限制二手房贷款,二手房未必会大跌,却必然会导致2个结果:
1、低价笋盘成交大增,低价房源快速减少。
2、买房门槛越来越高,刚需买房更加困难。
深圳二手房参考价发布后,人们买房的首付比例大幅度增加,原本只需要三成首付就能买到的房子,现在需要超过五成首付,刚需发现买不了高总价房子了,纷纷跑去龙岗和罗湖买入低总价房子,这些地方的低价房源正在快速减少。
现在的布吉,即使是老破旧的二手房,也已经很难找到单价低于5万的,整个龙岗区的小户型二手房,成交价也已经普遍高于5万。
深圳限制二手房贷款,导致的结果就是,高总价房子成交量下降,处于有价无市的状态,低价房子成交量增加,低价房源快速减少,买房门槛越来越高,刚需买房将更加困难。
深圳楼市成交总结
据乐有家数据显示
深圳一手住宅成交5.24万套,均价6.4万元,创近5年新高。
宝安区一手住宅成交近1.4万套,量最大,“新房看西部,二手看东部”。
深圳二手住宅成交量来最低!深圳二手市场跌至冰点。
深圳新房成交占比来首次超过二手房。
深圳各区二手住宅成交地图,西部受参考价影响明显比东部大。
深圳各片区二手成交量排行榜,龙岗中心城、布吉与西乡成交量排前三。
新房成交大于二手房;二手房成交西部受影响大于东部;二手成交创来新低!深圳楼市的再现!
100万首付购买深圳老破小二手房1
房子是从1月份开始看的,大概看了十几个,当时是临近过年,很多业主的心态是不着急卖,年后再看的态度。