#取缔网贷你同意吗# 坚决支持，取缔网贷，有一些网贷机构审查不严。现在个人信息泄露严重。出现了不少冒名贷款。各种的套路贷，非法贷款层出不穷。希望国家早点出手整治。
坐标西安，某小区物业准备维修消防设施，需动用大修基金1950000元。可当公示表发到业主群里后，部分业主明确表示：并非本人签名，而且自己压根不清楚此事！更离谱的是，某业主两年前已经卖出房产，但名字依然在签名表上。
这究竟是怎么回事呢？
坐落在西安高新四路的某小区，建于，目前已经使用。物业表示，现在小区内的消防设施基本处于瘫痪状态，的时候，相关部门曾下达过整改通知。他们也是为了保障大家的安全，才决定动用大修基金。
但当公示表出来，尤其是大家看到业主书面表决明细表后，业主群瞬间就炸了。有业主说，自己从没有接到物业电话，压根不知道此事，但上面竟然有自己的签名。
也有业主说：自己楼上邻居过的户，但公示表里签下的还是以前业主的名字。甚至有细心的业主发现：在不同意一栏中，和自己名字相连的几户业主，签名字迹雷同，明显能看出是一个人所写。
业主代表冯女士说：之前已经动用过两次大修基金，目前还剩下800余万，怀疑物业伪造业主签名的目的是挪用大修基金。
对此，物业的解释为小区共有业主970多名，且大多为租户，之前已经通过电话征询业主的意见，部分签名为代签。
1月13日，业主们向相关主管部门投诉后，物业已经撤下公示表，等待调查结果。
如果物业属于正常维护，使用大修基金无可厚非，毕竟安全与每个人的切实利益都相关。
那么，物业电话征询业主意见并代签，是否合法呢？
在法律上是允许代签的，但前提是必须有委托协议，仅仅凭借电话确认是不合法的。
专项维修基金，原本就是业主缴纳，授权物业或其他维护部门使用后，由相关部门划拨，就像业主委托物业去办理银行业务，除了要有双方的身份证明之外，还要有一份书面的委托协议，证明这个行为已经得到授权。
公示表上面的签名，就是一种授权形式。
《民法典》中规定：委托合同是委托人和受委托人约定，由受委托人处理委托人事务的合同。
物业说和业主电话有确认过，业主却说不知道，这个代签的行为就无效，物业使用维修基金也是不合理的。
那么，如果物业属于挪用大修基金，并且成功实施，将会承担什么样的责任呢？
如果确属违法，业主可以和物业协商，要求返还，如果对方拒不归还，可以提起诉讼：强制要求对方归还。如果物业拿不出来，可以申请扣押、冻结、划拨对方的财产。
除此之外，物业还需要承担相应的刑事责任：
在《刑法》中对“挪用资金罪”的定义是：利用职务便利，挪用本单位资金归个人使用或借贷给他人，数额较大超过三个月未还，处三年以下有期徒刑或拘役。
如果确属物业挪用维修基金，这195万的金额属于数额巨大的范畴，假若使用期限超过3个月，主要责任人将会被判处三年以下有期徒刑或拘役。
同时，物业挪用195万元专项维修基金，属于违规，且情节严重的范畴，会被直接吊销其经营许可证。
所以，对于物业而言，需要合法合规的经营；而对于业主而言，则要勇于维护自身的权益，保护自身权利不受损害。
对此，大家怎么看，欢迎在评论区留言哦~~~
#西安头条##头条创作挑战赛##业主质疑物业冒名签字骗取大修基金#
