海外办事处也要办理境外投资备案吗？
是的，不管是办事处还是公司，只要在海外进行投资就需要办理境外投资备案。因为他们都属于在海外拥有投资主体，如果这些主体在国外产生收益，后期需要返程投资或者资金返程回国的话，一样需要有境外投资备案才可以，不然银行不会受理这些资金出入境的。#境外投资备案##上海境外投资备案申请条件##境外投资备案ODI申请所需材料##境外投资备案的办理程序##办事处#
迁到上海！备案搞定！
上海第五批集中批量供应房源退出，最高均价14.25万/平方米：
据媒体报道，近日上海推出了第五批集中批量供应房源，共计15206套
房源分部：浦东、黄浦、徐汇、闵行、宝山、嘉定、青浦、金山、静安、普陀、虹口、杨浦、奉贤、松江、崇明、临港等区域。
从“本市近期将上市新建商品住房项目一览表”中可以看到，有15个项目的备案均价超过10万/平方米，均位于中心城区。
其中，均价最高的是位于黄浦区的董家渡金融中心，备案均价为14.25万/平方米。
#上海头条# #房地产#
【“剧本杀”的剧本需备案登记了? 企查查显示三季度剧本杀企业新增1454家】
日前，上海市文化和旅游局发布关于《上海市密室剧本内容备案管理规定（征求意见稿）》公开征求意见的公告。
公告显示，为进一步推进“放管服”改革、优化营商环境，引导本市密室剧本杀行业规范经营，因此公开向社会征求关于规范“剧本杀”行业的意见。
什么是“剧本杀”？
据悉，剧本杀起源自西方宴会中实况角色扮演的推理性质游戏，现已经成为年轻人社交的一大选择。
是市场上公认的“剧本杀”元年，至今仍然在快速增长。企查查数据显示，我国目前现存“剧本杀”相关企业1万余家。共注册相关企业3200余家，同比增长61%。三季度，剧本杀相关企业的注册量为1454家，同比增长了24.9%，近两年的平均增长率达85.6%。
然而近期，受年轻人青睐的“剧本杀”活动频频惹上负面。一些含有凶杀、暴力等元素的推理剧本大多也并不标识年龄限制，不少媒体点名批评过分沉浸的凶杀案剧本杀对于辨识力不清的青少年而言造成了极为不良的影响，青少年沉迷剧本杀诱发潜在的心理疾病也多见于媒体报道。
湖南日报就此评论，媒体曝光的初衷并不意味着要一禁了之，主管部门对新业态的出现绝不能是一有风吹草动就判令“斩立决”，而是用好手中的“紧箍”让每个环节都能守住底线。
公开向社会征求关于规范“剧本杀”行业的意见，这意味着乱象频生的“剧本杀”市场或将得到有效管控。
在历史长河中，历朝历代的文明也许只是昙花一现。历经五千年历史的洗礼，能够证明我们存在而且延续的证据，是老祖宗留下来的无数文物古迹。
但是文物的保存，却遇到了巨大的难题。就拿上海地区来说，上海馆藏文物超过200万件，历代留存的文物种类繁多，且由于年久失修，文物保护与修复工作量巨大。文物修复工作任重道远，上海已备案的博物馆有131家，但具有修复资质的单位仅有上海博物馆、上海图书馆、复旦大学、上海视觉艺术学院4家。
两家院校以培养学生为主，实际文物修复工作由上海博物馆、上海图书馆承担。而两家博物馆的修复师加起来，仅有26人。随着时间的推移，近现代老照片、西文书籍、报纸书刊等也逐渐进入文物保护修复范畴，门类越来越多、破损情况越来越复杂。很多文物面临着无人能修的窘境，只能放在那里，任由其被时间慢慢侵蚀，直到消失。
文物修复是“工匠精神”的最佳诠释，重视文物修复，首要重视人才培养。近年来随着《国家宝藏》、《我在故宫修文物》等大型文物纪录片的热播，掀起了一阵“文博热”。故宫博物院原院长单霁翔透露，《我在故宫修文物》播出后前往故宫报名参加文物修复的年轻人越来越多，有一年原计划招收88名新员工，结果报名者竟然多达4万余人。
为了让更多年轻人关注文物修复工作，最近，花呗推出了一项专项计划——花呗文物守护计划，首批计划投入1000万元支持修复“国家宝藏”。此外，花呗还利用其数字化技术优势，把文物修复工作搬到了网上，让年轻人可以在线上体验文物修复过程，上线没几天，已经吸引了超过50万网友参与“云上修文物”。
作为民族记忆的承载，文物是一个国家和民族的宝贵遗产，修复工作意义重大。未来，在科学技术的加持下，必将有更多的年轻人参与其中成为守护文物的新生力量。
【#上海剧本杀剧本拟需备案登记#】近日，上海市文旅局官网就《上海市密室剧本杀内容备案管理规定（征求意见稿）》公开征求意见。《征求意见稿》明确， 密室剧本杀行业经营单位应对经营中使用的剧本开展自审，并将自审通过的剧本交市文化旅游局或所在区文化旅游局备案登记；剧本杀使用的故事剧本、设定的故事情节不得含有宣扬淫秽、色情、赌博、暴力以及与毒品有关的违法犯罪活动，或者教唆犯罪等情形；从业人员工作中不得有表演、游戏方式恐怖、残忍、暴力、低俗，摧残工作人员或消费者身心健康等行为。详情↓
对3月3日上海房地产政策的点评
易居研究院智库中心研究总监严跃进
3月3日，上海市住建委等部门发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》。此次政策出台，充分说明当前调控从紧从严导向。结合近期部分大城市政策密集出台的事件，可以认为，今年全面解决大城市住房问题的调控战正式打响了。
1、落实限售政策
此次政策明确，实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。这一点其实是配合了此前积分购房政策等内容的。此前积分购房客观上使得一些购房者可以获得优先购房权。同时，和其他城市做法一样，对于一些优先认购的房源，普遍会设置限售的条件。所以实际上此次上海的做法也是充分考虑到此类购房的实际，通过限售，进一步限制此类住房的炒作。这也同时可以使得相关楼盘进一步降温。
2、严管企业购房
此次政策明确，严格规范企业购买商品住房。全面执行关于规范企业购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）的规定，严格审核企业购买的商品住房再次上市交易的年限限制。在新建商品住房项目开盘销售时，居民选房购房优先于企业。从此类政策规定可以看出，对于企业的购房也进行了严管。这主要是两个渠道。第一、企业购房后，其持有时间有约束，这样可以防范企业进行短线操作。第二、通过明确居民购房优先的内容，实际上也减少了企业抢房的现象。这样有助于真正保障购房居民家庭的购房权益，防范企业投资房产所带来的困扰。
3、落实限价政策
此次政策明确，在房价地价联动的基础上，商品住宅用地出让实行限价竞价。竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，应签署知晓出让地块房地联动房价查询结果以及理性竞价的承诺书，承诺书纳入土地出让合同。这一点规定和此前上海普陀区部分地块交易有一定的关联，当时的土地交易也面临了政府约谈。所以从后续的情况看，在涉及住宅用地方面，房企一定要充分了解此类限价政策，在拿地方面理性报价，否则高价拿地王后，可能后续项目开发也会面临较大的约束。
【#上海将密室剧本杀实施备案管理#，并明确：备案管理≠打击[话筒]】#上海拟规定剧本杀剧本须备案登记#17日，@上海发布 发布《率先探索！沪将对密室剧本杀实施备案管理→》提出，备案管理≠打击式管理。规定明确了密室剧本杀经营单位将成为剧本内容管理的“第一责任人”，须承担起把好剧本内容第一道关的重任。备案管理不是将行业“管小管死”的“打击式管理”，而是通过备案工作督促企业守好安全底线、规范有序经营，淘汰一批不良内容剧本和违法经营主体，推动密室剧本杀行业向好向远健康发展。
一波又一波，上海楼市再出新政：住房限售，优先购买新房的需网签备案满5年后转让，我认为限售对炒房的打击力度是非常直接的。
奇怪，最近周边朋友老吐槽骚扰电话又多了。仔细一听，结果都是推销房子的。心里还纳闷这是咋了，回头一想才明白，或许就是3月初上海推出的房产新政的影响。
想想也是，房产调控从去年到现在，先是严查消费贷，经营贷，再到后来靠积分摇号买房，到现在网签备案新房5年后方可转让，控制政策从信贷、买家、卖家多角度发力，以期通过组合拳真正把炒房行为限制住。买房的要么没资格，要么纯自住，要么资金不够，总之，买家少了，炒房客少了，当然最后最急的自然是中介，毕竟交易量萎缩直接挂钩收益，打电话扩大营销范围挖潜力也是无奈之举。
但话说回来，控制房地产泡沫也的确刻不容缓。北上广深，每年都有几十万的新人进入，住房就是摆在眼前的事，但这些城市的房价不停上涨，上海很多郊区单价都3-5万了，他们哪里买得起，更别提市区买房了。高房价会带来人才不敢流入的尴尬窘境，前面还爆出来博士买房困难给市领导写信的事。博士买房都困难，那本科硕士咋办，更难办。
或许，这就是经济学里的市场失灵吧，靠市场自己无法有效改变，所以组合拳就出手了。期待房价能够回归合理的区间，愿这个城市里通过双手勤奋劳动的人们都住有所居！
