为什么近两年不建议买房，以下五点说的很清楚，大家要注意了！
我给大家提过建议，只有一个建议，只存钱，不买房。
第一，在一线城市买房，至少500万以上，首付30%，至少150万，月供至少1万甚至2万； 二线城市，买房需要300万以上，首付至少100万； 在一线城市，一套房至少100万以上。
第二，不管你在一线二线甚至三线城市，如果你有100万现金，定期存3年，每年净收入4万元左右， 在二三线城市租房也不成问题。 ，房租2万一年，剩下的可以提高生活质量。 就算在一线城市租房子，4万一年也能租到普通的房子。
第三，买房子，一分钱也没有了。 如果生病急用钱，房子会变卖换取现金，但时间很长。 除非你降价50%，否则很难卖，但病是不会等的。 ，你肯定需要钱，后悔也来不及。 手头有现金的话，先存入银行，预约取款。 不会耽误事情，只会失去兴趣，你的命也就保住了。
第四，未来房价不涨不跌。 无论是一级投资还是二级投资，房地产投资从购买到销售都需要等待三年以上。 房子交了，得不偿失。
五是房贷利率仍有下行空间。 我们普通人，总价没变，月供少了，没啥用。 如果月供超过收入的三分之一，建议不要买房。 生活质量根本不会有。 绝对不要这样做。
你觉得怎么样？
#记录我的生活#
#我的生活也是头条#
你有千年计，我有老注意。房价不回归到每平米2千以内，决不买房！
腰线层、槽钢层、设备层，合作银行是哪家，哪家最低，五证公示、公摊面积、备案价、得房率、车位配比、容积率、绿化率、楼间距、延期交房，开发商怎么赔付，贷款没通过定金能不能退
买房要注意不同楼层的作用
买到自己最理想的房子才是关键
#头条创作挑战赛#
缩水的期房
买房人购买期房最害怕缩水，那什么样的期房最容易缩水?消费 者需要特别注意什么呢?这里也是有一定规律可循的。其内在逻辑就 是缩水的间接损失和可能的成本、利益的大小是不同的。利益空间越 大，房子越容易缩水。
首先，要看项目是否为大盘以及预计要开发几期。对于大盘的 首期房，开发商是最不愿意缩水的。因为首期就缩水会严重影响后面 的销售，是得不偿失的。首期的好口碑会吸引大量客户购买后续的房 屋，会节省大量的销售费用。因此，多期开发项目的首期房是最不容 易缩水的，这对大盘的后续开发也会好很多。因为后续的房子有前面 的房子作为对比，质量变差是说不过去的，更何况开发商都把好位置 留到后面开发，在后面逐步拾升价格也提高了所谓的“品质”，因此 这样的房子基本是有保障的。最害怕的就是楼盘本身不大而且只有 期，开发商开发完了就要换项目，这样的房子就比较容易缩水了。
其次，是关注开发商的品牌。很多大开发商现在也逐步打造品牌 形象，我们可以看到开发商的楼盘名称里面都会带有他们的商标。在 这样的情况下，开发商获取了开发品牌的溢价，对于质量一般不会缩 水，只不过购房者购买这样的房子会贵一点。相反，没有品牌的房子 缩水的可能性就要大很多，尤其是在本地有势力的开发商，其房子缩 水能够取得地方势力的保护，就更加没有顾忌。
第三，开发商在项目开发完毕以后与项目还有多少关联也是缩 水与否的重要指标。比如，物业、会所是否由开发商经营，开发商是 否拥有一部分商业自主经营，等等。如果开发商参与后续经营，则缩 水的可能性就要小很多。即使是有所缩水，业主找开发商维权也会变 得容易很多。比如，业主可以抗缴费用来对抗缩水。如果开发商早已 全身而退，楼盘缩水就没有顾忌了，问题就严重一些。更有一些开发商号称把所谓的业权全部转移给了业主，实际上开发商在楼盘开发完 毕之后就没有任何责任了，到时候开发商全部撤场，项目公司也清算 了，业主找谁维权去?
第四，有些缩水的情况开发商往往也难以控制，那就是施工队的 食利。有一类开发商，尤其是国企底子的开发商，特别容易出现纵容 施工队食利的情况，而这其中难免都存在腐败现象。
最后一类容易缩水的楼盘就是所谓的豪宅。因为装修工程费计人 成本，可以免除土地增值税和所得税，所以开发商为了逃税，会把项 目宣传成“豪宅”，从而虚构装修工程费。这样节省出来的费用是非 常巨大的。很多公司不好平账的费用也只能通过这样的渠道办理。 些刚刚上市或者借壳上市的公司，有很多历史旧账需要处理，不能再 在上市公司的账本中出现， 因此就有通过缩水攫取更多利益的动机。
我发这段我的经历，只希望更多的人引以为介，外面买房，买商铺什么的一定要注意他们的套路，我当时就是太相信别人了，
买房的一定要注意
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房地产市场慢慢回暖，为即将买房的你，要注意3个买房忠告大军日记的视频
房地产市场慢慢回暖，为即将买房的你，要注意3个买房忠告
大军日记
购买住房，首先要选择核心城市的城市核心区域；其次，在当前经济形势下，要选择优质现房、次新房或央国企开发的品质项目；此外，今年买房，要注意到房地产市场已经进入两级分化阶段，同一个城市同一个区域，不同项目也会有着不同的发展演进，定要结合地段区位、周边规划、商业配套、产品细节等综合考量。
#刚需买房，你会怎么选择#如果实在是需要，那么必须要买房，话虽然说的容易，买房对我们这些小户人家来说，绝对不是一件容易的事，我们两代人结合在一起，才能去买一套现在的商品房。想想真的不容易啊！买房注意的一定的事项，东边建日照的时间比较短，西边虽然夏天里晒一下，但是接触的日照时间比较长，我们这里有种说法叫，东边飘雨西边晒，但是我们还是选择西边的房子，虽然晒一些，但是房子很通透，光线充足。买房子不是一件小事，尽量的还是要多跑跑，多瞅瞅，看看哪个价位适合我们？最后再决定，在哪个地方卖房子？
