老弟遇上了烦心事,想提前还房贷,银行却不乐意办,从去年10月拖到现在也不受理。
,老弟在城里贷款买房,总价30万,首付给了15万,向中国银行贷款15万,期限25年,利率5%,每个月要还1100块左右。
到去年整整8年,本金也才还了3万多,其他的都是利息。去年4月,家里征地得了一点钱,就给他拿了5万提前去还一部分房贷。这次办得很顺利,不用预约,直接去银行柜台就办好了。还完后,就剩下6万多的房贷了。
由于地方财政越来越困难,老弟单位的补贴和差旅都取消了,每个月到手的工资只有一千多块,还完房贷后,生活都成问题了。老爸老妈心疼儿子,把所有的积蓄都拿出来想让他去把房贷全部还清了。
10月国庆假期过后,老弟就去办理了,这次就没有那么顺利了。首先被告知办理提前还贷业务要预约,当月已经满了,要预约下个月的,就预约了11月的。到预约的时间去办理的时候又被告知,年度的提前还贷额度已经用完了,今年办不了,要等明年。
好吧,再预约1月的。18号,再到银行,客户经理说,现在还不确定能不能办,需要等通知。
老弟懵了,这要什么时候才能办啊?拖一个月就得多付一个月的利息啊,这个利息可比本金多得多了!
我也蒙了,协议里规定可以提前还贷啊,现在为什么不给办?
于是我找了银行的朋友打听,才知道原来是有道道的。
银行的朋友说,现在房贷利率大幅度调低了, 银行收回早前的房贷,再给别的客户,只会收到比较低的利息。加上这几年房地产持续萧条,办理房贷的人锐减,提前收回来的钱不知道能不能贷得出去。加上银行的调度计划会被打乱,银行自己少了贷款的收益,又增加人工成本,总体算下来是不合算的。一般像房贷大多期限较长,银行赚取的利差相当可观,可以说时间越久,收益越高。如果个人提前还贷,人太多就打乱了资金的规划。因此,从银行的角度来讲,银行并不希望客户提前还贷。
不提前还就要一直支付高额利息,对于工薪阶层来讲是个沉重的负担。现在银行拖着不办,该怎么办呢?请友友们给支支招吧![作揖][作揖][作揖]