【两年降幅超10%！#深圳租金持续下跌# #深圳房东主动减租#】临近春节，深圳房屋租赁市场需求普遍冷淡，成交有明显回落。记者走访深圳福田、南山、宝安等多个区域调查发现，当前出租难、出租周期拉长的问题困扰着不少深圳房东。有经纪人告诉记者，今年很多房子都空置3至4个月之久。与此同时，许多业主主动提出减租以维持出租率。市民韩女士表示，明显能感觉到基本上有500至1000元的降幅，去年11000元到12000元左右的三房，现在9800元左右就可以租得到。研究员表示，这两年，深圳租金处于持续下跌的状态，较，整体下跌6%左右，较，整体下滑5%左右，两年降幅在11%左右。
重磅！深圳再推租赁参考价！
我看了一下这个租金的参考价，发现还是很高的；
比如，深圳租金排行第一名的南山，109元/月/平；
租一个100；平米的房子，需要上万元；
这样的租金，在绝大部分的城市，租金不但可以月供，还绰绰有余啊。
在深圳，租金较低的几个区域；
龙岗，51元/月/平；
坪山，40元/月/平；
大鹏，47元/月/平；
感觉一般人也租不起啊！！
网友说，租金有点贵；
哈哈哈，不是有点贵，是租金有点离谱了。
这算啥啊，看看南山的深圳湾一号；
520平，5房2厅，月租金38万元，731元/月/平；
而南山的参考价是109元/月/平啊；
什么人花38万月租组织各房子呢？
一年租金就可以在深圳大部分区域全款买一套房子了。
真是太有钱了，贫穷限制了想象力！
这次，深圳推出房租参考价能压低租金么？
今年深圳房子非常不好出租，租客砍价十分凶猛。我深圳南山的房子终于租掉了，今年深圳的租房市场特点如下：
1.房子空置期非常长。
我的房子是10.31放租的，12.30才租掉，空置期接近2个月。
往年，我这套房子的空置期，一般不会超过一个星期。
2.房租基本没有上涨。
我的这套房子，租金成交价格5300，还是两年前的价格。
3.租客杀价太狠。
我报价是5700，底价是5300，很多租客直接杀价到4800，对于这样的租客，我一般不予理会。
我的邻居是两房的，报价6600，最终以5500租掉了，被砍了1100，而且，她空置了三个多月才租掉。
4.看房的人少，租房的人更少。
我放盘一个多月，平均每天来了不到一个看房的人。足足等了一个多月，才遇到一个还价高于5300的租客。
5.出租房源比往年多很多，租客有了更多的选择。
我本人在深圳有4套房子在出租，今年龙岗的房子，租金都涨了一两百，只有南山的房子是原价租掉的。
现在疫情期间，政府号召大家留深过年，这对深圳租房市场是利好，网上说房租已经开始上涨，不知道是不是真的。
#深圳头条# #深圳资讯#
深圳有个好房东， 他叫梁有成，今年70岁，在深圳南山区有两栋房子出租，一栋八层，一栋12层。
他的租客都是附近餐厅、工厂的员工以及刚刚毕业的大学生。
周围的房子租金都在3000元左右，而他的租金却1000不到。
梁伯把租客当成自己的孩子，有时还会带租户一起吃饭、旅游，相处的就像一家人一样。
梁伯不仅不涨租金，曾有位工厂老板还租了梁伯的房子给员工住，后来工厂倒闭，梁伯直接免了老板一年的房租。
梁伯说，现在来深圳打工的年轻人真的太难了，尽量不要让房租成为他们的负担。
在中国房价第一的深圳，幸好还有个好房东梁伯，让人觉得这个城市还有人情味，让漂泊在外的租客有了家的感觉，为中国好房东梁伯点赞。
#头条创作挑战赛#
深圳房东开恩了？主动降租了[what][what]
说实话：我连标点符号都不信[撇嘴][撇嘴][撇嘴]
据光明网报道：临近春节，深圳房屋租赁市场需求普遍冷淡，成交有明显回落。记者走访深圳福田、南山、宝安等多个区域调查发现，当前出租难、出租周期拉长的问题困扰着不少深圳房东。
有经纪人告诉记者，今年很多房子都空置3至4个月之久。与此同时，许多业主主动提出减租以维持出租率。#深圳头条#
以上新闻来自光明网，是国家的那个光明网，不是深圳光明的那个光明网，但是它报道的这事儿我猜十有八九是发生在光明，这位经纪人和房东可能也来自光明，不然不可能得出这样的结论！
话说深圳的房东向来是以强硬著称的，不给你涨价这就已经是法外开恩了，主动提降租的我住农民房时没见过，住小区房的时候没见过，现在买房了在业主群里也还是没见过！我就想问一下：记者同志，你这素材哪里找的？你这经纪人和房东是哪里找的？
租金不降也就算了，深圳的打工人还面临着房东的压榨：水费七八块一吨、电费1.3-1.5一度，煤气8-10块钱一方，就连国家媒体报道了也毫无用处，丝毫没有改观的迹象，如此硬核也是没谁了。可问题是作为租客，咱们又有什么反抗的能力呢？人为刀俎我为鱼肉，还能睡公园还是咋的？？
所以，拜托咱们的有些主流媒体，咱能不能不要以点带面，能不能不要动不动就制造“人民很幸福”的错觉？咱幸不幸福还用你说吗？
你有这功夫还不如学学“小莉帮忙”，搞点实际的不好么？就算你不搞实际的，你学1818黄金眼也行啊，搞点大众喜闻乐见的美女出来给咱乐呵乐呵也好，总比你说梦话强吧？？
兄弟姐妹们，你说是这个道理不[what][what]
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