买房子的条件：①刚需（不买没地方住，结不了婚，只为住不为炒）②现在的房价下降至少70%③不要贷款买房不要做房奴，全款买房④买的房子要保证不烂尾，入住率要达标以上几个条件需要同时满足，否则不要买房，不然就会承担各种事的压力和风险
成都张小妹说房
身在成都的你要知道的事#成都 #成都新房
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贷款买房的步骤
第一步：看房（多选择，找到自己适合的房子）
第二步：中意了后，交意向金，订房号
第三步：查个人征信，流水，看能不能办贷款
第四步：在确认房子没问题，个人征售流水都没问题，能办贷款，就交定金
第五步：签合同，交首付
第六步：合同送网签备案
第七步：签银行贷款
第八步：拿到全部手续
第九步：等收房
第十步：等办房产证
第十一步：贷款还完，打结清证明，去注销抵押
第十二步：房子完全是你的了
#买房真的让人有安全感吗？#是的。你要改善住房条件，只能买房了，不然住哪儿呢？当然，买房要量力而行，贷款买房，要在可承受范围内。
#日照头条#有人私信，最近他很纠结，准备结婚了，女朋友要男方在城里贷款买楼。他在城里做点生意也不容易，如果20-30年的贷款买房，以后生意不好或者断供怎么办？我告诉他，如果老家有房，暂时不要贷款买楼。特别是农村家庭，贷款买房一定要慎重。
第一，没有固定的工作，贷款买房万一出现断供，就可能房子要被拍卖，到时候一无所有，甚至还欠下债务。
第二，如果父母没有养老保险或者医疗保险，不要在城里买楼，要老有所养。年纪大的父母也是需要用钱的时候，如果贷款买房，不但生活质量下降，甚至出现贫困状态。万一生病或者急需用钱怎么办？
第三，现在农村条件好，用买楼的首付款就能盖上二层楼，再买一辆车。去城里工作和生活都比较方便。再说，以后“租购同权”，也没有必要给孩子买学区房了。
帝都北京有太多高薪白领剩女，都是因为找不到能买房的适龄男士啊！ 北京主要是家境优越的优秀男士太少，所以北漂女孩找对象比较困难。北京房价太高了，男方买房不得不考虑家庭情况，很多比较优秀的男孩在北京需要贷款买房，甚至需要女方凑首付买房。女方如果家庭条件好的可以给孩子婚前买房，如果因此降低了父母的生活质量，就要量力而行了。其实有些家长给女孩婚前贷款买房，起码比没有的强，但很多男士都觉得女孩婚前要么全款房，要么还不如没房。所以明智些的做法是女孩先找对象靠谱，女孩子年龄耽误不起，根据对方条件再决定如何买。
#无锡头条#大家好，我目前在无锡打工，老家湖北襄阳的，想在湖北老家买房，在无锡有交住房公积金，想问问大家能否用无锡公积金异地贷款买房？？需要办理些什么手续？[what][what][what]
#买商品房，是全款买还是付首付再供房合算#
买房的时候，肯定是全款买房更好一些，因为全款买房可以省去很多的麻烦，购买房子的速度也会更快一些，而且不需要承担贷款的压力。所以如果经济条件比较好，我还是非常建议大家通过全款的方式买房的。
但如果经济条件不足以承担房款，那么可以通过贷款的方式购买房子，虽然会产生利息，但贷款买房可以缓解一定的经济压力。
同时需要了解一下当地的购房政策以及银行的贷款利率。
农房没有收入证明怎么贷款买房？
除了买车，买房也是不少朋友的人生目标了，可以给自己或者家人一个舒适的生活环境，有这种想法的也不单是城市人，农民也一样追求，众所周知，农民基本是很少存款的，那么，农民没有流水怎么贷款买房呢？方法总是有的，接下来就跟小编一起去看一下吧！
1、往银行卡里存钱
通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力。提供担保办理，有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
2、用房屋产权办理抵押贷款
过去，农村的房屋和宅基地是无法作为抵押物向银行申请贷款的。现在，国家大力实施农村宅基地确权政策后，有些试点地区在尝试将宅基地使用权和房屋产权作为抵押向银行申请贷款了。并且农村房屋的抵押期限是一年，不久之后全国都可以用抵押房屋产权来办理贷款了，抵押率在50％－70％。
3、担保贷款
当收入证明上的月收入达不到银行的要求时，还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。需要注意的是，保证人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
4、接力贷和合力贷
接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品;合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。需要注意的是，现在上海一些银行已经叫停了“接力贷”、“合力贷”业务。而且接力贷和合力贷还有可能导致父母和子女之间因房屋产权出现纠纷等问题。
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老有人说买房要量力而行
买不起就不要硬上车
有好多人首付都是东拼西凑出来的
可是不买怎么结婚
不是每个人都能陪你吃苦受罪
买房买车成了结婚必备的条件之一
如果是一部分人贷款买房买车
你可以说这一小部分人不自量力
可是70后 80后 90后
基本都是这样
这就不是一小部分人的问题了吧
不想买的人也有很多
但是在时代浪潮中
已经被裹胁着被动前行
不是经常讲人在江湖 身不由己吗
这就是啊
随着保定市外地缴存公积金购房政策的打开，很多的购房人群开始考虑公积金购房，毕竟在贷款利率上能省不少的钱，但是目前涿州在售的一手楼盘中，可以使用公积金贷款的却不多，究其原因是所要购买的楼盘可以使用公积金贷款买房的硬性条件必须是主体封顶，涿州在售的一手楼盘多是期房，能满足条件的不多，今天给您罗列一些涿州一手房现房在售项目，想使用公积金购房的可以参考一下：
1、德信御府项目
2、理想城二期项目
3、锦绣范阳项目
4、呈颐园项目
5、金域中央项目
6、金隅地质嘉园项目
7、天地新城项目
8、四季北岸项目
9、鹏渤印象城个别楼栋
10、阳光丽景项目
11、鹏渤上河天筑项目
#现在二手房市场到底怎么样，真的不景气吗#四线小城市，感觉二手房子真的是有价无市，价格和一手房相差不大，环境差一些，大部分老百姓口袋里没钱，需要贷款买房，而二手房贷款条件比一手房高。还有中介费，贷款服务费，契税交易税等各种费用。倒是一手高档小区卖的挺好，都是中产阶级购买的多。
#眉山头条# 现在很多地方买房，房贷利率都涨了，以前5.88就觉得很高了，现在新房都要6.15了的利率了，很多中介还在劝客户贷款买房要划算些，说是抵御通货膨胀[捂脸]说个真心话，，我个人觉得在条件允许的情况下能全款就不要贷款，难道真的是白给银行打工不嫌辛苦吗；当然，如果只有首付的条件下就只能选择首付，量力而行嘛
全面放开，已是大势所趋，但有个循序渐进过程，未来三年，普通人一定要有所准备，有备无患，做到以下几点：
第一，关键时刻，不要贷款买房。疫情反反复复，收入不稳定，现在房子供过于求，买家急坏了，我们千万不要当键盘侠，过几年房价下跌已是趋势，要是贷款买房了，断供了怎么办。
第二、准备感冒药、消炎药、退烧药等日常需要药品，有备无患，轻症自行治疗即可，不要过分惊慌，害怕。
第三，不要着急买房，千万不要贷款买车，车是消耗品，签了同合至少就亏10%，现在油价居高不下，还有还有停电费，保险费，磨损费等等，买的真的不划算，现金为王。
第四，一定要现金为王，手里有钱，心中不慌，穷在闹市无人问，富在山中有远亲，没钱万万不能，对于我们普通老百姓来说，钱就是万能的。
第五，要经常锻炼身体，身体是革命的本钱，有空多出去走走，散散步，准备一双好鞋子，去跑跑步，打打球，有条件的可以去游泳池游泳。
第六，学会忍让，减少不必要的争吵。现在人们压力太大了，出现断供的人越来越多，很多人都有情绪，很可能会爆发，所以我们要学会忍让。
第七，不要随意给别人借钱，有借有还再借不难，但是很多人是做不到的，借出去容易，要回来难，有钱要学会低调，不要炫富。除了你父母之外，其他人都不希望你过得比他们好，包括你的兄弟姐妹。
关于贷款买房的注意事项：
1、 注意征信情况。
养成良好的征信，不要网贷，不要随便的去借任何东西，也不要帮亲戚做担保，信用卡更不要出现逾期的情况，而且不要频繁去查询征信记录。
2、降低负债。
信用卡虽然是可以得到银行的认可，但是负债率太高一样是会导致审批不通过的。
3、准备好首付款。
现在银行对于首赋的来源查的越来越远，首先要确保首付的资金是合法来源，所以提前半年做好首富的准备，这才是对购买最有力的保障。
4、 注意银行流水。
银行流水要提供近半年的,收入一般要求月供两倍以上，随着现在贷款越来越远，一般要求2.5倍以上。
5、 注意申贷银行银行
申请房贷的时候一般都是有3~5个银行，可以选择根据自己自身的条件选择合适的银行作为贷款首选利率低的。
6、及时还款。
房贷批下来只不过是批下来而已，但是一天没有放款之前必须的不能用网贷信用卡，而且每个月必须得按时还款。
#买房#
看到所谓财经大V又开始鼓吹房价要涨。要是了解过美国的次贷危机，就会明白中国房产当前的问题。
“次贷危机”里的次贷就是信用很差的贷款，因为银行无度放款、审核不严，大量资金流入美国楼市。社会各界都踊跃贷款买房，无论有没有稳定职业，只要凑够条件就会拿去买房，而银行也乐意贷给他们。
不断推高的房价，让美国的银行和百姓都相信，房价会一直涨下去。而房价越是涨，银行则会评估之前放出去的贷款风险越小，这会更加促进银行的放贷行为。
然而一个危机正在悄然滋生，那就是贷款人的偿还能力问题，房屋交易活跃，房价不断推高的过程中，人们可以靠卖掉手中的房子来偿还贷款，游戏可以一直玩下去。
但是这个市场总会有聪明人慢慢退出，随着套现离场的人越来越多，人们渐渐就会发现房子没那么好卖，而很多投机者就失去了偿贷能力，终于违约的人越来越越多。而投行和银行勾结把这些次级贷打包成了金融衍生品进行出售，终于引起了风险全面传导，导致了08年美国的经济大萧条。
中国老百姓是全世界最勤劳和实在的，我们的信用当然没问题。但是，即使老百姓偿贷意愿很强，这种贷款依然有可能变成次级贷。
原因是迅猛推高的房价和百姓缓慢的收入增速，会导致越是后接盘的人，偿还贷款压力越大。而未来劳动市场的不确定性，也是给未来的偿贷能力蒙上了一层阴影，更不要说35岁危机的显现和自由职业者人数的不断增加。
而现在的房价是无论如何都要撑住的，因为无论是涨幅还是成交量都太大了，如果房价调头朝下就会引起连锁反应。杠杆高（借钱比例高）的先爆，债务违约的这些房子将流入市场，从而推低房价，导致杠杆稍低的爆掉，以此类推…
最好的方式是房价不涨，大家收入水平提高，随着还款年数越来越多，大部分资金被回笼，人们购买能力增强，风险被化解。所以，在没有必要的情况下，短期内继续推高房价只会导致风险不断堆高。而真的要放松贷款把关，甚至进一步加大杠杆，那发生了什么，大家可以自己思考一下。
我实在是无法确定房价接下来是涨还是跌。但是我可以确定，接盘越是晚，风险就越是大，而所有接盘者都在同一个链条上，越是往上堆这根链条就越脆弱。对于普通人来说，如果最后被钉在了链条顶端，那就是灭顶之灾。
另外从长期来看，人口出生率又是一把达摩克利斯之剑，这将从根本上动摇供需关系，也是我们现在最重要的议题之一。而高房价对出生率的抑制关系，尽管也有很多专家不承认，但那不过是掩耳盗铃罢了。
年轻人的首套房，一定要用好自己的“处女贷”。
大部分的年轻人，都有收入、工作不稳定这些特性，虽然说有些人生来家庭条件会比较好，可以全款买房不需要银行贷款。但是从理财的角度出发，我还是建议年轻人选择贷款买房的。
因为在当下的环境，住房贷款是一个比较可以惠及我们的福利。公积金贷款的年利率只要2.75%~3.25%，商业贷款的首套房贷大多有85~95折，即使上浮20%，也只有5.88%。
注意一下，你是可以一下子贷出总房款的65%~80%的，是可以贷20~30年的，而我们的理财年化收益率，在5%~10%是相当容易的。
所以，我建议你在首套房时选择贷款。
