150万贷款就那么好贷吗？没有专人审查、审批吗？贷款人、担保人不得签字吗？这是家怎样的银行，钱可以随便装腰包吗？
最近上海的信贷政策变化，总结如下；
1、按揭审批放款速度加快
按揭贷款从审批到放款速度也明显加快， 上海某银行更是给出了，从提交材料到审批最快2天出结果，加上交易中心敲抵押一周，从审批到放款10天可以搞定，和去年从审批到放款6个月甚至更久，形成了鲜明的对比。
另外，随着第4季度的到来，银行的贷款审批和第3季度相比，审批明显趋严了，比如，经营贷的利率也比之前更高。
以下是最近的一些真实情况：
1、某银行之前二押利率是4.0%，现在调整到4.5%，而且审批非常严格。
2、某银行之前审批一般1周出批复，现在要2-3周才能出批复，把更多的精力放在房贷业务上了。
3、某银行之前对经营痕迹不明显的客户也可以审批，但现在需要佐证的材料越来越多。
4、某银行审批之前有备用房能做到贷款成数的7成，现在降到6-6.5成，严格控制风险。
列举的这4家银行信贷政策，都不同程度的信贷政策收紧，这就是贷款的规律，1-3季度拼命做业绩，第4季度收紧，开始为明年储存客源。
同样办理贷款，可能你8月份办理，和9月办理，贷款的利率、年限、额度，以及还款方式可能就不一样。合适的时间做合适的事情非常重要。
你查询太多了，太花了。这种情况也会影响贷款审批，银行会认为你很缺钱。银行都是救急不救穷
全国生活观察科技企业软件研发工程师
这种征信没有用逾期但是花了影响贷款吗？懂得进来聊聊
最近银行批房贷加速了，对贷款资质审核也开始放松了。
银行的放松，代表着会释放出部分有效购买力，对市场冲击会有立竿见影效果。
贷款 银行审核一般多久呀？
银行审核标准太高，10个企业有9.5个通过不了审核，需要反映的是银行！况且疫情当下，收入降低，产业链处于崩溃边缘，能活下去比什么都重要，谁会稀罕你的贷款！
冷眼看巴蜀
昨晚和几位银行业的朋友小聚闲聊。得知现在各家银行的放贷压力之大是很多业外人士所无法感受。银行贷款早就由曾经的“香馍馍“变成了如今的“巴倒烫”！很多银行员工每天没有为了找到放款对象可以说是忙到茶饭不思。 为何现在的银行贷款会突然变得如此不香了呢？我想还是与当前的整体社会环境有最直接的关系。经过几年的防疫抗疫，很多人内心的欲望正在消失变得更加安于现状。很多人在潜意识里已经对社会产生了“非正常”的认知，总是认为当前还没有回归到疫情前的正常状态，对明天会怎么没有一个肯定的预测，“等等看意识”比较强烈。所以，更多的人只追求稳定过日，创业者明显减少。所以，银行贷款难以发放出去就是一件很自然的事情了。 也许，疫情很快会过去，但是要找回创业者们因此而丢失的信心，可能还要付出更多的努力才行吧！
重要提醒！下半年准备买房的朋友注意了：
今年银行贷款审批收紧，申请房贷难度加大，6月快结束了也没有放松的迹象，下半年买房如何才能申请到银行贷款以及审批不通过给自己带来的损失呢？
1、买房前一定要保护好自己的征信！你的信用贷信用卡一定要按时还款千万不要逾期，不然房贷申请难度就会加大。征信千万不要出现“连三累六”的情况，也就是连续三个月，或者累计6个月逾期，否则基本上是没戏了。
2、买房时，无论是新房还是二手房，提前准备好夫妻双方的资料准备好：身份证、户口本、结婚证、一年的流水、单位收入证明，再把两个人的征信报告打印出来。资料准备齐了，提前给客户经理审核一下，确认资质没问题了，再签购房合同。
3、在购房合同的补充条款上还要加上这句话：当银行贷款审批不通过，而买方无力支付全款的情况下，购房合同自动解除！卖方返还买方已经支付的定金等款项。
以上三项非常重要，大家一定要记住了！
#买房那些事儿##买房##买房攻略#
【多地住房公积金贷款松绑 银行审批放款进度加快】多地公积金贷款政策的变化引发了市场的关注。
近期，福州调整住房公积金政策，二次申请使用住房公积金的贷款条件将放宽，该贷款政策从今年2月1日开始调整。据《证券日报》记者不完全统计，年内多个城市住房公积金贷款政策明显放松，同时房贷放款周期也呈缩短态势。
从2月1日开始，在福州市行政区域范围内购房的职工家庭，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例调整为40%。申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。
住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方使用过住房公积金贷款的，统一调整为结清后即可第二次申请纯住房公积金贷款购买福州市行政区域范围内自住住房；在福州以外的地区缴存住房公积金的福州户籍职工在福州市行政区域范围内购买自住房的，可以申请住房公积金贷款。福州市职工偿还首期购房贷款本息后原先需满12个月方可办理委托还贷，调整过后，还贷当月即可申请办理。详情→多地住房公积金贷款松绑 银行审批放款进度加快-证券日报网
【银行要求审核贷款申请人的“恋爱情况”，任战敏律师权威解读】银行要求审核贷款申请人的“恋爱情况”，任战敏律师权威解读 网页链接
[快哭了][快哭了][快哭了]
体制内的优势经济低迷时候更明显
今天也终于明白了买房贷款时为什么公务员、医生、教师这些更容易审批通过，流水都不用吧
旱涝保收啊[摊手]
第一次申请贷的银行没审核通过
[捂脸][捂脸][捂脸]
又联系了一个银行
带着各种证明文件
终于通过了～
按揭贷款为什么审核不过？
最近,受房地产调控影响，很多按揭贷款审批越来越严，越来越慢，不少人询问银行怎么审批贷款，其实银行对于按揭房贷的审核还是比较简单：
首要看征信，一是征信不能有“连三累六”的说法，即2年内征信上不能有连续3次或者累积6次的逾期记录，二是征信查询次数限制，现在大部分银行都要求近6个月的审批查询不能超过4次，这里不包括银行例行贷后检查和自己查询征信。
其次看工作证明、工资证明和流水，流水和工资要大致吻合，一般要求工资是月供额2倍。
第三看负债率，个人负债率不得超过50%，收入水平高可以放宽至70%，但有大额网贷和信用卡透支的银行通常要求结清，才能审批。
最后，已结婚的，要综合考虑夫妻双方征信、收入、工资、负债。
如果不符合要求，是有可能被拒贷的。
在买新房或二手房一定先把征信和工资证明或流水给银行先预审一下，这些资料八成能判断是否符合，而且有经验的银行业务员看两眼就知道了，最怕就是买房签了定金合同付了首付款，然后贷款审核不过，定金不退不说，还有交高额违约金，损失就很大了。
