近日深圳布吉二手房业主出现价格上调现象，一口气都是上涨40万、50万，这些业主提价的勇气来自哪里？
深圳最近出了一个新的规划，推动都市核心区扩容，把布吉、吉华、南湾街道纳入到都市核心区，因为有了这个规划，部分业主出现调高二手房价格的现象。
布吉夹在罗湖和龙岗之间，多条地铁线穿过布吉，这边的学位极差，如果比学位的话，比不过罗湖，比房子漂亮，横岗、龙岗那边有一大把优质房子可选，并且都在地铁沿线，去罗湖福田上下也比较方便，坐地铁也就多几个站而已。
所以布吉的业主要冷静对待，毕竟还有二手房参考指导价格在呢，一提价把客户吓跑了，得不偿失。布吉这个地方还真不能随便提价！[大笑]
看不懂！！深圳布吉某楼盘开盘引发市民哄抢后被叫停；均价63000的布吉抢个什么劲[what][what]
近日，深圳龙岗的布吉某楼盘开盘，均价6.3万还不带装修，买的时候还要加50万左右的装修费，按道理这个价格不便宜，可是令人意想不到的是这居然还引发了哄抢，众多买房者把营销中心门槛都踏破了，门前更是有大量的人员聚集，强烈要求要进去买房，场面一度失控。
更夸张的是，这楼盘开盘居然还影响了深圳的交通，堵车从布吉关一路堵到了罗湖水贝。由于现场聚集了太多的客户和中介，被迫治安叫停！
在深圳今年出台了二手房指导价之后，这样的场面已经很难看到了，可是老方实在有些看不懂，布吉63000很便宜吗？50万的装修费不是钱？从地段上而言，布吉尽管离罗湖很近，但是这地方一直是深圳楼市的洼地，房价好多年都没涨上去。别人大涨它微涨、别人微涨它不涨，以至于到如今它也不受买房者的待见。
深圳人不喜欢布吉，还有一个很重要的原因：这里的交通实在是堵，堵到让你怀疑人生。以至于有句古话说：“英雄难过梅林关，傻X才走布吉关”。交通这个硬伤也是为啥这房价涨不上去的原因。再有就是这里的医疗和教育配套也不咋的，据说某个学校建了好多年都没建起来。#深圳头条#
如今，在整个深圳房市低迷的情况下，布吉却火了，这到底是因为65000很便宜呢，还是布吉的价值又被挖掘出来了[what][what][what]
谁说龙岗是洼地？
谁说布吉是价格洼地？
来看看价格超10w一平的二手房
都在龙岗的哪些地方？
赶紧排队给布吉道歉！！！
#布吉# #龙岗# #深圳# #深圳买房#
#深圳楼市#
房子从未像现在这样难买…
这周末开始看房，从布吉二手房开始看，是在太可怕了(๑ó﹏ò๑)，记录一下看房日记～
1、华浩源
看了两套，一套92平一套应该是72平。华浩源相对那一片的小区来说，除了慢城就是他离地铁口比较近，小区整体环境还行，但是外墙比较显老。户型赠送率都挺高，不过部分房间会有暗室，92平需要改造做4房，72平3房超北，南向的厨房、厕所、次卧采光都严重不好～朝北正对着有个采石场，这个粉尘大家可以脑补一下～
2、龙园意境
从外立面和园林来说这个小区的逼格不低，算得上片区豪宅，户型也是方正中规中矩，人车分流，比较安全，整体来看还是不错～配建有幼儿园和小学
3、中海怡瑞山居
中海这一片的小区比较多，看人脸盲看字混乱的我真是搞不清～户型依旧赠送多，有楼梯房电梯房，但是人车不分流我觉得我不太能接受，活动空间也很小，还有一点减了印象分：楼下竟然有麻将房～
这三个小区连接部分的环境还是可以，但是出了“保护区域”就不太理想了～本次看的没有自住的这个房屋情况都有点差～
4、桂芳园
真是超大社区，也是超堵社区，停车位不够，道路两边停满车，这里业主不知道会不会在高峰期堵上半个钟～不过桂芳园商业街有重新装修，氛围不错，人流量也可以～户型的话在桂芳园看的65的没有特别的深刻印象，使用率中规中矩，但是价格不会哦～买二房真是看上的买不起，买的起的看不上～
深圳新房还是少～房子还是一如既往的难买～我只想问问你们是怎么搞钱的～～
今天明天分享，太困了～
3月深圳二手房成交明细，看看热闹。刚需最具可行性的还属龙岗、宝安；尤其是龙岗布吉，可选择的很多，价格也比较亲民。不由得感叹：龙岗的确是深圳“睡城”，成交量巨大[捂脸]
#深圳头条# #深圳#
寒风凛冽的，深圳卖了多少套房？9.3万套！
新房5.2万套，刷新近5年记录；二手房4万套，突破近5年下限。
新房成交均价6.4万/㎡，主要因为福田南山豪宅项目比较多，推高了房价。
宝安以1.3万套成交量，扛起了新房成交的大旗。
龙岗依然是二手房成交的大佬，龙岗中心城、布吉与西乡这三位“老大”仍然坚挺在TOP 3。
#深圳##买房#
每日法拍数据3/3（4套低于二手房指导价成交！！！）
今天共成交6套住宅，没有底价成交，4套低于二手房指导价成交。4套低于指导价的住宅中有2套位于龙华新区，2套位于罗湖区。
今天只有两套布吉国香山花园的住宅竞争激烈，其中一套高于指导价近20%成交，和市场价很接近，该套住宅有优先购买人，经过78回合竞拍，优先购买人也无奈出局，只能看着自己的房子给别人拍走。剩下四套全部低于指导价成交，还是很给力的！
你对深圳法拍房还有什么要了解的吗？欢迎在评论区留言、讨论，对法拍房感兴趣的请点击右上角加关注，了解更多法拍知识和故事！
我在深圳中原地产的官网上搜索深圳的二手房时，赫然发现东莞成了深圳的一个区。
之后在安居客上搜索深圳二手房时，又发现布吉也成为了深圳的一个区
虽然东莞的滨海新区曾有传言要划归深圳，成为深圳的第十二区，但那毕竟只是传言。
而布吉要单独成为深圳的一个区也只是一个流传很久的传言，这些都没有官方认可。
但是这两个中介公司却迷之操作，把它们单独列出来与深圳其他十个区并列，不知道想表达什么。
这样一来深圳岂不是有南山、福田、罗湖、宝安、光明、龙华、龙岗、坪山、盐田、大鹏、深汕合作区、“东莞，布吉”13个区了？
说完这两个区的问题我还有个疑问，为什么在深圳各大知名中介的网站上都搜索不到深汕合作区的房源信息。
难道深汕合作区不属于深圳？否则为什么各大中介公司都搜索不到？
用百度搜索深汕合作区后还发现这个区的房价还停留在深圳南山前的价格标准，最便宜的住宅仅仅才卖七千多一平方，甚至不如惠州的房价高。
顶着深圳的名头却卖着河源的价格，深汕合作区可真是一股清流，且“据说买深汕合作区的房子还不占用深圳的购房名额”？若真是如此，买深圳的房子却不用深圳的名额，这还算是深圳吗？#深圳头条#
财富就是这样拉开的！05年，我一亲戚在深圳布吉某花园以14万元买下一套二居室的二手房，现在可卖180万元；
09年，我以23万元在山区小县城买下一套毛坯新房（那时那边的二居室二手房也就23万元左右），随后又用6万进行了装修，去年又花5万加装了电梯，现在估计能卖70万元。
现在亲戚如果卖掉深圳的房子，可以在我所在的小县城买一套一百平米的精装电梯房，还可余90万元。相当于比我多出了90万元的财富！
都说一个人努力重要，但选择地域工作与买房更重要吧。
#我要上微头条# #生活日记##微头条日签#
#深圳头条#哎，一言难尽的深圳买房真实故事。如今在深圳100万买房还有什么选择？
大姐是是我老乡，07年的时候就把深圳的首套房贷还清了，下半年的时候跟我在布吉看过商品房二手房（那会100万总价左右还能勉强买个一房一厅）。我以为她早就又买房了，结果她今天找我咨询，问我建议。
她公积金有10万左右，一直想把这笔钱买房用掉，首付100万左右，二套房首付七成，意味着她最多买个130万左右的商品房，她不考虑公寓，也不敢买小产权房。她就是想把这公积金花掉。那深圳130万的单间，她看得上？
东莞限购，除了惠州，她没有选择。或者，不买。我给她的建议是自己考虑考虑，如果想买房就买个临深的二手房，带装修的，首付3-4成拿来出租。随着深圳地铁14和16号线开通，临深片区还有涨的。深莞惠一体化，交通、行政各方面互认互通是大概率的事，只是时间早晚。并且目前的惠州临深，因为地铁14号线延长线的事情，市场偏冷，那买房将更好选择。#深圳资讯# #我要上微头条#
1.10号
标的物：深圳市龙岗区布吉镇雪象村吉祥花园23栋106房
拍卖平台：京东
执行法院：深圳市宝安区人民法院
房产性质：住宅（商品房）
权利人：个人名下
建筑面积：72.67平方米
起拍价：1231465.82元，
保证金：130000
增加幅度：6000
占有使用或租赁情况：空房状态
（这套物业税费不高、满五）
该物业有26人报名、最终以2725465元的价格成交！
我之前有预测这套物业的成交价格不会太高、但还是拍出了3.7万的单价、不过对比周边5到6万的房价还是有个不错的价值空间的。对于该房产拍卖出这个价格各位网友和小伙伴们怎么看呢？欢迎在评论区点赞留言，喜欢拍卖信息的小伙伴可以给博主点个小关注、每天给大家分享拍卖的信息#深圳房产新闻# #深圳买房# #深圳回迁房# #深圳房产资讯# #深圳二手房业主抱团抬价# #深圳生活#
（为了一个私建农村土房争得头破血流！！）
时间：.01.28
标的物：深圳市龙岗区布吉街道丽湖社区居委会上水花园155-5 栋私宅
拍卖平台：阿里拍卖
执行法院：深圳市福田区人民法院
房产性质：住宅（自建）
权利人：个人名下
建筑面积：476.21平方米
起拍价：3,005,837.52 元
保证金：300,000 元
增加幅度：15,000
占有使用或租赁情况：一楼、二楼有人使用并称系承租人，但未提供租赁合同，三楼以上空置。具体情况竞买人自行核实
该物业有29人报名、一万五千多次围观、最终以1020万的价格成功拍出！
特别告知：据深圳市不动产登记中心查询结果表显示：1、根据《深圳市龙岗区实施<深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定>的办法》进行登记，该房产未经质检、消防验收；2、属于非市场商品房（非村民），补交地价款42859元，罚款7216元；除非政府另有规定外，不得买卖。
物业是（一拍）这套物业是位于深圳市龙岗区的布吉街道丽湖社区居委会上水花园155-5栋私宅 ！这套房子因为是农民房所以没有准确的市场价格，但是参考旁边丽湖花园四万的单价按照这栋物业的面积来算那还是有个不小的利润空间的，但是这个是农民房无论是从居住环境还是房子的金融属性都不如正常的商品房所以一定是要比周边商品房的价格便宜才有价值，除非是已经有立项要旧改了，那这个房子的价值就不同了，对于该栋农民房各位网友和小伙伴们还有什么见解和看法呢？欢迎在评论区讨论留言，喜欢拍卖信息的小伙伴可以给博主点个小关注、每天给大家分享拍卖的信息#深圳房产新闻# #深圳买房# #深圳回迁房# #深圳房产资讯# #深圳二手房业主抱团抬价# #深圳生活##深圳买房# #广州深圳法拍房##买房# #深圳楼市#农民房#
4月深圳二手房业主报价下调幅度最大的20个片区：园岭片区和八卦岭片区下跌幅度最大在10%左右；龙华洪山、布吉东英郡年华、竹子林、平湖、大梅沙、盐田后方、万象城、上步南等20个片区业主报价下调，对比深圳官方二手房参考价比市场价普跌20%-30%；预期下跌心理不足；4月深圳楼市继续上涨，片区热度依然较高；刚需购房动能充足；市场热度需要一定的时间消化！#我要上头条# #深圳头条##深圳# #深圳资讯#
深圳龙岗是刚需买房的摇篮！11个街道二手房指导价最高是最西侧的坂田，均价为5.32万/平米，主要在于临近福田与深圳北站商务区，以及名校的加持，而指导价最低的则是最东侧的坪地，均价为2.48万/平米，一东一西两者差价近3万/平米。
另外，最负盛名、最受欢迎的的龙岗中心城指导均价为4.23万/平米，而号称罗湖后花园的布吉却是一直楼市的洼地，或许是因为罗湖的过气，或许是因为片区生活环境相对杂乱，居住密度太高、房龄太老房子太旧、配套设施建设较慢等原因，布吉楼市一直不温不火，指导均价仅为4.2万/平米，与相邻的坂田相比少了近1.1万/平米。
一套深圳南山68平二手房“断供”一文，引发了一千多条评论，怎样挽救这套房子，熬过冬天？（前天发的文章）
主要有五点意见可参考：
1，出租南山房子（8000元/月）、布吉房子（6000元/月），前同事夫妇两人租农民房（800元/月）前同事找个事干，15000元/月，老婆收银工作5000元/月，合计：34000元左右/月，这样生活费控制在4000元/月。四处借一些，基本能维持每月还贷40000元。
2，二押，将南山的房子进行“二押”，不知现在政策是否允许，本身就给你打个折看值多少钱，再减去你的贷款，剩下的多余部分才能贷款，这700万银行最多评估500万，剩下600万是负资产，银行不能贷。
3，把布吉的房子低价卖了，先还部分贷款，保住南山的房子，布吉200万抵押贷款还了，估计手上没剩多少了。
4、买个公司，把两套房贷全部转成经营贷，可贷七成，房子升值部分可贷出来。600万为例，先息后本，每个月只要还利息。只要还利息20000元/月。多出来的部分还能在短时间月供，深圳的房产都有周期性，熬过寒冬，春天就不远了！
5，直接“断供”等着房子“法拍”！彻底血亏！下下策！
现目前只有这五条靠谱的建议，不知大家还是否更可行的办法？熬过这一关！等待高手华山论剑……#我要上微头条# #深圳资讯#
限制二手房贷款，二手房未必会大跌，却必然会导致2个结果：
1、低价笋盘成交大增，低价房源快速减少。
2、买房门槛越来越高，刚需买房更加困难。
深圳二手房参考价发布后，人们买房的首付比例大幅度增加，原本只需要三成首付就能买到的房子，现在需要超过五成首付，刚需发现买不了高总价房子了，纷纷跑去龙岗和罗湖买入低总价房子，这些地方的低价房源正在快速减少。
现在的布吉，即使是老破旧的二手房，也已经很难找到单价低于5万的，整个龙岗区的小户型二手房，成交价也已经普遍高于5万。
深圳限制二手房贷款，导致的结果就是，高总价房子成交量下降，处于有价无市的状态，低价房子成交量增加，低价房源快速减少，买房门槛越来越高，刚需买房将更加困难。
深圳二手房凉凉，连同新房也哑火了！目前二手房挂牌量约4万套左右，但6月成交量已不足3000套，不仅带看量大幅下滑，而且业主直降抛售也无人问津，可说是彻底跌至谷底。与此同时，6月的新房销售也同样骤然遇冷，好几个限价新盘之后，超过30%都卖不出去，不仅是打新的人少了， 而且很多新盘认筹量刷新低，弃购人群越来越多。
在楼市冷淡之下，已出现直接打折开售，或者全民营销开盘，比如龙岗布吉新盘打响了降价促销“第一枪”，成为近两年来深圳首次出现降价卖的住宅新盘，然而现实是87折促销依旧难清盘。
于此，深圳楼市的6月表现无不说明：
1、这一轮楼市行情已经彻底结束；
2、一二手倒挂空间和吸引力也已大大降低；
3、在不让涨的调控下，横盘休整将是下半年的核心主题。
4、现在不是买房的最佳时机，却是挑选与置办优质房产的好机会。
#深圳# #深圳楼市# #二手房#
中介行业迎来寒冬，还会继续冰封吗？
昨天朋友推荐的中介在布吉带看一天，听他说目前深圳中介从业人员可能是去年的一半了，去年起码有7-8万的中介群体，现在只有3-4万左右了。小中介群体关门店无数，行业迎来大洗牌。新入行的中介也很难存活。中介从业如流水，来也匆匆去也匆匆，等市场好了又会卷土重来。
对于成交来看，目前支撑二手房成交的片区主要在西乡、布吉、龙中。从统计数据来看，6月能不能到3000套都很悬，而5月是刚过3000大关。
早上也有中介发信息称，深圳总价500万以下、价格下调的二手房源中，位于龙岗、罗湖、龙华地区居多，降价幅度以5-20万区间为主，其中3房户型占比25%。整体平稳，局部捡漏。
500万以下的基本都是上车刚需指导价下的首付让多少人望而却步[泪奔]
中介也说，购房需求并没有少，看房的还是很多，被指导价指导的二手房也只能看看了，新房的速度还是太慢了。
就让市场横着吧[泪奔]
