#挑战30天在头条写日记#佛山停止购房查册，变相开启“认贷不认房”的购房贷款政策，“认贷不认房”对于购房者有啥影响，我们来看看近几年出台的各种关于“认房认贷”的购房政策。
1.“认房又认贷”，这是史上最严厉的购房贷款政策。
银行在为客户办理贷款过程中会要求贷款人先去房产局或者通过直接与房产局的系统查询贷款人名下的房产；然后通过征信查询贷款人名下的购房贷款信息。
房产查询名下有几套资产就认定为几套资产，也许这些资产是全款房，没有任何贷款信息；
征信查询名下有无购房贷款信息，只要在途，就会被认定为房产信息；
将房产信息与征信信息进行叠加，认定贷款人名下的购房套数，这么做是贷款人真实信息的反映，但是很容易导致贷款人根本就没有办法购房或者贷款。
比如王先生离异名下无房产，但是贷款信息中他有一笔贷款在途，是与前妻的资产（已经女方）还处于贷款中，“认房又认贷”导致银行审批中认定王先是二套，按二套政策执行，但王先生只按首套准备了资金，增加了购房难度。
2.“认房不认贷”，在“认贷又认房”的基础上有所缓和。
即在贷款办理中你只需到房产部门查询名下资产，以查询到的信息为主认定名下房产套数，在途贷款不作为房产记数依据。
3.“认贷不认房”，这是典型的放宽房贷政策。
也许你名下有多套房产，但都没有贷款，或者曾经有贷款但均已全部结清，现在再购买房产，只要你名下无任何贷款，都能认定为首套进行贷款。
“认贷不认房”政策对于非限购区域，贷款政策是绝对的利好，特别是目前首套贷款利降到3.7的情况下，购房者更是享有非常大的购房政策优惠。
促进房地产交易的政策是一件接着一件，最主要的目的就是提升房产交易量，让刚性需求有能力买房，让有能力购置资产的人购买多套房产。
凡事顺势而为，今年确实是买房上车的好机会。你有做好购房的准备吗？#我要上 头条#
房贷终于放款了。
审批后不到一个月，还算快吧[我想静静]
