在刚刚过去的，杭州楼市可以说异常艰难。量价齐跌、房源去化缓慢、客户入市意愿低、降价抛售……成为杭州二手房市场的关键词。据乐居不完全统计，杭州约成交5.46万套二手房房源，环比下降约29.82%。对比往年数据，可以说是近6年成交量最低了！
#聊聊买房这件事#
买房可是一件大事，只要孩子决心留在一线城市的，都要想办法帮孩子买个房子，即使是女儿。
这不一个同事早早就给儿子买了个二手房，两室一厅，大概400多万，孩子是在一家国有银行总行，上班一两年就有了户口，虽然也背上了贷款，应该负担还不算重。
当然同事也会哭穷，其实他们夫妻两个单位都不错，但是已经比较以前消费节省了许多。
另一个同事家是女孩儿，他们运气很好，在孩子单位附近买了一个新房子，80平米出头，还是两卫。
疫情期间孩子也回不来，他们也去不了，女孩很独立，在国外也留过学，自己就把房子装好了。
母亲很骄傲，说有好多细节他们都没想到，孩子竟然想到了。
房子总价500多万，是全款买了，他们家族的经济条件都还不错，兄弟姐妹可能也都帮衬了点。
还有一个老公的朋友，女儿在外企工作已经五六年了，虽然没有户口，但是具备了买房资格。
最近在三环与四环之间买了套房，两口子是做生意的，家底还是可以的，就这也说买了这个房子以后，基本上就被掏空了，更有了赚钱的动力了，不管怎么总是完成了一件大事吧。
我的一个同学，女儿和女婿原来都收入不错，后面教培改革，女儿先失业了一段时间，女婿很厉害，在上海找了一个工作，年薪40多万。
渐渐地女儿也找到新工作了，小两口很聪明，在杭州有户口，在上海也交够了公积金够了落户年限，现在小两口就是奋斗着买房子呢。
看着他们一个一个用力生活的样子，为他们高兴也很羡慕。
不知道自己孩子什么时候能够定下来居住地，我们也能把买房子的事情提上日程。
不过孩子知道家里的情况，不愿意给我们添负担，一直说只是在一线城市工作几年攒点钱，最后可能会去找一个喜欢的小城市生活。
我的心里也有些忧虑，喜欢的小城市一定会有喜欢的工作吗，孩子是很懂事，但是作为家长还是要尽量帮助啊。
杭州，二手房成交量，今年3月见到历史大顶之后，持续下滑四个月。
7月6000多套，已属于中性水平了，再往下降，就是偏冷状态了。
从走势图可知，以来的这轮短周期上行期已经结束，大概率转入下行期了……
只是，杭州的降温节奏，将明显慢于深圳，因为有大量的限价红盘扛着，市场热度不会快速消散……
杭州现在是明显的高位，让你去杭州买高价的二手房的人，都是良心坏了，成都吹的厉害，但实际上库存压力很大，苏州现在是被人最看好的，但是因为限售五年，也让很多内心打鼓。
这是一线，和强二线城市里面的情况，一半都不适合投资，另外一半，也就这个样子。
那些房产专家跟你说买核心城市，买核心地段就能赚钱，那深圳算不算核心城市呢，深圳南山区算不算核心板块呢？底那一波急忙上车的人，就算明年深圳房能涨一波，他们也是亏钱的，把成本刨除掉以后，也是亏的。 #炒房# #杭州圈#
杭州二手房成交量再创新低
10月份杭州二手房成交量不足3000套，当然有国庆的因素，但是成交量确实很低很低，算是杭州二手市场的超级低点，不过不用过分解读；
1、杭州二手房市场上半年火热，下半年逐月下降，从7月份以来连续几个月都是成交量不断走低的，但是整体还是平稳的，尤其是挂牌价、成交价逐步回归理性，这是好事；
2、上半年开发商好像是打了鸡血，疯狂拍地，自媒体也是无脑鼓吹，整个市场氛围都是火热火热的，但是到了下半年，楼市风云突变，似乎一下子就反转了，开发商也躺平了，自媒体又开始完全推翻自己，无脑唱空，购房者也集体看空，似乎杭州楼市要崩盘了！
但是市场并没有想象的那么糟，虽然成交量一路下滑，但是整体还是平稳的，之前一些‘炒作’氛围较大的板块有一些回调，幅度10-20%，不过还有很多板块非常稳健，影响不大，杭州范围非常非常大，所以楼市内部也是分化的，并没有所谓的大跌、暴跌！我认为风险已经得到了部分的释放，接下来会逐步稳住甚至回暖，最艰难的阶段很快就要挺过去了！朋友们可以好好看看自己想要的板块，也许可以捡漏哦！
房住不炒不等于房住不买，房产尤其是优质的房产仍然是老百姓最重要的资产！
杭州二手房要开启下跌横盘吗？
上周杭州二手房成交量断崖式下跌，环比下降36.5%。
西溪公馆139方报价780万，降价180万，还有5万奖励，交付半年200套二手房入市，这曾是6万人摇号的超级红盘！
是报价虚高还是调控的结果？
杭州二手房成交创五年第二低
回首全年，杭州二手房共成交77945套房源，创下近5年来第二低。今年二手房的走势整体呈现“先扬后抑”，上一次发生类似的行情，发生在，也就是众所周知的一次杭州楼市的波动期。
#杭州头条##杭州楼市#
杭州七月的二手房成交量大跌眼镜，没有量，再高或者再低的价格都是白扯。
所谓的新一线城市二手房太惨了！卖不动了！
坐标杭州，自从8月5日今年第二轮调控政策出台后，本来可以卖200万的房子，我降到195万，和中介说价格还可以在谈，有空间，但还是没人看房，挂了都一个月了。0带看！！！
房子这东西真的逐渐不香了，杭州这个每年流入50多万人口的大城市，刚需小户型居然根本卖不动了。去年和上半年那种动不动万人摇抢房子的局面已经基本消失了。要是搁在上半年，我这房子200万半个月就妥妥卖掉。可惜那个时候我出租期没满，有租客住着。
虽说不等钱用，但是看着杭州卖不出去，也真不是滋味。大幅降价吧，又心有不甘。
中介一天天的很多电话打过来压价格，烦死了。
我的置换目标看来短期内完不成了。
如果卖掉，也许去买个几十斤黄金比较好？看起来，未来的房产好像也不是什么保值增值的投资品了。
