成都的写字楼大量集中于城南，
左一为城南主要写字楼的最近租金水平。
包含了甲、乙级写字楼。
放眼城南，比较好的写字楼有：中海国际、华商金融、银泰中心、棕榈泉、通威等一些。
成都写字楼整体租赁市场一直不错，从右一图戴德梁行统计的数据来看，成都的空置率跟其他城市相比也不高，但租赁价格相比却有一定优势。
在成都创业，办公成本相对合理，写字楼选择面广，这对很多企业而言，是一件好事。
#成都头条#
。时间到了，这一年我和朋友开的工厂因为国家节能减排政策关停，家里原先的生意面临的竞争也越来越激烈，感觉投入的精力和收益已经不成正比，加之这些年也挣了些钱，购置了一些不动产，每个月有了稳定的房租收入足够生活开支了，做了这么多年实体感觉太累，不想继续再这样活下去，就停了生意注销了贸易公司。天天无所事事久了也空虚，年底又重新开始炒股，此时家里的条件不比以前，直接转了六百万到帐户，本可以投入更多，但知道这是个高风险市场，抱的是亏完了也不会影响生活的想法。肖钢任上市场其实挺好做，但我做得不算好，中间有一段收益过了60％，融断时被重创，年底帐户就700万不到，两年时间收益10％略多一点。16，17，，刘主席任上，完全把我做懵逼了，连亏3年，人对不好的东西都会选择性遗忘，我都忘了16，是怎么操作的，只记得妖精害人精大鳄这些词汇，底帐户只剩下400万多点。此时老毛病又犯了，看到雄安概念股宝硕股份现在的华创阳安跌到13块多时，市净率仅1.2了，当时从历史数据看小券商大熊市pb最低也就这个数，满仓满融干了进去，结果一直阴跌，到初，又满融华创现金全买成御家汇，结果御家汇买进没多久就停牌，一停停了五个月，而华创一路下跌，终于自己把自己做爆仓，知道自己心态已经不对了，没有追加资金补仓，而是9元时一刀割华创阳安归还融资，看着它跌到最低5.6，又冲上21。11月御家汇复牌，第一时间卖出，避免了后续的下跌，此时帐户上资金只剩下200万，本金亏损了三分之二。这时的市场仍然是不太友好，唯一的热点就是创投概念，心一横，全部买了大众公用和张江高科，融资不敢再全上了，就是每天用来做日内T，慢慢降成本，降低一分算一分，这样做到易主席上任，而创投也迎来了爆发。之后就是像开掛一样，买的个股基本上都没有再被深套过，还有几次成功逃顶。先后做了大众，张江，深南，沪电，紫光国微，通威，金发都大赚，今年只做了中远英科超图三只票，唯一的英科令人不爽也没有亏本金，只是利润吐完而已，我并不认为是我操作得有多好，而是大势并不差。去年底半仓中远，现在基本上全仓中远海控了，帐户资金也做上了一千万，我也知道在收益并不高，底的600万，8年时间到今天也就赚了400，不过对于中远海控，对于，我还是充满了信心。（先写到这里吧，后面有时间再总小结，顺便讲下心得）$中远海控(SH601919)$//@道君:回复@道君:接上。帐户亏损到仅剩下30多万时，已经失去了继续玩下去的勇气，那几年周边炒股的朋友都是亏损，但亏得我这样离谱十剩其一的确实也不多，心态从浮躁到失衡，频繁操作急于求成是当时放大亏损的主因，殊不知在大熊市时做得越多错得也越多，牛市同样适用。实在不忍心清仓，最后的倔强，是和老婆商量后同意帐户暂时不动等多少反弹点再卖，专心做生意，想其他办法还银行的贷款。前面的追涨杀跌前前后后买过不下30只股票，这里已经不想去回忆哪只伤我最深哪只还挣了点，只记得最后手上就拿着两只股票，深万科和厦门建发，一直就没有再去动了。那几年的熊市消灭了一大半的股民，往常人声鼎沸的券商营业部，门可落雀，大厅里剩几个老韭菜都是在打扑克消磨时间，工作人员男的吹牛女的织毛衣是常态。股市虽然大熊，另一边家里的生意却是做得风生水起，我也再没有起心思去炒股，帐户就等它放着吧，像我这样的休眠帐户，当时可能十之七八是有的，从二千年起，股市一熊熊了六年。然后就终于等到了A股始无前例的大牛市，其实06年下半年开始股市就已经走牛了，到年底时我的帐户大概回到了90万的样子，从06年12月起的行情，简直像是做梦一样，用四个字形容就是野蛮生长，那种行情我相信以后再也不可能出现了，那是个闭着眼睛买了股票都能挣钱的时段，一年五倍十倍股有多少我没有去统计过，反正印象里买过的票最差都是3倍起，07年夏天的时候，我的帐户居然神奇的到了300万，保本不说，还特么盈利了，而我竞然什么都没有去做！时间来到了春节，我的帐户资金也到450万。春节期间走亲访友，一个亲戚做房开，资金链断了，商量低价卖几间商铺给我，而我当时和两个朋友正在筹备办一个工厂，也需要用钱，根本没有余钱去帮助他，老婆在旁边插话让我把股票卖了，心里一百个不愿意，架不住老婆死缠烂打，加上自己也确实想帮亲戚一把，就同意了这个方案。这个决定，可能是我这辈子最英明的决定，8000一平米，我在三月卖掉了手中的股票，买了500多平的商铺。03年进去，08年出来，资金看似翻了一倍，其实那几年随便做点什么生意都能挣这么多，所以当时也并没有觉得有多牛逼，直到十年后那几间门市翻了五六倍。第二次进入股市就这样子结束了，四月时和朋友合资的工厂也动工，没有时间也没有余钱再去关注股市，这一歇，时间就到了。
机构投资者周末交流纪要2月27日（二）
十三、市场实战资深人士：今年肯定没前两年好。没走的很后悔。反弹要走。（他人补充：可能不给反弹机会），两会维稳预期。今年的仓位不适宜太重。经济复苏受益股。牛市就是机构报团出来的。股价也是。找到机构报团的牛股，好的赛道以前配置。在机构投资者前面布局。离主力半步之遥比较好。建党百周年，全面注册制，相香港加印花税。6，7月份弱势。今年可能不一样。注册制不一样，今年会什么影响？创业板注册制，800到4，5000个，扩容速度很快。跟国家的大趋势有关。总体上，今年不太好。今年是对以后的总清算。（杀跌，机会在于很多小票需要修复。），注册制度的表述可能缓。首先特别提出:粮食安全，信息安全，国土安全。
十四、私募基金经理：跟踪标的：隆基股份，通威股份。
十五、地产私募基金经理：去年地产板块基本吃土，今年行情DCF永续模型，茅台主要大于通胀，可以持续。但今年思路需要改变，招商银行，和平安银行调整。保持流动性。未来大概率，比较牛的品种如茅台等会出现危险的情况。反弹可以跑路。风水轮流转，基金仓位地产和银行。地产行业未来增速个位数，甚至负增长都可能。但是公司成长很大。格力电器见顶，集中度提升，份额增强，盈利增强。万科市占率才4%。美国数据前5大地产公司80%的市占率。保利地产和金地集团还在爬坑。新城控股都是做好了。万科住宅和万科服务，纯住宅多元化，管理水平，财务管理水平高，ZF鼓励住房不炒，利润率低，土地越来越快，不能提价，纯住宅的估值受压制。高杠杆特征，港股地产股5到10倍杠杆。荣盛发展3倍，华夏幸福资不抵债。资金看法的也是对的。多元化的加上自由现金流，地产里面最好的是万科。一年提升15到20%的，3年一番，见顶。万科有规模3到5倍空间。中军老大是万科，回调的话，可能是上车机会。新城控股，空间巨大，今年虽然40%，但还有空间很大。香港的龙福集团，13倍左右。新城控股202年7.5元，30%的增速，高于20%的预期。新城发展25%，还有部分亏损乐园等，反推算，新城控股有35%左右增速。如果新城控股到龙湖地产，原来5倍，现在7倍估值。前董事长的负面新闻，过去一年半了，担心的资金链等基本上没有影响。新控制人是出色的企业家，务实低调稳健的特征，比王思聪牛叉。美债融资成本方面，4.5%的融资成本，3.7到4%，恒大容大都10%以上的美债融资成本。龙湖在1.2.3线。新城控股在三四线，估值流动性合理，持续盈利能力确保。吾悦广场的核心在于吃喝玩乐，最新的高级的业态，都在各地物业广场展示出来，价格只有三分之一，无聊的生活，活跃起来。如平湖吾悦广场，周六日一半的人来玩。农村包围城市策略，西南西北跑马圈地，龙湖新增10几个，新城控股30、40个。坪效能力，其只有龙湖6成。谈判能力强，住宅大于商业5'6倍。每到一个地方，一个吾悦广场白送的。住宅需要2到3年，自带了60万方的。模式比龙湖的更佳。净负债率低跟万科差不多，6.7%的融资成本。美债等评级可提升，营收租金开始高了，所有的消费股类似。评级高，扩张。ABS，4%成本。龙湖的估值一半，增速还高。新城控股空间还很大。给18倍到20PE合理的。保守12到13倍。白酒现金流估值高如茅台，和地产现金流，给7倍，太低估了。7.5左右，9.5元，110元左右合理。乐观点看。
新的地产正常，拍地等，利于龙头企业。地产消费有冲动消费特征。福建的老板比较多。拿地带上了银行，信托风险。赌对了，赚钱，地产。零售改批发了。保证金由2，3亿，提升到保证金100亿。利好万科等头部，融资成本低。核心资产。跟踪：新城控股，万科A，保利地产，金地集团。
美国的西蒙地产，给30PE，疫情前倍。（他人补充：金融地产在依然有1--3成的涨幅空间）
十六、券商自营投资经理：涨幅过快压力，国外美债收益率比较高。国内货币政策稳健。南下资金对互联网的资金，慢牛，产业升级，结构转移，纠偏是好事情。通过调整，超跌。节前大阳回补缺口，3500点左右相对安全，之下，超跌反弹。技术性反弹预期。节后的市场，公募基金的调整，创业板调整最大14.6%，中报1000上涨0.35%。一些中小市值上涨。去年8月份以来，28到19，通过底部的抗跌到反弹，行业轮换，越来越明显。公募基金，量化基金开始赚钱。高频和量化基金盈利。超跌反弹的机会。估值的修复和行业的轮换。震荡下行后反弹。中小市值可能有优秀表现。中证500，上证指数依然好的预期。请指示，重个股。超跌反弹的思路。低估顺周期，水泥，建筑。5G通讯行业。顺周期的白马反弹，有色稀土，军工。3.底部的景气度提升的行业，种业上升，底部放量，隆平高科，登海种业。环保行业，景气度上生，碳中和，中材节能，同鑫环保等。侧重于底部。
早盘市场在外围利好的情况下，
高开回落以后又震荡走强，
前期主线纷纷回暖，
特别是创业板，
在新能源车和医药的带动下，
大涨2.04%。
注册制新股反而回落了，
我昨天就说过，
这是在短线缺乏题材的时候，
出现的一波炒作
昨天如果追高，
今天就是一碗面，
只适合高手低吸短线操作，
普通投资者还是保持观望。
市场整体情绪还是不错的，
北向资金也是继续流入16亿，
说明资金依然看好这一波的反弹。
1、一纸协议，上海机场连续一字跌停
相信这两天大家也都看到报道了，
上海机场这样的大白马暴跌，
主要还是中国中免和上海机场
签署了一份补充协议，
未来5年上海机场的免税收入
只与客流量挂钩，
不与实际销售额挂钩。
就是中国中免交给上海机场的租金
取决于机场的客流量，
而不是之前的固定租金或提成，取高值，
原来的410亿大合同不复存在。
-，
中免对上海机场支付的免税店租金
分别是25亿、36亿、52亿，
占公司-营业收入比重
分别为23.30%、39.53%、47.60%，
占比近一半，可见其影响。
由于疫情的关系，
国际旅客流量去年大跌，
而国外疫情一时半会好不起来，
所以机构预测上海机场
免税收入大概只有12亿，远远低于预期，
导致的盈利预期是1.5亿元，
的盈利预期是35.2亿元。
这个预期确实有点惨淡，
这两天市场就用脚投票，
上海机场业绩预亏，
这个是预期中的事情，
比较疫情冲击没办法，
没想到的是中国中免的协议变更，
股票是炒预期的，
信心没了，这个就很可怕了，
而在协议中获得有利地位的中免，
今天还创出了历史新高。
有要抄底上海机场的同学，
还是先等等，
不要徒手去接刀子，
机构都排着队在抛售呢！
2、吉宏股份大股东自掏腰包送飞天茅台
昨晚，吉宏股份公告称，
公司决定免费向全体股东赠送白酒礼包，
持股数量在25万股及以上的股东，
还可获赠飞天茅台礼包。
因此，如果你持有1手吉宏股份也可以参与活动，
礼品为价值299元的京御圣宴霁红版1瓶，
至于具体怎么领取，
没有看到方式，
大家有查到的话，
可以在下面留言，
这样的羊毛还是可以薅以薅。
多数情况下，
上市公司赠送股东的礼品往往与主营业务有关，
既可提升与投资者之间的关系，
又能借此宣传公司产品，
吉宏股份却开风气之先——赠送茅台，
难怪今天酿酒板块又大涨。
网上又炸开了锅，
有网友调侃：
“我有800万还在乎你瓶酒。”
“我缺的不是茅台，是800万”。
相比起给股东送礼，
做好主营业务、持续为股东带来回报、
创造价值才是每一位股东最希望看见的，
做好业务，产生利润才是正道。
【板块思路】
短线操作参考5/10日线，
中线操作参考20/30日线。
周期资源：
化工板块今天继续大涨，
万华化学、荣盛石化都创出了新高，
恒力石化相对偏弱，
最夺人眼球的还是卫星石化，
已经两连板了，
看龙虎榜是有机构在抢筹，
这个位置不建议去追，
后面大概率会回踩5日线，
板块整体的逻辑，
还是经济修复业绩预增。
稀土板块继续震荡，
保持昨天的观点，
这个位置震荡以后，
后市还有走强的可能。
新能源车：
今天大幅回暖，
我昨天也说了，
后市肯定会有反弹。
但是从盘口上来看，
这个位置连续上升压力还是很大，
震荡修复的概率更大。
中期趋势比较好的，
就是亿纬锂能、华友钴业、科达制造，
回踩20日线都是不错的关注点。
而川能动力这个位置可能要震荡修复下了，
如果今天能够反包上去，
那就是一个中继型鸳鸯底。
光伏：
昨天整体回调，
今天企稳回升，
阳光电源、通威股份、晶盛机电
中期趋势都比较不错，
继续根据盘口形态跟踪。
科技股：
传媒今天都小幅震荡，
目前还在一个整盘整理的过程中，
后面随时可能来一波脉冲。
芯片板块目前整体
还在一个修复的过程中，
需要一定时间企稳。
医药：
已经连续提了三天的医药企稳回升，
继续看好这波反弹。
军工、证券、酿酒：
整体板块保持观望，
白酒今天大涨，
毕竟是机构的亲儿子，
即使中期趋势走弱，
想跌下去也不容易，
不像军工一旦走弱，
整个就是震荡无力
......
好了，中午就跟大家分享这么多，
下午茶时间到，
咱们一边看盘一边唠嗑，
欢迎大家直接在文章下方留言！
7月4日｜热点快讯！晚间A股上市公司重大事项资讯公告汇总如下：
【上市公司事项公告】
1、新华制药：签署创新药物LXH-2201原料药及其制剂技术转让（专利权）合同。
2、贝斯美：预计上半年净利润同比增长71.00%-105.20%。
3、宇通客车：6月销量2234辆，同比下降58.29%。
4、华能水电：上半年完成发电量497.51亿千瓦时，同比增加8.97%。
5、海正药业：子公司药品注射用磷酸氟达拉滨通过仿制药一致性评价。
6、通威股份：预计上半年净利润同比增长304.62%-321.48%。员工持股计划资产管理产品已累计买入46.99亿元公司股份。
7、亿晶光电：预计上半年净利润1900万元-2500万元，扭亏为盈。
8、伟隆股份：公司消防阀门已签订订单并开始向沙特阿美石油公司供货。
9、华恒生物：兴和投资拟减持不超过2.55%。
10、兴化股份：预计上半年净利润同比增长37.43%-54.61%。
11、上海电气、电气风电共同成立新能源发展公司，注册资本30亿。
12、东尼电子：预计上半年净利润同比增加321.96%左右。
13、博实股份：控股子公司签订6156万元合同。
14、纳尔股份：股东游爱国、王树明拟合计减持不超过4%。
15、双良节能：预计上半年净利润同比增长212%-281%。
16、威孚高科：部分厂区被列为疫情高风险区。
17、金埔园林：预中标1.19亿元灵璧县磬云山国家地质公园优质旅游提升EPC项目。
18、索通发展：拟7亿元投资年产30万吨铝用炭材料项目。
19、和而泰：公司使用的通用类芯片供应有所缓解，进口MCU供应形势仍然严峻。
20、浙江新能：控股子公司出资6.63亿元共同设立常安抽蓄。
21、同有科技：公司中标1.02亿元通用设备采购项目。
22、精工钢构：与江西华泓绿色建筑科技有限公司签署推广装配式建筑体系合作协议。
23、天威视讯：应对新冠疫情减免物业租金。
24、永泰能源：预计上半年净利润同比增加65.08%-76.09%。
25、五连板赣能股份：已建成投运的光伏发电装机容量为78.4MW。上半年公司上网电量31.24亿千瓦时 同比减少13.80%。
26、华融化学：液氯存在销售半径，目前公司液氯业务正常开展中。
27、瑞泰新材：控股子公司与FREYR签订5.26亿美元锂离子电池电解液产品销售合同。
28、岩石股份：控股股东及其一致行动人拟继续增持不低于2%。
29、安利股份：与谷歌合作积极有序推进，目前尚未形成订单。
30、纽威数控：预计上半年净利润同比增长66.61%左右。
31、合纵科技：华友控股、湖南雅城将对控股孙公司增资。
32、读客文化：读客投资拟减持不超过1.54%。
33、*ST蓝盾：与丝路基金签订投资意向协议。
34、安琪酵母：所属子公司湖北宏裕新型包材股份有限公司筹划至北京证券交易所上市。
35、德生科技：与中国系统签订战略合作协议。
36、和胜股份：股东霍润拟减持不超2%。
37、科华控股：控股股东正在筹划公司股份转让事宜，股票停牌。
38、汤姆猫：旗下核心IP创新佳作《汤姆猫总动员》正式上线AITO。
39、金地集团：上半年签约金额1006.1亿元 同比降38.21%。
40、温氏股份：始终坚持稳健生产 合理安排出栏销售节奏。
【重要资讯公告】
1、上半年国家开发银行534亿元贷款支持水利建设。
2、全国首个NFC展场所码功能落地重庆。
【游资看点】
1、5月智能手机终端国内出货跌幅收窄，预计后续需求底部复苏，当前时点估值低位，建议布局。AIoT终端：VR正处于高确定性放量阶段，AR发展初期正快速起量中，智能手表后续有望受益于健康功能持续完善持续成长。产业链中上游：我们重点跟踪了光学产业链月度出货及业绩数据，5月光学厂商出货整体承压，苹果端表现相对较好。中长期逻辑下我们同样建议投资人关注射频、代工、显示等板块相关厂商。
2、建议沿着能源流向，从3个方面挖掘投资机会：能源端，煤炭清洁高效利用、可再生能源是节能提效降碳的前提;用能端，节能高效电机、变压器、锅炉等用能、耗能设备，及节能降耗的工艺、材料的应用以及工业互联网+能效管理服务等是节能提效的核心环节及重要手段;二次利用端，余热余压的利用、固废高值高资源化利用是既是节能降耗的有效举措同时对于增效减排意义重大。建议关注：华宏科技、西子洁能、高能环境、北清环能、景津装备、英科再生等。
3、展望第四季度，尽管硅料可能迎来阶段性扩产小高峰，但随着光伏进入装机旺季，以及国内地面电站潜在的开工潮，硅料实际供需或仍然相对紧张，预期硅料价格降幅相对有限。目前来看，硅料仍将是光伏主产业链中供应最紧张、产能弹性最小的环节。#股票##我要上头条##微头条日签##我要上微头条##微头条名师团##真知新坐标#
