房产中介黑不黑?
有黑的,但不是全部。
其实各行各业都有“老鼠屎”。
我身为中介从业人员,身边就有同行
隐瞒一些房屋缺陷或者赚差价的。
中介费各地标准不同,基本在1%到3%不等。对于总价比较高的房子来说,是比较高。300万的房子,中介费就得好几万。
想降低中介费用,或者绕开中介无可厚非,人之常情。
在这里给大家一些建议:
①提前了解沟通中介费,包括折扣问题。能接受再让中介提供服务。接受不了,就多咨询几家,选择一个更划算的。
②自己寻找房源、房东。这就直接避开了中介服务。自己和房东沟通好价格和交易事项。
零中介费。可能自己要费些精力,小区内张贴广告,或者网上发布求购信息,再不行通过短视频发布求购信息。特别是抖音,你直接发布说自己要购买哪个小区的房子,想要什么样的,视频加个定位,相信很快就会有房东联系你。
如果对交易流程不熟悉,没精力,那就找个中介办理,这样只需要出代办费即可。这个就便宜多了,几千块就可以搞定。我们这边是1000-3000不等。
③自己找房源,自己联系房东,自己代办。其实流程也简单。到当地房产交易中心咨询一下,就懂了。无非是备案签约,打首付,办贷款,过户。你和房东沟通好时间,多咨询多问,也能搞定。别说中介费了,代办费都省了。
如果通过中介看了房源,见到房东后,私下联系房东交易。这个属于跳单行为,是违约的。个人认为,没必要给自己找不必要的麻烦。
最后,希望大家都能和和气气,顺顺利利的买到自己满意的房子。
所有近期考虑入手惠州房子的朋友们,这条作品的含金量很高,对你一定会有帮助。