你好 请问交房时要注意哪些事项？1.包括房屋本身问题 2.交房时开发商有交房产证或其他证件.3.还有什么手续要办理？
买房子特别农村的房子，房屋的走向，左右邻居，产权明细，前房主住的咋样，冬天看房子还得注意夏天是否返潮，细节的东西好多。看评论说这女的有孩子，必然要涉及读书的问题，个人建议买个差不多的可以了，以后条件好了还是去饶河买房子。
四川没有彩礼，现在一般男方出房子首付，女方买车。双方在给启动资金。当然基本的什么三金或者五金看情况。有条件的讲究，没条件将就。基本没有因为彩礼棒打鸳鸯的。我的绵阳三台的，媳妇给我贴钱来勒。
注意！海南落户买房最重要的5个方法
1、落户海南
2、缴纳社保
3、以公司名义购房
4、特殊人才购房
5、筛选房源
第一个方法就是落户海南，具体需要什么条件呢？想要在海南落户，也有一些规定，比如全日制大专以上学历，45周岁以下；一般来说，只要在海南落户成功，就可以享受购买两套海南住在的福利，而且还可以享受30%的首付，按揭还贷。
第二个方法就是缴纳社保，这是不考虑落户的情况，需要在海南有一年的个税或者社保缴纳证明，就可以购买一套商品房。当然，也有部分地区可能要缴纳更多社保，所以大家在买房之前，一定要提前了解清楚当地的情况，不要一股脑直接买。
第三个方法就是以公司的名义购房，比如在海南注册一个公司，在经营公司业务的同时，顺便在当地买房，但是这里要区别一下，以公司的名义买房，每年会产生一定的房产税，所以不要以为开公司买房就很简单，除非你对自己的公司很有信心，那自然不用担心，当然，如果家里有矿的朋友，也不用担心这种情况。
第四个方法就是享受特殊人才购房政策，像一些大企业总部的人才（京东集团，阿里巴巴集团，中国交建等23家公司），这些公司的顶尖人才，他们能够享受到一定的特殊待遇，当然，这个最终还是要根据当地的政策来确定，并非什么人都算特殊人才！！
第五个方法就是购买一些不限贷不限购的房子，这也是有的，外地户籍也可以正常购买，可首付50%，贷款。
哈尔滨市民注意了，这些人买房子有补贴了，最高补贴10万元，这可真不少。
对与在哈用人单位签订聘用合同，社保缴费6个月以上了，在主城9区内购买首套或第二套新房，按照博士毕业生10万元、硕士毕业生5万元、本科毕业生及大中专毕业生（含技工院校预备技师班、高级工班毕业生）3万元的标准给予一次性购房补贴。
家人朋友们，这个条件大多数人都能符合啊，不需要生孩子，只要在哈工作交社保，按学历最低还能有3万补贴呢。有要买刚需房的朋友，可以研究研究。
#哈尔滨头条# #金粉社区# #我要上 头条#
#买房子是人生的必选项目吗？#买房子是人生的必选项目吗？这个问题非常的好，现实又客观。
买房子的问题可以从不同的角度分别来讲一讲对人一生的影响。
首先从中国人最重要的讲究安居乐业来讲，买房子按中国人的习俗与习惯中是必须买的，中国人讲究的是有自主产权的房子就有安全感，就有归属感，也有主人翁感，房子对中国的普通老百姓来讲就是自己的根所在，这一点对中国的普通人是非常重要的，这也就是房子的基本属性，人的居住属性。
接下来讲买房子对适婚年轻人的重要程度。
在中国年轻人在订婚结婚时，按现在中国目前的条件来讲一般都是女方对男方要求的，每个人都有向往美好未来生活的权利，在这种心情影响下，女方大多数在与男方订婚或结婚时都会要求购买房子和私家车，这种情况在中国是一种普遍现象。
以物质为基础，也就是人常说的经济基础决定上层建筑，这确实也是客观的现实，按说无可厚非。
但是单纯的以物质条件为先的情况下的订婚男女双方如果三观存在冲突或不同，即就是订婚或结婚后也未必能幸福。
再说一下在中国买房子的第二个属性，资本投资增值属性。
在中国高速发展时期，由于货币供给量太大，通货膨胀每年平均是8％左右，存在货币贬值财富缩水，普通商品或其它投资渠道都不能抵抗通货膨胀，而货币主要流向了房地产，所以房子在中国就成为了唯一能保值增值的商品，投资购买房子就会随着房子价格的增长自己的资本也就变成能增值的资产。
在这种情况下购买房子就要根据自己的经济能力来决定，但是在中国由于房子能增值，有很多人即使没有经济能力，也要掏空六个钱包想尽一切办法，把购买房子当作首要任务头等大事努力的多购买房子，这是为什么呢？
这就是购买房子的第三个属性。
房子是地位和圈子的标志属性，在中国一个人有几套房子往往就是财富地位的象征，购买房子的套数越多，表示自己的财富越多，地位也就越高，也就越有面子，越显示出自己是个有能力的人。
另一个就是人脉圈子的归属性，尤其对农村人在城市里是否购买了房子显得更加明显，如果农村人能够在大中城市购买了房子，那这种人马上就有一种自己已经变成了城里人的自豪感，也有一种跳出农门，鲤鱼跳龙门的感受，更有一种光耀祖宗的感觉。
另外在不同级别城市购买了房子对人的归属性以及生活城市的资源级别也不同，生活质量和环境情况也是不一样的。
以上讲的是中国人对购买房子的真实心理和真实情况，下面再说说在外国人对购买房子的情况。
以发达国家德国为例，在德国爱租房不爱买房是大部分德国人的物色习惯，在德国由于人口少，人均拥有房子的面积大，德国人的福利工资高，德国的房子只有居住属性没有投资价值。
德国人的财富主要是上班的工资收入，德国政府对出租房子的价格是有限制的，就是为了控制上班族租住房成本的问题。
在德国购买房住的人与租房子住的人基本上是各一半的比例，所以德国人购买房子的愿望很现实。
最后讲一讲作者对购买房子的看法和想法，也很有可出乎一般人的意外，在中国如果购买房子是为了居住性，有经济能力就购买房子，如果没有经济能力没有必要让自己非常吃力的情况下购买房子，为什么呢？
因为在中国购买的房子居住权是有年限的，最多居住七十年，也就是住一代人的时间，以后每代人居房子的情况是不确定的，甚至每代人都有可能要购买房子，代代人都是一生为了购买房子而奋斗，那这样的生活难到不累吗？有什么幸福感！
在这种情况下一个人也就失去了干自己想干的事情，一生完全为了购买房子所限制失去了其它方面的发展可能性。
再说购买房子需要的资金如果按居住属性计算的话，平均每个月的费用也不是多便宜的，只是心里感觉不一样而已。
举个例子，搜狐老板张朝阳在创业成名后，按普通人来说，就会很少有苦恼和烦心事吧！但张朝阳抑郁症治疗了一年多，直至目前还没有娶妻成家，只是成就了事业，其弟高校毕业出家为僧，做为普通人能这样做吗？
总之买房子是人生必选项目的问题，要根据不同的国情下，在不同的发展阶段，根据自己的的经济能力，根据自己想生活成怎样的一种人来决定。#头条创作挑战赛#
开车记住，有条件快，就快！没条件快，就慢！有条件超车就迅速超车，没有条件超车就别超车！省道行车注意过镇街道和路边有房屋路段必须得控制速度在60码可以迅速的做出可控手段范围内！乡道小道看不见的就得大喇叭！别幻想想着对面没车，自己能反应过来，自己技术牛批的不得了，不然赔的裤衩火炮儿都没得！
大家还是在问天津市什么房子会涨，可以入手，如果想跑赢大势需要满足几个条件，
1、房龄不能超过2000年之前
2、满足五到十年的学区需求，请注意满足两个字。
3、板块利好消息不断，有人口的迁入。
4、非老破大有完善的物业服务。
如果都满足以上的所有条件，可以选择时机入手，如果一条不满足，忘记买房这件事吧，#天津头条#
【7月起，房产证上不管写谁的名字，房产分配都不受影响，再闹也没用】
房产所有权之所以受到当今人们的高度重视，根本原因就在于房子是大多数人的毕生心血，随着房价不断上涨，现在一套房子价值起码也是几十万，几百万，数千万的都有。在传统思想中，不少房主自认为，只要我们在这个大红本本上写上谁的名字，就可以取得房屋的产权。
在日常生活中，一些小年轻在完成结婚的最后一步之前，还在做加名字的最后冲刺，如果对方最终不愿意在房产证上加上自己的名字，那么还可能因此而不欢而散。当然，现代人缺乏安全感的心情可以理解，在房产证上加名字无非两个原因：一是还沉迷在旧婚姻法规的认知，加名字就意味着拥有房屋产权；二是如果婚姻不能继续，也有一份财产保障。不过，按照最新婚姻法之规定及其司法解释，运用到实际判例中，就算房产证上写有你的名字，也未必就可以分配到房产。
第一种，房产证写有你的名字，房子也不一定是你的
我们知道，婚前财产最主要的标准就是要求其财产应在婚姻登记之前取得，在此之前的财产称之为个人财产，不属于夫妻共同财产。举个例子，当夫妻一方在婚前购房且付清房款，毫无疑问，这样的房产就只属于购房一方。换句话说，除非夫妻双方有其他协议约定外，在婚姻存续期间，房屋产权关系不会发生转移。
另一种情况是，若夫妻在结婚前，一方先付首付款按揭贷款购房，而在结婚以后共同还房贷，在还贷过程中，夫妻俩分道扬镳，结果是另一方不能拥有这套房屋产权。在现实中，如果一方不服因此打官司，一般还是会把房屋产权断给婚前付首付款购房的一方。不过，作为房产共同还款人，是可以获得一半的还贷款以及房产升值部分补偿。
第二种，房产证上虽然没有写你的名字，但仍然有你的份
当男女双方正式结婚以后，以婚姻登记为准，在此之后购买的房产，房产证上虽然只登记一个人的名字，由于房产是在婚后取得，此时的房产属于夫妻共同财产。这里需要引起注意的是，如果夫妻中一方的父母购买一套房子，并以自己子女名字登记，这套房子就只属于子女，夫妻另一方是不能分割房产。
此外还需要注意的是，夫妻共同房产需要转卖，须经夫妻一致同意才可。不过，在实际判例中，当购买方履行诚信登记手续获购夫妻共有房产，支付价格也相对合理，这种交易就合法有效，就算夫妻一方想拿回房子，法院一般也不会支持。
第三种，即使没结婚，仍有可能获得房屋产权
在现实中，一些年轻人对爱情义无反顾，认定对方就是自己要托付的人。所以，为了表真心，早早就把对方的名字加到房产证上，但天意弄人，因为种种因素，两人最终并未走到一起，或只形成了长时间的事实婚姻。当离婚时，获得加名字的一方是可以分得一份房屋产权的。此时，购买房产的付款凭证就显得尤为重要，防范于未然也是必须的。
特别提醒：房产证上加名字因需而定，适可而止
1.根据相关法律规定，房产证加上子女名字后，除非有个别特殊情况，一般需到孩子年满18周岁以后才能转卖房子，期间，如果你手头紧急需变现，或者想置换房产是不可行的。
2.若夫妻加名，只需几十元到100多元就可搞定，但若加子女名字，通过买卖方式或者赠与方式，会产生相应税费，名字越多税费就越多。有的人担心未来婚姻出现问题，甚至把父母的名字一并加上。要知道，当父母离开以后，继承下来的房产再转卖，还需缴纳房产差额20%的个税，这可不是一个小数目。
3.对于限购城市来说，一个房产证上的名字，就占据一个购房名额。再购房，起码算二套房。二套房不仅首付款要求高，而且房贷利率也会高出不少，房贷利息总额相比首套房高出几万到几十万不等，所以，如果你有再购房打算，万万不要随意加名字。
姑娘，千万别下嫁
婚姻一定要讲究门当户对。这里的门当户对，不仅仅是指经济条件，还包括家教，家风，对人对事的看法、态度，对孩子受教育的重视程度，待人接物的处事原则，家人的相处模式，是否勤劳节俭，是否宽容大度，等等。
看到过好多下嫁而得不到善待的例子，大多数结局不好，有的甚至很惨！
一对教授夫妇的独生女儿，被父母培养的温婉大方，博士毕业，嫁给了同样是博士的农村凤凰男。刚结婚的时候，两人的日子过得很甜蜜。一年后，孩子出生，婆婆来帮忙。这个婆婆很强势，见不得儿子干家务，见不得儿子对媳妇好，三天两头找事欺负儿媳。儿媳委屈，找丈夫诉说，丈夫一味要她宽容大度，说什么他妈把他养大不容易，供他上学很辛苦。在两天一小闹，三天一大吵的鸡零狗碎中，妻子始终得不到丈夫的支持，她心凉了，决定离婚。婆婆在知道儿媳要离婚的一天，乘家里只剩她和儿媳两个人的时候，将提前买好的汽油泼的儿媳身上，儿媳滑倒，婆婆从厨房拿来菜刀，对着儿媳的脖子一通乱砍，砍得只剩下一点皮连着。而这个婆婆在砍死人后，并没有惊慌，而是淡定的清洗了现场和身上的血衣。
不仅如此，学法律专业的丈夫，利用法律漏洞，让他母亲只坐了两年牢就保外就医了。还以不让岳父母见孩子，威胁岳父母把婚前买在姑娘名下的房子，过户到自己名下……
看看这人血馒头吃的，吃相是不是太难看了！
