的逻辑显而易见。
结合当下楼市各方信息来看，重庆楼市已经出现两极分化，18T备案价高达60000每平，来福士备案价甚至达到了100000每平。豪宅不愁卖，普通住宅愁人买，已经成为当下楼市的现状。
另外也侧面反映出另外一个信息，核心区依然是大家的首选，位于核心区的优质产品，始终能经得起市场考验。
说说你身边的楼盘销售情况？对于改盘劲销530000000元，你怎么看？#重庆头条#
