2月24日上午10点整，在公证处、区人大代表、185街坊居民评议监督小组和前来参与的广大居民的见证下，区征收中心、一征所、四川北路街道旧改分指挥部在四川北路市民篮球场组织了评估公司的摇号仪式。
据悉，185街坊摇号选定的评估公司是上海东洲房地产土地估价有限公司。根据计划，本周末将由评估公司和事务所一起开展入户评估，请广大居民朋友静候通知配合评估工作。（转自虹口川北微信公众号）#征收##旧改##上海身边事#
漳州人民币26294万元 在建工程清算评估值为人民币肆亿陆仟捌佰贰拾肆万陆仟玖佰元整(RMB468,246,900元)，其中：在建工程清算评估值RMB87,797,900.00元，土地使用权清算评估值RMB380,449,000.00元。（详见资产清查评估明细表）商业至2047年05月15日，住宅至2077年05月15日，土使用权面积31,640.80㎡，其中：住宅用地10,038.90㎡，商服用地21,601.90㎡。
最高人民法院（）最高法行申1510号行政裁定书：虽然涉案房屋已被拆除，但房地产评估机构可以根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条所规定的方法，参照行政机关查明的和当事人提供的原始资料，本着存疑有利于行政相对人的原则，独立、客观、公正地出具评估报告。
“土拍交易设置了‘保密底价’，相关程序不违法”，近日，在山东日照，某地块公开出让竞拍过程中仅一家国企单位参与，该国企在无其他竞拍人出价情况下自行加价4次，总加价超过1个亿，当地官方作出了如上回应。该报道一出，引发广大网友热议，有行业人称“谜之操作”、“哪有自己给自己抬价的，最终成本还是转嫁给购房者”。根据交易记录，该地块成交价约10.8亿元，成交楼面价达到15126元/㎡，而当地周围楼盘市场均价是1万出头。（来源：潇湘晨报）
众所周知，国有建设用地属于国家所有，即全民所有，未经公平、公开、公正的程序，不得随意出让处置国有建设用地。对于本案，之所以会引发关注，一方面，公众担心其中程序是否存在内定、恶意操纵等违法情形；另一方面，出让价格畸高，为了转嫁成本，必然导致开发房产价格提高，最后还会购房者埋单。
那么，涉案地块在公开竞拍过程中是否存在程序违法以及其他违法情形呢？
从法律角度看，根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，首先，整个竞拍流程应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则；其次，相关主管部门可以根据土地评估情况及当地政策，确定出让地块的标底或者底价，应当施行集体决策，并在出让活动结束之前保密。再次，以挂牌方式出让土地的，不限制竞拍人数。
因此，本次涉案土地公开挂牌出让，可以只有一个竞拍人参与，同时，可以设置出让底价。结合前述规定，若竞拍人的报价低于设置底价，即便符合其他条件的，挂牌不成交，竞拍人不能取得涉案土地。根据官方回应，涉案土地出让设置了底价，这估计是为什么该国企单位会自行加价1个亿，应该就是为了促进成交，取得涉案地块。
但根据报道，在涉案土地公开挂牌公告中，并没有披露其存在设置保密底价的内容。对于设置了底价的地块是否需要在挂牌公告中披露相关信息，法律确实没有强制性规定，但对于在拍卖会出让土地时，法律规定：没有底价的，应当明确提示。换言之，没有提示，就是有底价。
在本次挂牌转让中，虽然设置了底价，但公告中并未披露信息，但是否适用“没有提示就是有底价”规则，并无相关法律规定。从公平、公正、公开角度，应该还是要披露已设置底价的信息，更能维护土地出让程序中各方权益。
有些疑问的是，在不知道地块底价的时候，涉事国企为啥认为加价1亿左右，就可以拿下涉案地块。如果是涉事国企基于各种对土地后续开发及房地产市场评估的综合考虑，但在房地产市场下行，以及周围楼面价才1万出头的情况下，仍出高价的行为，导致楼面价达到15000左右，令人不解，其中是否存在人员违规违纪存疑。
对此，大家有什么看法呢？#日照头条##山东头条##山东一国企在无对手竞拍土地时4次自行加价一个亿#
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