#头条创作挑战赛#转载：推行新版的《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》示范文本
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北京市住房和城乡建设委员会北京市市场监管局关于推行新版《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》示范
文本的通知
各区住房城乡（市）建设委、房管局，各区市场监督管理局，北京经济技术开发区商务金融局，燕山市场监管分局，各有关单位：
为了构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系，规范物业管理相关主体的合法权益，保障物业的依法、安全、合理使用，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《北京市物业管理条例》等有关法律法规的规定，市住房城乡建设委与市市场监管局共同对《北京市前期物业服务合同》（BF——2712）和《北京市物业服务合同》（BF——2713）进行了修订，形成了《北京市前期物业服务合同》（BF——2712）和《北京市物业服务合同》（BF——2713）两个示范文本（以下简称“示范文本”）。现就示范文本推行中的有关问题通知如下：
一、示范文本主要明确了开发建设单位或业主大会与物业服务人之间权利义务关系，着重强调了合同当事人的责任，并且对双方的违约责任、合同变更解除、争议处理等内容作了明确约定。
二、各区住房城乡（市）建设委、房管局要做好宣传培训工作，引导开发建设单位或业主大会与物业服务人使用示范文本签订服务合同，并按相关规定做好公示工作。各区市场监督管理部门及时查处合同使用中出现的格式条款违法行为。
三、示范文本自印发之日起正式施行。各单位要注意收集示范文本推行使用中发现的问题，并及时向市住房城乡建设委和市市场监督管理局反馈。
四、示范文本可登录“首都之窗”（www.）、“北京市住房和城乡建设委员会网站”（zjw.）和“北京市市场监督管理局网站”（scjgj.）进行下载。
附件1：北京市前期物业服务合同.doc
附件2：北京市物业服务合同.doc
北京市住房和城乡建设委员会 北京市市场监督管理局
6月14日
附：
《关于推行新版<北京市前期物业服务合同>和<北京市物业服务合同>示范文本的通知》政策解读
导读
6月22日，市住房城乡建设委、市市场监督管理局联合印发《关于推行新版〈北京市前期物业服务合同〉和〈北京市物业服务合同〉示范文本的通知》，自印发之日起正式实施。
政策解读
1、 推行版《北京市前期物业服务合同》《北京市物业服务合同》示范文本的目的和依据？
答：推行版《北京市前期物业服务合同》《北京市物业服务合同》示范文本的目的是构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系，规范物业管理相关主体的合法权益，保障物业的依法、安全、合理使用。
依据是《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《北京市物业管理条例》等有关法律法规的规定。
2、 《北京市前期物业服务合同》《北京市物业服务合同》示范文本版与版的关系？
答：北京市住房城乡建设委与北京市市场监管局共同对《北京市前期物业服务合同》（BF——2712）《北京市物业服务合同》（BF——2713）进行了修订，形成了《北京市前期物业服务合同》示范文本（BF——2712）《北京市物业服务合同》（BF——2713）。
今后，北京市的物业管理项目在签订前期物业服务合同、物业服务合同时，应使用版示范文本。
3、 《北京市前期物业服务合同》《北京市物业服务合同》示范文本可以从哪里下载？
答：示范文本可登录“首都之窗”（www.）、“北京市住房和城乡建设委员会网站”（zjw.）和“北京市市场监督管理局网站”（scjgj.）进行下载。
4、 在使用中，《北京市前期物业服务合同》示范文本中的内容是否可以添加或者删减？
答：只要双方当事人协商确定,合同示范文本的内容可以按下列方式添加或删除。
示范文本[ ]中选择内容、空格部分填写及其他需要删减或添加的内容，双方当事人应当协。。。。。。
中国作家协会党组书记、作协副主席张宏森，在北京召开的全国重点网络文学网站联席会议上，暨加强职业道德建设座谈会上，二十年来，网络文学良莠不齐，泥沙俱下，存在着“三俗”，和历史虚无主义现象，以及不良亚(雅)文化渗透、畸形审美、洗稿侵权等问题，要求参会的单位自查自纠，分别制定实施方案，抓好整改落实，树立网络文学的良好形象。
由此可见，大家质疑的网络文学存在的问题，将逐步进行整改。
整体的文化意识形态领域里所存在的问题，包括腾讯、文艺界，下一步将逐步改变文风，网络游戏也是一个重点，应该受到限制，这是广大人民群众的呼声，应当见成效。
2月6日，巴基斯坦外长库雷希在北京启动了“巴基斯坦在华学生和专业人士门户网站”。
该门户网站是巴基斯坦驻北京大使馆的首创项目。该平台采用用户友好的模块设计，为在华巴基斯坦学者和专业人士提供一个交流、讨论共同感兴趣、分享经验、研究成果的平台。
该门户网站还将为注册用户提供数字空间，让他们创建简历，以便从中国的就业。
收受现金千万元 码放家中不敢花北京市住房和城乡建设委员会一科长被查处
中央纪委国家监委网站 王超 通讯员 周悦
“周硕是在住建系统一路成长起来的干部，他出事，我们都觉得很难受。前段时间，单位又召开了一次警示教育会，给我们敲响了警钟。”近日，在接受记者采访时，周硕的同事说道。
3月31日，北京市住房和城乡建设委员会综合服务中心业务一科原科长周硕因犯受贿罪、巨额财产来源不明罪，被北京市丰台区人民法院判处有期徒刑9年，并处罚金30万元。
“住建系统是腐败易发区，周硕的腐败方式主要是通过为他人办理建筑业企业资质审批，收取好处费。”驻市住房和城乡建设委员会纪检监察组组长窦晓涛说。
，随着北京经济建设的快速发展，企业对建筑行业资质的需求持续旺盛，而要想取得资质，部分事项需要市住房和城乡建设委员会综合服务中心批准，时任该服务中心企业二级审查板块负责人的周硕，成了不少人眼中的“香饽饽”。
“刚开始，我对一些单位给予的‘好处’是拒绝的。可以说，与中介刘某某的结交是我腐败的开端。”据周硕描述，刘某某经常到政务服务大厅申请建筑业企业资质，一来二往与周硕熟络起来。“在跟刘某某交往的过程中，我发现他赚钱太容易了，我的思想动摇了，行为也日渐失范。”周硕说。
为了能让资质审批顺利通过，刘某某基本上每一个项目都会给周硕5000元至10000元不等的好处费，周硕都欣然收下。“给钱后很容易就办成事，我算了下，前前后后大概给了周硕59万元吧。”刘某某说。
开始，周硕任综合服务中心业务一科科长，随着权力越来越大，找他“帮忙”的人越来越多，周硕的胃口也变得更大，几万、几十万的好处费，对他来说已是常态。
“有一些社会中介代办人员会通过各种渠道联系我，想和我进一步‘合作’。现在回想起来，当时也是鬼迷心窍，就这么答应了。”渐渐地，在北京建筑行业中介圈子里，“资质审批找周硕”几乎成了中介行业众所周知的“门道”。
“人心不足蛇吞象，有了钱，就想要权。我自认为自己业务能力很不错的，但几次升迁都不遂人意，怨气越来越重，这之后我就想，既然仕途不顺，就多搞点钱吧。”周硕说。
，周硕找到老板索某某，以自己是公务员不能经商为由，借用其名义，与另一人马某某合伙成立了某商贸公司。令他意想不到的是，不久后，合伙人马某某意外去世，完全不懂企业经营的周硕，只能被迫接受公司破产的结局，企图通过经商办企业发财的“梦想”也彻底破灭。
“人在‘生病’时，自己是浑然不知的。回头看这些年的所作所为，才发现自己好像是被魔鬼附身一般，疯狂！疯狂！”周硕说。
6月5日，驻市住房和城乡建设委员会纪检监察组收到驻在部门机关纪委移送的周硕利用资质审批权故意刁难申请人，并索取10万元好处费的问题线索后，对周硕涉嫌索贿等问题进行初核。6月6日，该纪检监察组将周硕案相关材料移送至丰台区监委。
6月10日，周硕被丰台区监委立案调查并采取留置措施。在办案人员的耐心引导和教育下，周硕主动交代其所收钱款，并坦白这些钱都藏在家中。随后，办案人员来到周硕家中，发现600余万元的现金就码放在其主卧的壁橱里，次卧的床底下、床柜里也藏有不少现金，有的甚至装在纸袋里还未开封。据了解，办案人员从周硕家的各个角落搜出共计1297万余元的现金。
“我自己都很惊讶，没想到收了那么多钱了。这些钱我偷偷放在家里，不敢说、不敢用。每当下班回家，我一点也没有轻松的感觉，满脑子都是压力和不安。”周硕说。
12月21日，周硕被开除公职，12月24日被开除党籍。
“我今年41岁了，本应是家里的顶梁柱，却因违纪违法身陷囹圄。我不仅愧对组织，也愧对我的家人，我没能树立一个好榜样，是一个失职失责的儿子和丈夫。”周硕忏悔道，“我的教训太沉痛了，大家要以我为鉴。”
相关高校的98个院系通过第二批“全国党建工作标杆院系”建设单位验收
国家教育部官方网站最新发布第二批“全国党建工作标杆院系”建设单位验收通过公示名单，北京大学考古文博学院党委，清华大学计算机科学与技术系单位，中国人民大学马克思主义学院党委，北京师范大学教育学院党委，中国农业大学动物科学技术学院党委，北京语言大学人文社会科学学部党委，北京化工大学化学工程学院党委，中国石油大学（北京）地球科学学院党委，北京林业大学生态与自然保护学院党委，对外经济贸易大学国际经济贸易学院党委，北京航空航天大学能源与动力工程学院党委，北京理工大学信与电子学院党委，北京协和医学院临床学院党委等98个院系党委顺利通过验收。
在北京代理瓷砖的老曹，房地产黄金期，赚取2000多万。之后，来到惠州转战互联网，2年后巨亏2000万，元气大伤。
离开北京来到惠州后，老曹在自己的美好设想及他人的鼓动下进入了互联网江湖。建设装修行业软装平台，并妄图建成该领域的互联网巨头，行业翘楚，吸引软装行业的巨量商户入驻，机不可失，越快越好。事情往往就是这样，一件事情要么踌躇不前，毫无进展；要么，一旦开启，就会在欲望与美好愿景的指引下，很难停止。租赁豪华办公室，人员招聘，网站建设，市场调研，所有都快节奏地展开。每次会议，老曹都情绪高涨，有理有据，头头是道，本身拥有的良好表达力使其所说的话极具感染力，所有人都跟随他一起陷入遐想当中。此时老曹的头脑已经狂热，就仿佛自己的点钞机即将开启，空中已开始飘荡起大量人民币、美金甚至英镑，且很快这些花花绿绿的东西就会如潮水般向自己涌来。
半年后，一切准备就绪。第二阶段开始了，在此期间大量的营销推广机构的所谓“专家”联系到他，老曹选中了几家并展开合作，开启了砸钱推广和商户招募。又一个半年后，在巨量金钱被花掉，大量宣传被启动后，进展非但没有如自己所预想的顺利，效果也没有如那些“专家”所描述得“非常完美”，实际的进展异常艰难。但这台机器已在高速运转，想停止绝非易事，因此新一轮的砸钱继续持续着。又过了大半年，已被现实折磨得精疲力尽的老曹，退却了。退却的原因有二个，一方面，投入与效果相差巨大，另一方面，自己那所赚取的资本已被消耗大半，再也无力支撑这台吸金机器继续运转。最终在亏损2000万后，公司解散。
后来，老曹在惠州租了一层商铺，开始代理南京某高端全屋定制品牌，仅装修就花掉300多万。但随着房地产热的退潮，及行业激烈的竞争状态，这两年，老曹的全屋定制生意做得并不理想，按老曹自己的话说“之所以还在坚持，凭借的完全是意志力”。我相信他的话是真心的，看看街边随处可见的大大小小全屋定制品牌及门店，就可想象这个行业的竞争会有多惨烈了。
在我与老曹的交往中，现已49岁的老曹最常说的一句话就是“如果没有损失那2000万，现在的日子会好过很多，再想翻身比较艰难了”。老曹的这句话或许也可以这样理解，属于他的那个黄金时代结束了。
收受现金千万元 码放家中不敢花
北京市住房和城乡建设委员会一科长被查处
来源：中央纪委国家监委网站
中央纪委国家监委网站王超 通讯员 周悦
“周硕是在住建系统一路成长起来的干部，他出事，我们都觉得很难受。前段时间，单位又召开了一次警示教育会，给我们敲响了警钟。”近日，在接受记者采访时，周硕的同事说道。
3月31日，北京市住房和城乡建设委员会综合服务中心业务一科原科长周硕因犯受贿罪、巨额财产来源不明罪，被北京市丰台区人民法院判处有期徒刑9年，并处罚金30万元。
“住建系统是腐败易发区，周硕的腐败方式主要是通过为他人办理建筑业企业资质审批，收取好处费。”驻市住房和城乡建设委员会纪检监察组组长窦晓涛说。
，随着北京经济建设的快速发展，企业对建筑行业资质的需求持续旺盛，而要想取得资质，部分事项需要市住房和城乡建设委员会综合服务中心批准，时任该服务中心企业二级审查板块负责人的周硕，成了不少人眼中的“香饽饽”。
“刚开始，我对一些单位给予的‘好处’是拒绝的。可以说，与中介刘某某的结交是我腐败的开端。”据周硕描述，刘某某经常到政务服务大厅申请建筑业企业资质，一来二往与周硕熟络起来。“在跟刘某某交往的过程中，我发现他赚钱太容易了，我的思想动摇了，行为也日渐失范。”周硕说。
为了能让资质审批顺利通过，刘某某基本上每一个项目都会给周硕5000元至10000元不等的好处费，周硕都欣然收下。“给钱后很容易就办成事，我算了下，前前后后大概给了周硕59万元吧。”刘某某说。
开始，周硕任综合服务中心业务一科科长，随着权力越来越大，找他“帮忙”的人越来越多，周硕的胃口也变得更大，几万、几十万的好处费，对他来说已是常态。
“有一些社会中介代办人员会通过各种渠道联系我，想和我进一步‘合作’。现在回想起来，当时也是鬼迷心窍，就这么答应了。”渐渐地，在北京建筑行业中介圈子里，“资质审批找周硕”几乎成了中介行业众所周知的“门道”。
“人心不足蛇吞象，有了钱，就想要权。我自认为自己业务能力很不错的，但几次升迁都不遂人意，怨气越来越重，这之后我就想，既然仕途不顺，就多搞点钱吧。”周硕说。
，周硕找到老板索某某，以自己是公务员不能经商为由，借用其名义，与另一人马某某合伙成立了某商贸公司。令他意想不到的是，不久后，合伙人马某某意外去世，完全不懂企业经营的周硕，只能被迫接受公司破产的结局，企图通过经商办企业发财的“梦想”也彻底破灭。
“人在‘生病’时，自己是浑然不知的。回头看这些年的所作所为，才发现自己好像是被魔鬼附身一般，疯狂！疯狂！”周硕说。
6月5日，驻市住房和城乡建设委员会纪检监察组收到驻在部门机关纪委移送的周硕利用资质审批权故意刁难申请人，并索取10万元好处费的问题线索后，对周硕涉嫌索贿等问题进行初核。6月6日，该纪检监察组将周硕案相关材料移送至丰台区监委。
6月10日，周硕被丰台区监委立案调查并采取留置措施。在办案人员的耐心引导和教育下，周硕主动交代其所收钱款，并坦白这些钱都藏在家中。随后，办案人员来到周硕家中，发现600余万元的现金就码放在其主卧的壁橱里，次卧的床底下、床柜里也藏有不少现金，有的甚至装在纸袋里还未开封。据了解，办案人员从周硕家的各个角落搜出共计1297万余元的现金。
“我自己都很惊讶，没想到收了那么多钱了。这些钱我偷偷放在家里，不敢说、不敢用。每当下班回家，我一点也没有轻松的感觉，满脑子都是压力和不安。”周硕说。
12月21日，周硕被开除公职，12月24日被开除党籍。
“我今年41岁了，本应是家里的顶梁柱，却因违纪违法身陷囹圄。我不仅愧对组织，也愧对我的家人，我没能树立一个好榜样，是一个失职失责的儿子和丈夫。”周硕忏悔道，“我的教训太沉痛了，大家要以我为鉴。”
#事业单位招聘#【北京市住房和城乡建设委员会直属事业单位公开招聘】北京市住房和城乡建设委员会直属事业单位面向社会公开招聘工作人员6名。附件下载及岗位要求详见北京市人力资源和社会保障局官方网站事业单位招聘频道网页链接。
（一）报名时间：自8月30日起至 9月8日17:00。
（二）提交材料：
1.应聘人员自行下载并完整填写《报名表》，由本人在“考生签字”处签字；
2.身份证正反面复印件；
3.户口簿（首页和本人页）复印件；
4.学历、学位证书复印件。其中，应届毕业生需提供由毕业院校相关部门盖章的毕业生就业推荐表相关材料。境外院校毕业生，须提供教育部学历学位认证相关材料；
5.岗位要求具备一定工作经历和年限的，须提供能够证明工作经历和年限的相关材料（社保缴费记录等）；
6.能够证明符合岗位要求的其他证书或材料。
以上报名材料扫描后，按上述顺序压缩至1个文件，（文件命名格式为：报考单位+报考岗位+考生姓名），在规定报名时间内发至各招聘岗位指定的报名邮箱。凡未按规定时间、文件格式发送邮件或材料不齐全的，报名均无效。报考者须如实提交有关信息和材料，凡弄虚作假的，一经查实，即取消考试资格或聘用资格。
【蔡为民：样板间是消费者对居家美好生活方式的向往】
应知名网站"网易"之邀，出任"中国样板间大赛"评委，并赴北京出席其精彩的启动仪式。
贴心的主办单位与我研究之后想了一句"台词": 每个家都是唯一而不可复制的。 根据我长期从事楼市与消费者购房心态研究，其实样板间所呈现的，是目标客群对"居家美好生活"方式的向往与追求，而不该是伪裝或乔裝，因此，样板间的设计理应更多的是"妥协的艺术"，而非设计师本人艺术境界的表达，因此室内设计与市场调研之间，不应割裂或单独存在.....。
由于是"跨界演出"，结识了不少设计界的精英及社团领导，相当有收获。
紧接着搭飞的赶赴厦门，应邀考察及参与台湾特有牛樟树 (制作牛樟芝的原料) 移植大陆成功后的推广计划，同样期待收获满满[笑][笑]
