求分享下杭州二手房买卖交易流程谢谢！
你好，杭州二手房买卖交易流程如下：
1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称受理单)交由申请人收执;
2、申请人在受理单标注的领证日期之后携受理单及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。
注：
1、房屋登记中的公证及监护事项规定，请参见《房屋登记中的公证及监护事宜须知》。
2、涉港、澳、台和外国人的房屋登记，请另行参照《涉港、澳、台和外国人办证须知》。你好，杭州二手房交易主要分1、验看房地产权证明；2、签订委托代理合同；3、验证房屋内部设施；4、买受方客户签署《房屋买卖居间协议》；5、缴付定金；6、签订网上房屋转让合同；7、缴费过户。申请人持有关材料到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口登记受理，经办人在核准资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》（以下简称“受理单”）交由申请人收执；申请人携“受理单”、《浙江省杭州市销售不动产专用发票》申办交易联原件、“纳税申报受理单”、“浙江省契税专用交款书”及身份证原件到窗口缴费后在二楼发证窗口领证（立等可取的在二楼缴费及领证）。如审批未通过，另行通知。自受理单开具起，个人自行成交单套房产单道手续办证的40分钟，其他11个工作日领取房屋所有权证。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
杭州二手房交易流程及费用是怎样的？
二手房购买流程
一、信息配对买方看房
二、产权调查
三、双方交谈交纳意向金
四、买卖双方签约
五、买方交定金
六、卖家办理抵押注销手续
七、买方办理银行按揭手续
八、买方打首付款
九、双方办理权属转移
十、卖方交房给买方
十一、买方领取房屋权证
十二、银行放款给卖房人
十三、物业交接
十四、买方支付末期房款
二手房买卖流程
1.购房资格核验（住宅类）
2.网签合同
3.地税部门核定契税
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证
卖房人应缴纳税费优惠
（1）卖房人应缴纳印花税优惠：房款的0.05％；
（2）卖房人应缴纳交易费优惠：3元/平方米；
（3）卖房人应缴纳营业税优惠：全额的5.56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）；
（4）卖房人应缴纳个人所得税优惠：房款的1％（普通房满五年唯一减免）。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
杭州二手房交易流程
第一步：验证房源
验证房源在看房期间就要了解，它是为了避免房子购买过后出现产权纠纷等问题，购买者可以去房屋管理部门去做相关了解。主要了解二手房源产权证书、卖房身份证件以及资格证件等相关证明是否完整合法，还要了解该房产是否有抵押情况、出租情况等。
第二步：委托代理
购买二手房一般是委托中介公司来处理购房的相关事宜，包括了看房、谈房价等等，还有户口本、婚姻证明、社保证明、个人信用等资格审查。中介公司还会辅助买卖双方填写相关的购房协议，譬如说产权人、建筑面积、房屋座落、委托物业等等。
第三步：签署《居间协议》
买受双方在签署《居间协议》时要携带好相关合同，若不是当事人，需要携带相关身份证明、《当事人委托书》等，对于抵押贷款未还清的二手房，要明确好抵押权注销等等问题。协议上要有中介公司合同章及执业经纪人签名的落款、划改处要有当事人确认并盖手印，房屋权属的三证复印件要备齐，还要开具《收件收据》。
第四步：签订合同
签订二手房购房合同的同时，需要贷款的话，中介公司需要辅助购房人去相关银行办理，并且卖方要也要准备相关的证明才行。正式签订购房合同时，其基本资料要准备齐全、合同要按标准来填写、注明房款及付款时间方式、违约责任及解决、过户时间、合同生效时间等等问题都需要填写完整的。
第五步：过户
签订好购房合同后，就可以到杭州市房产交易产权登记处办理过户手续了，要填写好相关的产权登记申请表、备齐原房屋所有权证原件、杭州市房屋转让合同、国有土地使用证复印件、买卖双方的身份证明及婚姻证明等原件材料，过户完缴纳相关费用后，就可以根据约定的时间支付首款了。
第六步：物业交割
首款凭证给银行后，贷款银行就会放贷，这时候基本的三证都办理好了，可以进行物业交割，待卖方将水、电等费用结清、户口迁走后，购房者就需要将尾款支付给卖方。
以上就是杭州二手房交易流程的相关回答，希望给大家一些帮助。
杭州二手房交易流程，杭州二手房交易费用明细表
杭州二手房交易有一些预防措施了解，为避免进入坑内，必然要明白。 以下小编将为您介绍杭州的二手房交易流程和成本设计，以便每个人在购买房屋时都可以参考。
杭州二手房交易流程
1，双方需要沟通好。 买方必须当场查看房屋，对该批次进行实际验收，详细说明价格，最后达到购买意向。 卖方应向买方提供法律文件，如身份证，房屋产权证等，
2，签订二手房销售合同。 买方验收卖方的法律文件后，买方可以及时支付购买押金。 在协议签订后，协议签订后，双方必须至少签署三份房屋销售合同。
3，双方将一起去银行交易。 银行审批完成后，双方的产权完成，买方成功获得后必须通过银行办理其他文件。
4，最后去产权交易中心办理转让手续。 并依法支付相应的税费。
杭州二手房交易费用表
1，税收占很大一部分。 例如，营业税，营业税税率通常由卖方支付5.6％。 此外，还有个人所得税，税率为二手房交易总额的1％，或者是卖方支付的两笔交易差额的20％。 还有契税和其他费用。
2，代理费或咨询费。 中介服务费基于事先咨询。
3，其他费用。
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