最新消息！5日12时起渝北区部分区域实施临时管控…
#重庆头条#
据今（5）日重庆渝北刚刚发布的消息
………决定自11月5日12时起，新增划定部分临时管控区域。
一、新增临时管控区域
宝圣湖街道：
石盘河锦绣华城7栋，石盘河社区世茂璀璨天城D区8栋
仙桃街道：
桂馥大道2号金色池塘21栋2单元
龙山街道：
万隆停车场附近138号3单元，龙脊花园8栋2单元、聚信广场4栋2单元
龙塔街道：
鲁能星城11街区10栋
回兴街道：
香林豪俊8栋，金都雅园1幢1单元
木耳镇：
空港乐园民意路社区A1区5栋
临时管控措施：原则居家，“人不出区，错峰取物”，3天3检，不聚集，经营场所暂停……
具体的事项详见↓下图↓。
@太极之渝 分享转发，防疫防控，请市民朋友们积极配合，参与核酸检测，阻断传播，战“疫”必胜，渝北加油！
#重庆身边事#
重庆五月行情来得太猛，甚至一度引发市场恐慌，原因有：自媒体把土拍吹破了天，外加一线城市之前也有一定的带动作用。
进入6月：一下子就阉气了，7月更不用说了，原因有：
①学校政策突袭，一下子几乎全由民交公，别以为捡漏了：以后好学校一定是全民摇号。
②一线城市二手房指导价几乎全面铺开。
③贷款更加严历，严查首付来源。
④近期出台租凭扶持政策，让租房一族同样的有尊严。
案例一：主城核心区优质地段二手房市场比较火的＜鲁能星城六街区（星城汇）＞，一套144平米在4丶5月行情时290万也有人下叉，如今同户型同朝向从之前挂牌价330万一路降到270万也无人问津，客户也一个劲的砍价从还价270万到如今还价250万[大笑][大笑][大笑]甚至还价240万。
案例二：5月陪一熟人在蔡家某亿某园定了一套101平米的房子〈精装修〉成交价：189万，如今：清水房100平米的145万起[晕]，亏没亏，大家应该心里有数，短短2个月时间而已，其实当时也给这个熟人做个强烈推荐买核心区的，但他老婆比较固执，没法！
结束语：静观其变，楼市今年注定不平凡！
【戴华伟作品：200㎡麻辣空间，还原重庆老街印象，非凡视觉盛宴】
设计师在内部墙面贴上了仿青砖饰面砖，既耐脏，又能表现出民俗感。重庆民俗文化老街景墙绘，模拟旧时街景做出的挑出阳台，以及八仙桌、复古灯具、木质吊扇、宣传画等具有民国特色的元素，一下就将食客带入了一九二一那个年代。室内的吧台、调理台、酒柜全部由老木板制成，体现了历史的积淀。灰色的顶面，裸露的管道线路与老木板假梁纵横交错，展现出重庆火锅文化粗犷豪爽的一面。
『设计师』戴华伟
『设计风格』民国风
『项目面积』200㎡
『项目类型』商业空间（火锅店）
『装修总价』50万
『项目地址』鲁能星城
『设计公司』奇墨设计
#重庆穿越之旅# #吃在重庆# #重庆交通# #重庆头条# #重庆身边事# #重庆# 7月12日，重庆市城市管理局就实实在在解决问题[已回复]
领导们：
您好！
我在这里主要对重庆市政道路建设问题提出建议。
近期国家提出加快基础设施建设，甚至可以超前一点建设。我作为一名党员和普通老百姓绝对支持！目前，我从事网约车驾驶员工作，每天在重庆大大小小各个道路上至少行驶200公里以上，发现近几个月重庆各区对部分道路进行了翻新改造，现就路面翻新改造工程提出以下几个建议：
1、原本道路条件、路面状况还不错的，并未对车辆行驶造成连续影响道路，建议仅对部分坑洼、缺损或小段路面进行修补即可，没必要整条路都刨了重新铺设。例如红黄路、五红路、新溉大道近新牌坊转盘段、腾滨路、腾龙大道等等。这些路段原本道路条件很好，只是由于年代久了路面颜色淡了、相对粗糙一点，但对车辆行驶根本就没有什么问题，完全没有必要对整段路重新铺设。
2、主城核心区内长期破烂不堪，连续破损的路段又没见加以翻新整修。如渝北区鲁能星城五街区与三街区、四街区之间的支路（该路段周边人口众多，车流量大）；内环南岸盘龙立交下道至弹广路段（路面破损严重，常年未见整治）、腾黄路与弹广路路口弹广路至鸡冠石正街段（路面破损严重，主城还有这种破损程度的县级路无法想象）。类似这些路面才是该花钱花力去整治翻新的。
3、对才翻新整修没多久，又出现破损、新旧沥青脱离的路段整改工程进行追责。如重庆著名景点、网红打卡必经之地洪崖洞前的滨江路路面，已经出现上述问题。这种重庆窗口景点的路段都出现这种问题，其他的路段就很难想象了。
在现行各行各业经济状况不景气，政府各部门、各国有私有企业降薪减酬的大环境下，把钱用在刀刃上，实实在在解决老百姓切身问题才是该做的。如把这些钱花在未来规划的轨道交通提前加速建设，把未开放的路段提前建设开放（如江北紫御江山至江北城路段立交支路）等等。
特提出以上建议，还望相关部门有所关注。
回复
重庆市城市管理局
尊敬的市民：
您好！就您对重庆市政道路翻新建设问题提出建议，现回复如下：
1.主干道沥青路面设计使用年限为，次干道、支路为，新溉大道近新牌坊转盘段已到设计使用年限。江北区以来并未开展红黄路、五红路或其他道路的沥青路面提档升级工程，故不存在“整条路都刨了重新铺设”的情况。各区城市管理部门将对管辖范围内主次干道进行检测，再次梳理各区车行道病害，将使用年限超限、路面磨损严重、路面起伏不平、路面补丁密布的道路，针对确实有必要整改的道路进行整治修复。
2.渝北区鲁能星城是由鲁能集团规划、开发的小区，五街区与三街区、四街区之间支路为小区内部道路，权属归鲁能新城集团，目前暂未移交市政管理部门。涉及南岸区域内的道路属交通局管理，不在市政部门管辖范围。城市管理部门已将该建议告知所属相关部门。
3.洪崖洞外滨江路的车行道确实存在沥青表面脱落的现象。目前渝中区已将该路段车行道纳入嘉滨路二期道路整治计划，预计今年十月份完工，如遇下雨工期顺延。
感谢您对城市管理工作的关心和支持！感谢您的来件！欢迎您继续对我们的工作进行监督并提出宝贵的意见和建议。
上半年重庆市中心城区TOP20项目销售榜单出炉，看看哪些项目更受欢迎？你买对房子了吗？你手里的房子未来好出手变现吗？
1、华侨城 46.88亿元
2、十里长江 28.19亿元
3、融创壹号院25.88亿元
4、中国摩 25.41亿元
5、恒大轨道时代 25.04亿元
6、万科锦绣滨江 22.32亿元
7、学樘府 19.60亿元
8、富力城 19.21亿元
9、御景湖山 19.21亿元
10、衿湖翠林18.71亿元
11、北京城建龙樾生态城 17.91亿元
12、金地自在城 17.11亿元
13、北辰悦来壹号 16.73亿元
14、中间御湖壹号 16.49亿元
15、万科四季花城 16.32亿元
16、绿城春溪雲庐 15.94亿元
17、华润置地重庆悦府 15.81亿元
18、鲁能星城外滩 15.65亿元
19、玖著天宸14.05亿元
20、融创云鼎城 13.82亿元
#重庆头条#
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【重庆解除部分 “临时管控”：共涉及4个点位…】
据重庆发布今日消息，自8月29日12:00起，巴南区调整临时管控区域，对下面四个点位解除临时管控措施，纳入低风险区管理。这四个点位分别是：张记船公鱼餐馆（巴南区鱼洞街道箭河路600号附93号）、百果园水果店（鱼洞街道鲁能南渝星城店）、龙洲湾街道佳兆业商业楼18栋（龙洲大道255号）、李家沱街道越昕晖小区32栋，纳入低风险区管理后，实行个人防护。
不得不说，巴南区这种动态精准防控方式的确值得点赞，尽可能将风险锁定到最小范围，巴南已经具体到了某水果店某小区某一栋，并且基于现在的结果实时作出风险调整。此举最大程度上减小了疫情给大家带来的影响，这样的方式真好，应该点赞！
在此恭喜上述4个点位，尽管已经解封，但是必要的个人防护依然要持续做好，毕竟现在重庆疫情仍在，多地仍处于临时管控之中。
对于巴南这种防控方式，说说你的看法？#重庆头条#
中央公园我来了，我也为这块草坪来买单了。我被自己啪啪打脸，好痛！
“集中供地”终于落下帷幕，有人欢喜有人忧，最慌的还是购房者。楼盘客户明显增多，成交量明显上升。大多数楼盘都收了折扣，备案价出售。热点楼盘也停了分销渠道，市场一下子由买方市场转变成卖方市场，热点楼盘都没有房源了。从土拍结果来看，地价是一遍遍的被刷新，我们对房价的上涨预期也因为这个地价上涨而不断被放大。作为一个房产资深人士，也是被这个土拍搞得慌得不得了。正好手里还有点闲钱，得赶紧配置一下。虽然我知道土拍反应到市场还需要一定时间，但也知道要趁早。这两天都没有时间写土拍的咨询，我是忙着看房子去了。
这两天看了几个楼盘，最后还是下叉了绿城，这个楼盘位置不错1T2户，8层高，套内84平米，精装修，门口就是轻轨站，离中央公园和两江商务区非常近，中央公园唯一全洋房社区。昨天中午去的，当时还有一个6楼，193w，刚来就逼我定，我周边楼盘都没有看呢，又说最后一套了，当时我就想，要么就是套路，要么就是因为旁边就是大马路，不太好。我就给置业顾问说去周围几个楼盘比较一下，如果没有看上就回来定。这个过程中土拍结果一个接一个的，不断刷新纪录，搞得也是不断得自己做加法。马不停蹄的就去了香港置地项目，这个楼盘离公园特别近，但是在售的组团位置很尴尬，一个夹角上的，三面环公路，背后还有一个隧道口，前面又是一个过车的下穿道。去公园要过两条大马路，虽然离公园最近，但这个是真的尴尬。清水房，单价2.2左右，前排位置有大平层，不过不适合投资，看了一下样板间就走了。马上又去了阳光城。说实话这个楼盘还是不错的，划片人和街，数据谷，但是没有3房户型了，4房面积太大总价高了，不喜欢那种灰黑的装修，放弃了。中交随便看了一下，全是大平层了，单价便宜，但总价太高，放弃。一路下来没看到合适的，又回到绿城。刚到置业顾问就给我说，6楼没有了，但是晚上6:30开3栋。现在交不了钱。我叫置业顾问给我算了两套，3/4楼价格194万，说交钱要等到6:30，办了一个认购单，想着6:30转账到他们公司账户就行。利用这个时间差，再去看看鲁能星城外滩，想着在下叉之前再比较比较。鲁能项目80几平米的已经售罄，有部分100多的大平层（具体多少忘记了）。小户型马上要加推了，轻轨站就在小区商业广场上，小区后面是悬崖，悬崖下就是新规划的油轮码头和几十万方商业，看起来还是不错的，价格也不高1.8-2.0之间，就是学校不好，这个位置也是比较尴尬，始终感觉差一点什么，置业顾问说想买80多的还要去找关系，感觉很俏啊，我也没有什么关系，那只有果断放弃。这过程中，绿城的置业顾问给我说3/4楼很被别人买了，建议我换另外一个单元5/6楼，总价高了10万，我那个心情真是无语极了。回到家跟朋友吃小龙虾，那心情是五味陈杂，啤酒都喝不下，吃饭过程中，置业顾问告诉我还有一个二楼，192万，我本来是想着2楼也可以嘛，刚准备打钱，又被告知一套都没有了，又跟我说明天8号楼要开，好家伙，跟鲁能一样，让我去找关系，被摩擦得够够的。
今天上午，我想着反正绿城机会不大，索性去看看芙蓉公馆，毕竟昨天土拍蓝光周围4块地都拍出了高价，那蓝光之前建面11000左右的价格就很洼地了，还没到蓝光，绿城置业顾问就说8号楼出来了，3/4楼没有了，5/6楼要不要，总价207/208，我是没办法了，只有先交钱了，把房源锁住，到了蓝光，除了精装修的房子外说没有清水的了，后面知道是捂盘了，精装修价格1.7万，这个位置前不着村后不着店的，我觉得不值这个价格，就离开了。
想着离绿城也不远了，反正钱也交了再去心理建设一番。去项目周围转了一下，实地感受了下离商务区、中央公园的距离。看到顶融后面那一块地楼板价15700了，想想可能中央公园的未来也许真的是很不错的。以前我一直不看好中央公园，感觉太远了，心理距离比物理距离还要远。很便宜的时候都没有过来下叉，反倒是现在这么高的价位入手了中央公园。但愿不要让我失望吧。你们所有人心目中的中心，你们认为亚洲最大且唯一的草坪，还有那天量的商业。我之前还写过中央公园是最不适合投资的区域，我被彻底被打脸，你们赢了。中央公园到底是不是没有上涨预期，3-5年后看结果[捂脸][捂脸][捂脸]，中央公园有什么好我不知道，以前有人说我赚不到我认知以外的钱，那是你们错了，我很善于接受别人意见建议的。也知道不要把鸡蛋放在一个篮子里，现在是土拍刚结束，市场有反应还有一段时间，现在重庆市面上还有一些去年备案登记的楼盘，这些楼盘价格是没有办法调整的，趁这个窗口期，有购房需求的赶紧去看吧，-的历史即将重演，搞得快还能哈到点便宜的，到后期，抱着钱也买不到心仪的，银行政策也会根据市场热度越来越紧，利率不排除继续上涨可能。真心话，不骗人，关注我，一起聊聊买房的那些事。
渝北教育大变化！
昨天，渝北区一口气公布了6所民转公学校名单，包括鲁能巴蜀、重庆一中寄宿学校、首地人和街小学、两江人民小学、两江南开中学、皇冠实验学校，并且公布了招生方案，给“民转公”的记录上又增添好多笔。
今天，照母山又传来了好消息，位于重光板块的重庆市第一双语学校（原重庆一中国际部）转为公办学校！
也就是说，照母山除了西大附中，现在又来了一所“七龙珠”级别的公办学校。
在此之前，大家都知道渝北盘子大，但是教育资源确实有点稀缺，现在“民转公”学校一下就给渝北带来了这么多教育资源。
只是，从招生的情况来看，基本都是保护了核心生源的划片入读权利，比如鲁能巴蜀小学校，只针对鲁能星城街区，首地人和街小学，划片只针对首地江山赋...
给这些小区添加了一个“学区房”光环，但，有需要的人购买时还是要注意，就读这些学校的政策，比如迁户入住的年份等。
可怜天下父母心，为了孩子的教育，不知道多少家长彻夜无眠...
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