我爱铺网讯根据合肥土地市场网消息，截止到3月7日，3月合肥拟出让13宗地，共计1271.0924亩，参考地价超36亿元。其中，3月2日成功出让的庐居住地块被碧桂园竞得。3月24日合肥土地市场还将迎来本月最大规模的一场土地拍卖会。
3月合肥1宗地成功出让 12宗地块待出让
根据合肥土地市场网公布的消息，3月拟有13宗地出让，其中庐江县庐城镇白山路以东、白湖路以南的庐江县-1#号地块已经成功上市拍卖。虽然庐江县-1#号地块不在合肥城区，但依然吸引了众多房企参与竞拍，最终碧桂园以单价433万元/亩，总价6.2亿元，竞得该地块。
地块临近目前在销售的庐江碧桂园，地块周边配套非常成熟，是难得的优质地块。目前庐江碧桂园已经有一期和二期，此次拿地，相关人士表示，最终规划方案还在调整，但是应该会打造产异化的产品。
同样原定3月2日下午拍卖的巢湖市-72号商业用地延期转挂牌出让，挂牌截止时间为3月15日下午14:30。同日挂牌出让的还有合经区-05号地块。
除此之外，3月24日，合肥拟有10宗921.95亩地出让，参考总价达31.4亿元。10宗地块中，肥东县4宗、新站区3宗、合巢经开区、瑶海区、庐江县各1宗。
从地块出让性质来看，涉及商业用地的有4宗，分别为巢湖市-72地块、瑶海区E1701地块、庐江县-15#号地块和肥东FD17-4地块。
巢湖91亩商业地遭内定万达或将正式亮相
合肥土地网发布公告，巢湖市-72号地块暂定3月2日下午3点拍卖出让。随后又延期转挂牌出让，挂牌截止时间为3月15日下午14:30。
巢湖市-72号商业用地位于太湖山路以南、东塘路以东，占地面积91.3624亩，规划用途为商业，容积率≤1.6，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限：商业40年。竞买保证金1亿元。参考地价110万/亩。
据了解，从位置上看，该宗地位于太湖山路以南、东塘路以东，正是前期拆迁完成的原巢湖农校、原城北派出所、原宏康医院地块，合计91.3624亩（不含后期拆迁的巢湖农校宿舍区域15亩），这正是万达意向落址巢湖的区域。
5月，有网友在“中国·巢湖”官网留言，询问巢湖万达广场项目进展情况。巢湖市国土资源局回复称：经调查，万达集团的确有意向在我市投资建设万达商业广场，意向地块为原农校区域。此外，在巢湖市的“十三五”规划中的拟建设商业网点工程名单里，巢湖万达广场项目赫然在列。规划指引为：集餐饮、娱乐、休闲、购物、住宿等功能于一体的巨型商业综合体。
据了解，巢湖万达广场的初步规划已经出炉，总建筑面积约10万方。项目不含住宅，全部为商业，打造4-5层高的大型城市商业综合体，而这也符合目前该区域的定位。
瑶海龙岗再添大型购物中心
对于另一宗备受关注的商业用地，瑶海E1701号地块在约定文件中，政府对于竞得人的项目经营能力有了明显的要求，瑶海区商业用地建成购物中心之后，房屋须全部自持，整体运营，并在获取建设工程施工许可证后20个月内满铺开业。
同时要求竞得人须在土地成交后7个工作日内，向瑶海区政府提供其(或其母公司或其母公司旗下控股子公司)已经拥有不少于3家（含3家）大型购物中心项目的不动产权证明(证载房屋建筑面积每家不得少于9万平方米)。上述大型购物中心项目不含家居建材市场、批发市场。
瑶海E1701号地块位于瑶海区长江东路以南、王岗路以东，占地面积80.5亩，规划用途商业，出让年限70年，容积率≤3.0，建筑密度≤20%，绿地率≥45%，参考地价200万元/亩，竞买保证金5000万元，增价幅度1万元/亩。
从位置上看，该宗地紧邻龙岗开发区管委会，占据地铁2号线王岗站口位置，地段非常优越。目前地块南边有城建琥珀东华府、文一锦门学府里、新城E1612号地块、安建E1611号地块。
按照出让约定，此次出让的XZQTD226、XZQTD227、XZQTD218、E1701、FD17-2、FD17-3号地块，竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。预计，土地拍卖当日又将会是一场“血雨腥风”，未来合肥楼市房价两极分化是否更加明显，我们一起关注。
