在被中介放鸽子后，租客找物业租了房，中介认为跳单来砸门
在杭州就发生了这么一件事，在被中介带去看房后，租客直接找了物业租房，中介晚上11点多来砸门，我们一起来看看怎么回事？
事情是这样的，小于是在杭州做房产中介的，在4月10号的时候，有2个小姑娘找他介绍租房的房源，最终选定是看中了清泰南苑小区的一套房子，当时她们说是还有位朋友，需要和朋友确定后，再来决定要不要一起拼租。
在4月16号双方约好1点半看房，等3位姑娘到了清泰南苑的门口，小于是比较忙没空过来，姑娘还给他打了很多电话，最后听到对面传来一声“你们来看房吗”，听到后小于就觉得有点糟糕了，这三位姑娘可能是要跳单了。
等到小于赶到小区时，姑娘还在等着她带去看房，但是看完后没决定要租下来，等过了1个礼拜后，他得知房子是已经租出去了，而租房的正是这三位姑娘，这也让小于很气愤，辛苦带着跑了两趟看房，对方却直接跳单租房了。
这套房子是属于租客要转租委托的，为了搞清楚怎么回事？记者也给要转租的租客致电询问，对方表示自己工作变动要离开，在征得房东的同意后，他就把房子挂到中介转租，后面房东说已经租出去了，还扣了他3300元的中介费。
房东方面是这么说的，本来租前就说过不能转租，不过考虑到租客的情况，她出于情面也同意他转租了，后面物业工作人员给她打了电话，说是他的朋友想要租房，看她房子的租客把东西搬了出去，是不是房子已经空置了，房东就这么把房子出租了。
至于扣除租客3300元的中介费，房东表示不是中介费，而是租客提前退租违约了，按照合同是要扣除6600元的，只是房子已经出租出去了，所以就少扣了1半的违约金，现在房东是不肯出中介费，前后两任租客也不愿意再给中介费。
在找新租客了解情况时，对方也有自己的说法，当天中介没有过来后，她和朋友就在小区内转悠，临时想起去询问物业，看看这边还有没有空房子出租，物业就帮忙联系了，并非是她们指定了房间号，而是物业自己找了好几套房子看。
在租客看来这和跳单没有关系，但是中介却闹着要中介费，还在大半夜过来砸门，她们还打电话报警过，对此中介是解释称没砸门，只是早点过来租客没在，他才选择在晚上11点多过来，只是敲门并没有砸门的情况。
原先前任租客是答应给2000元，新租客是答应给1500元，现在小于是一分钱都没有收到，表示下一步会回公司，再和同事商量怎么处理。
杭州还有大几万的中介？我就是中介！不可能的
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【1818黄金眼】洗头之后“掏耳朵”，惊动警察和记者
02:15
我在梅林的租客，做荣耀手机研发的男生，被“毕业”了，我们之间的租房合同3月底才到期。
他12月初接到公司通知，第一时间告诉我：他1月3号离开深圳，回杭州老家。
我体谅他的难处，2个月押金一分不少退还给他。
12月7号开始招租，中介给我打电话，遇到了不少奇葩的租客，
今天下午4:30时，他们又给我打电话。
一个开着“卡宴”的看房人，要求我房租打七折。
我直接回绝：买得起悍马，还买不起油吗？
浙江杭州，年轻漂亮的吕女士需要租房住，便在中介公司的介绍下，租了一间165平方米的单元楼，房屋的价格是每个月2万元，外带每个月1073元的物业费，因为双方的租赁期是半年，所以吕女士便按照合同的约定，决定一次性转给中介公司12万元。
可在转账的时候，中介公司的员工却告诉吕女士，自己是店长，钱直接转给自己就行了，之后自己再转给财务，由于对方一直带着吕女士看房，吕女士也就没多想，毕竟双方之间还签了纸质的租赁合同，上面还盖有中介公司的章，能有什么问题呢?
于是，吕女士就按照该员工的要求，给员工的私人账号转了12万元钱，可万万没想到，过了几个月之后，公司的财务竟然来催吕女士交房租。
吕女士直接傻了眼，明明自己的房租已经交给了中介公司，为何现在又出现这样的问题呢?
细查之下，吕女士才惊讶地发现，原来该员工根本就没有将全部的房租交给中介公司，而是仅仅交了3个月，也就是6万元钱。
吕女士想要将情侣如实告知中介公司，但令女士没想到的是，该员工竟然直接来到了吕女士的家里，各种求吕女士，请求其不要将情况告知中介公司，并带有一点点威胁的性质。
由于对方掌握有门禁卡，能够随时打开吕女士的房门，吕女士担心自己的安全问题，便帮助对方隐藏了这个事实。
之后，该员工如数补交了吕女士剩余的房租，吕女士也就没有再度追究，可令吕女士无语的是，在自己交下半年房租的时候，该员工竟然再度截留了自己的房租，并且告知吕女士不要告诉自己的公司。
可未等吕女士告知，该员工便因为无法弥补亏空被公司得知，该员工认为是吕女士泄密，便打电话威胁了吕女士。
吕女士担心自己的人身安全问题，便提前搬出了房屋，并希望中介公司退还剩余的房租4万元钱，并加上4万元的押金，但公司认为，由于该房屋尚未到期，如果吕女士要是提前退租的话，就视为违约处理。
不得已之下，吕女士找到了媒体，希望能够帮忙处理此事，面对记者的询问，该公司的负责人表示，涉事员工因为外债欠了很多，所以一直瞒着公司在签阴阳合同，也就是和客户签的是一份，拿给公司的是另一份。
截止目前，该员工还欠公司50多万，已经涉嫌了职务侵占，但因为双方已经协商处理，所以没有报警解决。
目前，该员工已经被公司开除，而至于其侵占租客的钱，公司也会帮忙解决，但至于吕女士提出的退租的请求，因为公司并不存在违约的情况，所以无法全额退租。
视频的最后，经过双方的协商，该中介公司决定帮助吕女士转租房租，吕女士也同意了对方的方案。
#普法行动-律师来帮忙#
1、关于房屋租赁合同，是指一方提供房屋，另一方提供租金的行为。
本案中，吕女士在支付对方相应的钱款后，就已经与中介公司达成了房屋租赁合同，可现在的情况是，由于中介公司员工的私自截留行为，导致吕女士的房租没有按时交，那么这种情况可以视为吕女士违约吗？
毫无疑问是不可以的！
事实上，该员工的行为应当视为《民法典》上的表见代理，关于表见代理，是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
以本案为例，该员工在与吕女士签订合同的时候，有公司提供的格式条款合同、以及公司的印章，这一切的一切，都足以证明，该员工是代理公司进行租房的，所以吕女士在将房租交给该员工后，就不构成违约。
2、吕女士主张人身安全受到了影响，提出退房租，是否符合法律规定呢？
《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
就本案而言，吕女士与中介公司签订合同的那一刻起，中介公司就应当保证吕女士的安全义务，所以如果吕女士的人身安全真的受到影响，是完全可以解除租赁合同的。
但我们需要注意的是，民事诉讼讲究的是“谁主张、谁举证的”规则，也就是说，吕女士必须拿出证据证明该员工确实威胁过自己，否则就视为举证不能。
3、《刑法》规定，职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。
构成此罪的，如果是数额较大，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处3年至有期徒刑。
本案中，该员工利用职务上的便利，采用阴阳合同的方式，侵占公司的财物多达50多万，达到了数额巨大，已经构成了职务侵占罪，如果公司报警，其将会面临3年至的刑期。
此外，《治安管理处罚法》规定，写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的，可以处拘留外加罚款。
所以在本案中，一经证实该员工有威胁他人安全的行为，就可以利用上述规定进行处罚。
最后，一起非常有警示意义的案件，那么亲爱的读者朋友，你们怎么看呢？欢迎留言、评论、交流。
#记录每天发生的热点事件#
浙江杭州，女子小王通过中介租了一个公寓，前不久，公寓楼上搬来一名女邻居，每天一到半夜就打牌、放歌，甚至还有狗叫。从邻居搬进来之日起，自己的黑眼圈就没下去过，可找到对方和中介后，两方的态度却让她无法接受。
小王所租的是一间双钥匙公寓，分为上下两层，她以月租金2400元租了公寓下层的房子。4月初，一名女生通过同一家中介公司租了上层的房子。从对方来了以后，她就没睡过一天的好觉。
小王说：楼上吵得时间段都是在半夜，自己住在楼下，可以清楚地听到对方是在打牌、放歌、放音乐、聊天，对方笑得很大声，而且还会有狗叫。期间，小王和中介反映过此事。
中介拉了一个微信群想要提醒此事，楼上表示自己就是正常说话。中介又表示，根据合同规定，不能养宠物，要尽快处理好。可楼上又说：当初和中介租房子时，没人说养宠物的问题，总不能把宠物扔掉。自己已经做了最大让步，屋子就是隔音差。
那事情真如楼上女子所说那样，只是正常说话聊天吗？
小王提供了一段视频，是有一天她晚上睡不着，用分贝测试软件在房间中录得视频。可以清楚的看到和听到，楼上的狗叫声非常明显，声音在30-40分贝左右。
小王表示，现在自己的黑眼圈很严重，每天晚上都要塞着耳塞才能睡觉，已经严重影响到自己的休息和工作了。无奈之下，她只能求助媒体。
记者在中午十一点左右来到楼上家中，门口摆放着几双鞋，敲了敲门，屋里有人回应，不过并没有开门，她说自己还没有睡醒，而且养的狗并不吵。
这种理由，似乎听着有些熟悉，像不像那些说“我家狗从来不咬人”的话？她没睡觉，狗子即便叫了肯定也不会感觉吵，但自己没感觉到，不代表别人没感觉，显然这种说法是非常自私的。
小王说当时和中介签合同，是中介直接来家签的，所以并不清楚中介的办公地点，不过打电话过去，一直都是无人接听的状态。当初她提出要退租，把剩余房租和押金退给她，遭到了中介的拒绝。
接下来，小王打算直接搬家，至于押金的问题，她会再想想其他办法。
有网友说，不能直接搬走，这就等于变相妥协了，对于这种人应该用震楼器，既然对方晚上不睡觉，白天休息，那怎么做就不需要多讲了，直接安排震楼器就好了。
虽然说震楼器用来做反击很解气，不过这种方式真的不建议。要知道，使用这种设备是违法的。因为这种设备的目的就是制造噪音，即使邻居扰民不对，也不能是自己扰民的合法理由。现代法律是不支持互相报复的，对别人扰民应通过合法途径制止。
说起来，噪音这种事情，不算是一件大事，但谁遇到谁糟心。想想为什么震楼器这种东西会有市场，就是因为有些人没把自己的行为当回事，事情的危害没有落到自己的身上。
尤其是住这种双钥公寓，楼上楼下的间隔会比一般的更矮，不是相识的人居住，真的要为对方考虑一下。
#杭州头条# #头号周刊#
在杭州呆了两年，回到家乡武汉，感觉武汉的人均素质与杭州比还有些差距。在杭州租房，从没遇到过糟心的室友，大家都能友好相处，互帮互助，从没有遇到过自私自利的、违背公德的室友。武汉的室友中有遇到不分场合抽烟的，晚上直播嗨的，凌晨洗衣服的，晚上手机开外放的，总会遇到一些糟心的人烦心的事。与杭州的租房中介比，武汉的中介更黑更奸诈。武汉的房租便宜的房子几乎被中介垄断了，房租明显被抬高，与杭州相比过之而无不及。就居住条件来讲，同样的价格武汉只能住隔断间，条件非常简陋而且不隔音，放个屁隔壁都能听到。而杭州居住条件明显好很多。目前为止，在武汉没有遇到一个正常的房东。以上个青山的房东为例，住满租期不退租，谁出价高就让谁住，违背合同把原有租客赶出去的，毫无契约精神。
