#沈阳头条##头条群星10月榜# #长安览拓者为探索而生#
沈阳二手房买卖挺火啊,最近沈阳二手房买卖增长速度快,为什么疫情期间二手房买卖那么火那
是房子便宜还是缺房子的多,欢迎友友分享你的观点留言讨论。
长安汽车为探索而生,长安汽车皮卡车是新款的车,长安汽车彰显霸气丰范,热爱和平的长安汽车。
沈阳房价还是没扛住,房价终于下降了!购买这些小区的业主亏大了吧!你家小区上榜了吗?
买涨不买跌,如果这些房子出售,还能快速卖出去吗?从统计的二手房挂牌价来看,地段是影响二手房价最重要的因素!
房价下跌,刚需一族反而不慌了?大家买房都还在观望,中国人有个特点,别说房子,买任何东西都是买涨不买跌!
如果你是刚需一族,你考虑现在买房吗?
#沈阳头条#
沈阳7月240个热门小区房价龙虎榜,未来半年沈阳房价涨跌走势如何?
1、城市:沈阳市
2、城市级别:新一线城市
3、7月二手挂牌均价:12119元/平米
4、7月二手均价环比上月:下跌0.42%
5、7月二手均价同比去年:上涨0.66%
6、租售比:出租42年可以收回购房成本
7、平均租金参考:25.9元/平米
8、7月沈阳火爆热门小区及成交分析:
①铁西热门小区挂牌数量5045套,成交最火爆小区——保利心语花园,参考均价10317元/平米,历史成交破214套;
②浑南热门小区挂牌套数7120套,成交最火爆由——名流印象四五期拿下,参考均价11970元/平米,历史成交突破475套;
③皇姑热门小区挂牌套数4279套,成交冠军——五三小区,参考均价15254元/平米,历史成交高达140套;
④沈北新区热门小区挂牌套数8121套,成交老大是——碧桂园太阳城,参考均价8623元/平米,历史成交闪现419套;
⑤于洪热门小区挂牌套数6648套,最受关注的小区为——美的城,参考均价11288元/平米,历史成交摘下273套成交;
⑥苏家屯热门小区挂牌套数4415套,依然还是熟悉的背影,长年夺取第一的——华府丹郡,参考均价8895元/平米,历史成交猛闯193套;
⑦和平热门小区挂牌套数4108套,新加坡城一期三期遥遥领先,参考均价17802元/平米,历史成交达到347套;
⑧大东热门小区挂牌套数1148套,东远国际花园夺魁,参考均价12571元/平米,历史成交晋升至89套;
⑨沈河热门小区挂牌套数2766套,运河小区以225套历史成交领先,参考均价15420元/平米。
9、沈阳近一年房价走势分析:沈阳近一年的房价走势处于持续微涨的走势状态,近一年房价上涨80元/平米,整体二手市场交易活跃度中等偏下,活跃度最高峰为今年2月,活跃指数高达55(满分指数100),当月交易行情较为火爆;今年7月份市场活跃指数为19,二手市场热度保持冷淡状态,市场上客户购置二手房及置换二手房的热情较低,下面继续深入进行涨跌分析!
10、沈阳未来半年房价走势分析:沈阳楼市自从2月启动上涨周期,一直到4月,已经连续上涨25个月,而从4月开始,市场开始新的一轮震荡横盘走势,今年7月横盘趋势明显,连续横盘震荡了3个月,沈阳业主和投资客近一年多的日子过的不好不坏把。
11、从沈阳近期房价走势来看,这轮横盘震荡在7月出现保持了稳定的走势,7月市场活跃热度冷淡。根据涨跌幅周期论,很大可能性沈阳这轮震荡横盘周期将保持鱼身阶段,预测未来六个月沈阳将保持震荡横盘的走势,这时候买入的沈阳房子将买在波峰上下1%-2%的位置,卖出的沈阳房子则处于未来半年的高位阶段,套现的业主可以适当低一些,北方的房子,该抛赶紧抛!
12、近期沈阳交易最火热的区域:长白、新市府、二十一世纪、新城子、启工街、奥体、会展中心、金廊、八一、东五里河、大西、保工北!
所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比!
你的关注,让你从此站在大数据的上帝视角看楼市!
沈阳房价跌了!沈阳最近很多新盘陆续出现降价出售,造成很多人恐慌,不过最近沈阳的地产商确实很难受,新盘不好卖,不降价真的很难!最近二手房也降了不少,降幅最大的100个小区都出来了,看看有你家么?
沈阳的二手房太难卖了,亲身经历给大家提个醒!!!
沈阳的二手房真的很难卖,之前对房产市场了解的太少,结果踩了好大的一个坑。
我自己家的真实经历,今年年初我和老公决定改善一下房子,原来的恒大绿洲的两居室想换成三居室。考虑孩子也慢慢长大了,老人如果一起住的话,孩子就没有单独的房间。相信很多家庭跟我们有一样的需求。就是所谓的刚需吧!
过去的几年在于洪新城周围看了好长时间房子,虽然没有好的学区,但是觉得住习惯了,也就不换其他的地方了。主要是这边房子也便宜一些。最终决定在于洪新城附近换一个大一点的。
买的时候很匆忙,因为首付不够,我们跟销售人员协商先付20万。剩下的钱等把现在恒大的房子卖了再交上。没想到。这个冲动的决定就是最近闹心的开始。
我们约定的是到五月底补剩下的首付,一开始卖房子也没着急。也到中介挂上了,看的人很少。到了四月末我们开始着急了,听中介人员推荐在贝壳app上花了2000块钱,给房源强推了一下,也置顶啦。但也没有遇到有意向的买家。要不就是压价的。所以房子到今天也没卖出去。
眼看就要交剩下的钱了,我们闹心了好多天。不好意思向亲戚朋友借钱,最后也只好跟老妈开口,临时借我们周转一下。这种跟人借钱的滋味真是不好受啊!
最近也在网上查询了沈阳二手房成交的情况,发现沈阳目前待售的二手房库存正在不断升高,像我们这种想在几个月卖掉二手房的简直太难了。
都怪我们当时太冲动,把买卖房子的事情想的太简单。
最后,以我们的亲身经历告诉大家,如果你也想换改善居住条件,像我们家这样的情况。如果想用现有这套房子付首付的话,一定先把现有的房子卖出去,再出手购买新的房子。不然你会有很大的压力。提醒大家不要像我们这样被动!!!
再拿学区卖房罚!沈阳出台新政策,禁止开发商、房产中介、自媒体宣传楼盘,在二手房、新房买卖承诺该房为学区房,帮助购买者入户,承诺上学等!从此学区房不能成为卖房关键词!
这个政策非常好,给学校减压,教育本身应该是公平的,教师应该进行轮换制,不能因为谁有钱就可以上好学校!最近几年,尤其今年某楼盘没有被划到学区内,业主打闹开发商,并且上访至区委区政府,因学区房,房屋价格高居不下,不管房子质量、物业服务都可以售卖高价,以后这样的事情随着文件的出台一定会杜绝!在沈阳学区房概念即将走向历史!#沈阳头条#
近期在沈阳贷款买了如表中楼盘的哭晕在厕所了,来看看沈阳房东做梦价逆增长的小区榜单,快来看看你家美宅上榜没?
二手房小区有价无市,半年过去了也没有出售,目前来说,部分小区或许降价也不见得有多少人接盘!
沈阳房价有小幅下降的趋势,不过还是挺贵。人的健康是由环境决定的,它不仅只是自然环境,还有人文环境。
#沈阳头条#
#沈阳头条# #沈阳身边事# 沈阳市这样的二手房千万不能买。有不良的中介低价收老破小,用现金收购公正之类的,用最便宜最差的材料,咋一看房屋不错的,高大上对外宣称是婚房云云,着急出售,再把房子高价出售。可以多卖出价格,容易出售。买房人不明,就以为捡到了一个大便宜!前阶段我简单说过的事!差点入坑!
中介装过的房子不能碰,装修材料说道特别多。尤其是低劣材质一些甲醛,还有一些水电改造临时改装就,质量你自己想吧,住一两年过多长时间就出现漏水漏电。
这样的人都黑到了极点,损的狠,别入坑多打听一下和周围的邻居别贸然出手,在购房的时候,你看到了精装二手房五个字,一定要慎重小心。凡事多问几个为什么,这样你不会入坑!多行善事!
对于不良的高价收房精装二手房,各位怎么怎么看?请有知道详情的留言。