全方位优化合肥新政
1.4月5日合肥市房地产新政划定的限购区域（政务、滨湖、高新区和部分炒作严重价格虚高的“学区房”区域）的二手房交易税费不能与其他区域相同，应该做出如下优化：新政划定的限购区域二手房交易必须缴纳收益增值税，即拿卖出价格减去买入价格的差额收取30%，若无法提供买入时的购房发票，则按实际卖出总价收取15%，这个税必须规定（存量房买卖合同不注明该税为卖方缴纳则买卖合同无效）由卖方（房屋产权人）现场刷卡缴纳不得代缴，这样不但抑制了投机需求还为政府增加了一笔收入；
2.新政限购区域购买的新房若为摇号购买，自取得产权证之日起3年内不得上市交易时间太短，因为商品房期房竣工后交房需要3-4年，交房后办理产权证需要1-2年，产权证满3年也才短短左右时间，时间太短不利于抑制投机需求，应该改为新政限购区域购买的新房若为摇号购买，自取得产权证之日起8年内不得上市交易，新政限购区域其他住宅房屋（包括二手房）自取得产权证之日起3年内不得上市交易，这样可以极大抑制房地产的投机需求保护正常的刚性居住需求；
3.应该考虑在新政限购区域试行共有产权房制度，保障刚性住房需求；
4.可考虑在新政限购区域试点对家庭人均住宅面积超过60平米的家庭每年按评估总价征收1%-3%的临时性的房产税（不交则拍卖其房产），为政府扩充税源的同时也极大遏制了房地产的投机需求；
5.在合肥全市禁止中介、自媒体炒作房地产，畅通举报通道，一经发现严肃处理。#合肥头条##合肥身边事#
日本装修极其简单，但为什么那么多人说好~
就拿这套小复式来说，乍一看室内哪哪都不突出，但敞亮清爽，该有的收纳也一分没少。
室内多木质，视觉上高舒适度，布局格外注意多动线，从而进行优化，同时对闲置区域的利用很到位，比如：楼梯底部，楼梯顶部扶手处灯。
甚至哪怕面积有限，卫生间也尽可能地做四分离式，增设家政区，并单独隔出一个马桶间以供日常使用。
#生活日记##装修实景##新家造起来#
#合肥头条#今天上刚做完核酸检测，小区内几个安庆住户坐一块谈心。
都是一五年在合肥买的房子，有一老乡唉声叹气，说现在疫情期间儿媳单位效益不好，优化的优化掉了，儿媳虽然留下来了，但工资真接降百分之二十，到手才四千多。
儿子去年辞职自已开公司，但是现在有项目也做不了。
光房贷，车货，一月要五千多，还有一个近两岁孩子及家常日用开支。如果疫情再控制不好。就麻烦了。
我说就是借钱也要把今年挺过去，把今年过去就好了，因为疫情至今年已有三年了，而且今年特别普遍，中国从静态清零，到动态清零，已经积累了不少防治和控制经验。明年肯定会好很多。
老乡叹道，如果把合肥房卖了，可能还赚一百万钱，但这一百万如果在合肥租房恐怕顶多住十年，孩子才刚进初中。不知如何是好。
我说千万不能卖，因为如果你用卖的价格再也买不回原来的房子。
还有现在合肥的房子都是精装修的多，如果还想买现有的小三房房子，首付最少要八十多万，等你再想买的时候，价格也不一定下降。做为刚需族现在是进来难，出去也难。
全国主要城市90后平均年收入，合肥19.1万，上海平均42.2万，福州最少，为15.1万！这次上榜的30个城市，有你所在的城市吗？
贷款不一定因为缺钱，而是优化债务
1.高息转低息，减轻还款压力。
2.将网贷，小额贷结清，化整为零。
3.摆脱信用卡倒卡套现，降低逾期风险
4.储备低息本金，优化现金流
89㎡半包6万完工，刚需房果然越住越香！
面积：89㎡
半包：6万
地址：合肥-宝能城
客厅乳胶漆+去除电视墙设计，干净的极简。
小空间也必备的餐边柜体，将空间优化不少。
厨房可以装折叠长虹玻璃门做隔断。
书房做了书桌和榻榻米的结合，多个休闲功能区使用。
#装修那些事##合肥头条##家居设计#
