【近十年新低！佛山1月成交5883套】一手同环比双腰斩。标题虽然很吓人，但那个城市不是创了近十年新低，大背景就如此。但对比一下周边城市。5千多接近6千套，已经算不错了，至少比广州高出不少。话说过去2年，广州楼市成交量一直压着佛山20%左右，现在佛山已经全面超过广州，说明市场复苏情况更好。我也继续看好佛山市场率先回暖。
中介带错房，卖价2000万的别墅“货不对板”，如何挑选中介？
近日，广州陈先生想购买一套别墅，由于中介疏忽，将“房主”李女士的邻居房子进行带看，陈先生看后比较满意，没几天就和“房主”、中介公司签订了《房屋买卖合同》，约定以2000万元成交并支付了200万元定金。
可当陈先生再次到现场准备给房子做装修设计时，却发现购房合同中的房号和自己此前看中的房号不一致，自己看中的是带大花园的毛坯别墅，而李女士出售的却是已经装修且花园面积明显较小的一套。陈先生立马联系中介公司，经核查，发现是中介公司带其看错了房源，陈先生意向购买的别墅并未在该中介公司放盘销售。
真是搞了大乌龙，差点损失200W定金，那如何避免类似事件呢？
1、选择知名品牌中介平台，但需要注意即使知名中介平台，也有些不合格的中介，同理，小中介平台也有可能有合格的中介，要注意甄别。
2、选择人品好的中介，人品非常重要，是可遇不可求的，而中介的专业技能是一个加分项。
3、中介专业能力，可以从从业时间，职位，交易流程熟悉等这几个维度做考量，一般从业时间长，职位高的专业能力都会略好些，可以通过问楼王单位，梯户比，历史成交记录，房产交易流程等方面来考察。
4、目前市面上除了中介外，同时有管家，一般都认为管家专业水平略高一些，但需要注意的是，管家也是以业绩作为考核的，要自己加以判断，避免管家催下定等情况发生。
乌龙球倒是看多了，真是神奇，这么大吨位的房产，也能搞个乌龙，估计乌龙茶要少点喝，改喝绿茶。
最近的广州楼市，一个字忙，有点忙，客户的购买力度比以前大一点，关于价格平稳，没降价，优惠力度一般般不是特别大，出手的客户正在考虑，不出手的客户还在看看的心态，很多客户在考虑手里的资金是提前还房贷还是在多买一套，总之楼市感觉还行，卖不动的还是卖不动。
您会买房吗？
刚刚在朋友圈看到了08年的广州CBD房价，你们当时身边有没有叫你买房，你没买还怀疑人家“神经病”的
邓浩志是广州的房产专家，他刚才说广州市楼巿去年年底和今年年初都是零成交，你的笔下竟然是“门庭若市”，哈哈哈。
【广州一手楼供应放缓，买家转投二手致成交量增五成】4月3日开始实施的广州楼市调控新政其中有一条是：“对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。”业内预计该政策恐令一手住宅供应量放缓。网页链接
重磅！广州市住宅小区二手住房交易参考价格来了！
住建局发布广州市住房政策研究中心关于发布首批热点区域住宅小区二手住房交易参考价格的通告。
根据《广州市住房和城乡建设局关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》文件要求，现将广州首批热点区域住宅小区二手住房交易参考价格予以发布，首批二手小区涉及96个。
#楼市爆料#
#广州要闻#【广州发布楼市调控新政：#广州人才房限售年限延长至3年#】广州市人民政府办公厅发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见：通过享受人才政策新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。
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