为什么聪明人爱买路边的房子？“三个优势”很吃香，住了就知道
房子作为中国百姓最看中的商品之一，也是国人追求安家立命的根本。尤其是在这个快节奏社会，大家每天都忙于工作中，唯一的休息时刻就是回到自己家中，这让房子更成为我们生活幸福感的一大体现。
虽然说有一套房子对大多数百姓来说都非常有必要，但是房子高昂的价格却也让我们在买房这条道路上走的十分艰难，有一套房子对于普通家庭而言自然是值得庆祝的好事。
正是因为买房如此重要且如此昂贵，挑选出一套合适的房子也就更重要了，在选择房子地理位置方面大家除了更看重拥有便捷的交通条件以外，也常常会感到纠捷，买房子到底什么位置更好？对此有专业人士解答称，大多数聪明人都更倾向于买路边的房子。很多普通购房者没有了解过路边的房子有三项显著优点：
通风采光更好：由于现在城市大多寸土寸金，很多小区规划面积较为狭小，开发商在建房时间距也在不断压缩，这也使得两层楼之间的低楼层房间基本上很难有较好的采光效果。
其实大家不清楚的是，拥有好的采光对人的身心健康都有重大益处。晒太阳除了能够让我们身心愉悦，也可以使得房间更加温暖，有助于身体健康，尤其是家中有晒衣物的需求时，更需要良好的阳光加持。
可现在由于房子间距越来越小，夹在两层楼之间的房子采光效果不尽人意。此时路边房子的优势就展现出来了，一般临路的房子都不会有高物遮挡，而且现在马路宽度的要求达到几十米以上，大家完全不用担心有遮挡物可以影响到自己家的房子采光。特别是对于家里有老人和小孩都有房主来说，他们在买房子时更侧重于采光问题。
除了采光好以外，路边的房子大多也有着较好的通风效果，这主要是因为临路的房子没有遮挡物，打开窗户几分钟就可以灌满新鲜空气，而且若是属于高楼层都不用安装新风管道，相比于其他住户来说，也能省下一笔钱。
但也有人担心这些路边的房子会不会受到车辆尾气的污染，现在关于汽车尾气排放，国家已经有严格标准，而且马路边上普遍会种植绿植，有的树木甚至高达两层楼，这也让住在路边的业主完全不用担心受到汽车尾气排放的影响。
交通便利:当下我们的生活节奏越来越快，大家每天都在尽可能的缩短出行时间。有些小区建设规模较大，从小区最里面走到门口也要较长的时间。有时候很可能就因为我们晚了一分钟，导致错过一班地铁或公交车，这还要等更久，特别对于上班族和上学族来说，早起的每分每秒都很重要。
而这时那些靠在路边的房子就展现出了他们的优势，靠边的房子一般都在小区的门口，住在这些房子的百姓出行要更加方便，可以比住在小区里面的住户多省出几分钟。
此外现在这些临近路边的房子大多也会设置很多门面房，这其中会包括食杂店、瓜果蔬菜销售门店、药店等，临近路边的房子的住户到这些商店购买商品也会更容易，有时候需要个油盐酱醋下楼即可以买到。
价格有优势：如果说上述几点原因还不足以吸引广大业主，那么路边的房子在价格上拥有的优势，恐怕就会让很多人难以拒绝，现在大多数人对于路边的房子都有一种偏见，认为路边的房子更吵闹、环境不好，也正是因为这种偏见使得路边的房子价格普遍很低，在当下这个一套房动辄几百万的时代，临近路边的这些房子要比其他住房能便宜几万块，这也相当于给不少家庭省出了一笔装修的费用。
别看这几万块相比于买房的上百万微不足道，但现在有很多家庭买完房之后基本已经没有其他的积蓄，几万块不仅可以用于装修或者应急，即便是买台车也很不错，正是因为上述几点优势，现在很多聪明人买房时都更侧重于购买路边的房子。
当然我们也不否认，路边的房子确实存在某些劣势，但相比于它的优势这些劣势则更容易令人接受。
广告分类：
1、CPC（按点击付费的广告）
2、CPM（按展现付费的广告）
3、CPS（按商品实际销售的数量来计算费用的广告——俗称广告返点）
4、CPT（按时间计费的广告）
5、CPA（按投放实际效果计费的广告——问卷填写数量、app下载次数等）
效果广告与品牌广告的区别：
效果广告：比较实际得看到投放的效果
品牌广告：注重品牌价值观的传递，通过品牌占领用户心智，投放渠道有品牌宣传片、综合节目等
两者相辅相成，效果广告可以帮助品牌进行低成本大规模曝光，能够清晰看到用户转化的数据；品牌广告能够提升用户对品牌的忠诚度，帮助品牌走得更长远。
△搜索广告（新）：内容社交平台新增的搜索引擎功能会推荐更多优质的内容给用户，因此平台搜索推荐的广告位会越来越受到重视。随着社交平台搜索产品的不断完善，会进一步影响用户的消费决策方式，同时也会成为品牌与用户进行沟通的重要获客阵地。
品牌营销必备口诀金句
1- 品牌在于感知能力，渠道在于认知能力。
感知是用户感不感兴趣，认知是用户理不理解你说的话。
2- 怎样推动内循环？
买点里面挖卖点，渠道里面做品牌，
品牌里面找人设，服务里面推复购。
3- 不开发渠道形不成品牌，不开发品牌保不住渠道。
4- 销售渠道和场景有什么区别？
渠道是在哪卖，什么时间卖。
场景是用户在什么时间地点买。
5- 渠道场景的四个关键点：
产品——互动型产品，
展示——造型化展示，
空间——空间化体验，
服务——深度化服务。
| 小猪❤立体营销之渠道运营
#1.35米男子找工作遇挫回乡月入过万# 1.35米的@鄂东老男孩 买了新车，在车里介绍他买的新车，侃侃而谈自信满满，难怪人家拥有抖音粉丝261万，年带货销售家乡农产品5万单，看过他的视频真让人佩服，人家有的是真本事。
他是身高不足1.4米却40岁的袖珍人，本该受人同情，受到社会的帮扶，可他却凭借自己的眼界见识，成为了带动家乡发展的领头羊。
他拍短视频展示走街串乡上门维修家电的日常和家乡的风土人情，积累粉丝几百万，凭借粉丝优势，在抖音电商带货年销售家乡农产品5万单，不但自己发家赚钱，还带动家乡人增收。#三农观察日记#
他就是来自湖北文田的80后小伙文刚，身残志坚内心强大，紧抓时代机遇大有作为，他也为身体健康却一事无成的我们树立了榜样，告诉我们敢拼才会赢！
麦肯锡入职培训第一课，批判性思考、逻辑性展开，提高自己思维的深度和条理性，转发收藏！。
上周六我们分享第一部分“逻辑思考的三个步骤”，今天分享了第二部分，即如何通过批判性思考提高思维的深度，如何通过逻辑性展开提高表达的条理性。
一、3个步骤养成批判性思考的习惯，提高思维的深度
1、明确事情的目的是什么
始终明确自己在做的事情，以及接下来要做的事情，究竟是“为了什么目的”。
生活中最常见的场景：男生女生吵架，很多女生喜欢翻旧账，翻出5个时间点的问题，完全忘记了为什么要吵这一架，比如她们经常会说：
昨天，昨天那个事...
上周，上周你...
上个月...
去年，去年你...
等我老了以后，你会不会...
...
2、明确思维模式框架
利用框架思维可以提高思维的全面性和深度，比如这三大常用框架体系：
（1）5M1E，结构化拆分模式，从人机料法环维度全面分析，类似的还有“事情的起因、经过、结果”，再比如鱼骨图分析、SWOT分析等。
（2）5Why分析，找根因模式，，表面现象与根因的层层剖析方法，参见附图2、3。
（3）5W2H，问题多维分析模式，从事情的what、why、when、wher、who等维度深入分析，参见附图4。
不过，使用框架思维，容易形成思维定式，需要深入理解框架的本质并不断自我调整。
3、不断发问
So what?：表面的很多事实，用“然后会怎么样？”来自我提问
Why so?：“为什么这样？深入提问，挖掘事实，找出根因
参考“空-雨-伞”结构，根据最终目标-根因分析，确定什么是真正的问题。
逻辑思考中，还可以利用两个非常重要的工具：
（1）黄金圈法则：问题是什么what？-为什么会如此why？-怎么解决how？。
（2）逻辑树：将问题层层拆分，构建问题树，可以利用思维导图来构建问题树。
二、表达内容逻辑性展开，提高表达的条理性
1、进行批判性思考和深刻洞察，让对方理解你并且产生同感，事情才能进展顺利，工作才能有好的结果。
2、逻辑思考的关键是厘清逻辑，让对方更容易理解你，更有说服力。
3、职场对话的4要素：
在说什么（主题、论点）；
想说什么（结论、内容）；
这么说的理由是什么（证据）；
必须要做的是什么（行动）；
4、在头脑中构建金字塔结构，参见附图5。
让头脑中思考的事情像建造金字塔的石块一样“在眼前垒起来”，提高逻辑性和视觉性
金字塔的最上面的是“关键信息”，即结论或观点。
金字塔的下一层，是支撑着信息的思考、证据、方法等“关键线索”，用逻辑性排列在一起。
关键线索、主要证据要遵从MECE原则，MECE有3个核心思想：
（1）相互独立，完全穷尽。
（2）分组分类思想。
（3）重要性排序思想。
金字塔结构的表达逻辑是，用演绎推理来构思，用总结归纳来展现，让对方一下子就看到塔尖（结论），然后依重要性排序结果展示论点和论据。
最后，多尝试苏格拉底三段论，会让你逻辑思维持续性提升，比如问老实人需要做年终总结吗？
大前提：做好年终总结，让领导看到自己的成绩和工作计划，更容易获得项目支持、资源支持、升职加薪等机会
小前提：老实人也是人，也需要养家糊口，也需要在职场发展，也需要升职加薪
结论：老实人因为内向、不屑于邀功，更需要做年终总结，否则功劳都成别人的了，留下一堆问题让老实人来背黑锅。
更多职场干货，欢迎订阅下方卡片获取全套结构化思考、图形化表达的方法论，包括麦肯锡方法论系列、销售大神系列、职场汇报与年终总结系列等职场干货。#职场达人炼成记#
《慢慢变富26》:6步拆解2只二级债。
上一讲，我们说了如何分析一只基金，只要6步。第一步：识别它的类别。第二步：看下他的成立时间和规模，尽量找成立时间久一些的，参考依据才会更充分。第三步：打开历史走势图、算下年化平均收益。第四步：看看各年度涨幅，尤其熊市中是否能够很好的控制回撤，结合历史走势图基本就能分析出这只基金是否具有穿越牛熊周期的能力了。第五步：就是要看看他的股债比例和持仓风格，一般来说坚持自己风格，不追热点的才是好基金，说明他真的在优选股票，真的在做价值。风格就像春夏秋冬四季更替，只不过有的东西夏天涨，有的东西秋天涨，做好了价值研究，他一定会涨。第六步我们就留意下基金经理变动情况即可。所以以后如果再有销售经理给您推荐短期热门基金，您就可以非常客气的和他们说一句：“滚”了。
今天拆解2只二级债看一下怎么实用上述知识。工银瑞信双利债和南方宝元债。
1.识别类别。从名字中就能看出他们都是债券基金。
2.成立时间和规模。工银瑞信双利债已经成立了，南方宝元债更是成立了之久，他们规模都在100多亿，都算是较大规模、历史悠久的老牌基金了。
3.调出他们的历史走势图。
4.算算年化平均收益率。工银双利债这的平均年化收益率为7.4%，南方宝元债这的平均年化收益更是高达10.9%！是不是很可以，工银只有10%的股票，南方是30%股票，这就是资产配置的魅力，不是满仓股票就好，人家10%股票就轻松跑赢指数了。
好基金长期跑赢指数其实并不是靠牛市中涨的有多迅猛完成超越，而都是在行情好的时候尽量跟住不掉队，遇到市场大跌的时候又能很好的控制住回撤，长此以往必然完成超越。
5.看股债比例和持仓。工银双利债更重，但其实也就30%左右，相当于仅用了3成股票仓位，最后还比沪深300指数多跑出了将近200%的涨幅。说到这，大家应该能深深体会到资产配置和稳健的力量了，佛家讲：少即是多，在这两只基金上展现的淋漓尽致。
6.看基金经理。欧阳凯从这只基金成立就一直担任经理到现在。
关注我，让我们静下心来，一起慢慢变富。
