吓人！不算不知道，买房真比不上租房！
今天周末，和朋友吃饭，谈起买房，他算了笔账，真的让我长见闻了！
去年7月，他兴致勃勃地想去买房，看中了一套房子，146平，单价13200元，总价193万。销售一算完月供，他突然就冷静了。
首付58万，贷款135万，利率6.0％，贷30年，月供8100元，重点是，利息总共要156万。车位不租，也必须买，20万。
他看了单子，当时就吓出一身冷汗。买房子首付58万，车位20万，装修30万，前期就要付110万。房子总价193万，利息156万，30年内，要付房款349万！
如果租房呢？三室月租2200，精装，家具家电齐全，能拎包入住，每年2万6，租满70年也才185万，比买房少付164万。
租房的话，买房要付的110万，可存三年定期，每年拿4万，一个月就是3300多，租房一年才2万6，每年还有结余1万4，每月有1160元，可以补贴生活，提高幸福指数。
租房，物业服务、小区环境、周边配套，租房也能正常享受。想住哪，就去租，换城市也不怕。不用担心断供，自由自在。
买房，就像戴上枷锁，得祈祷自己别生病、被失业，天天有工开，每月有收入。要是失业断供，房子被收回，付出的房款打水漂，还会倒欠银行一屁股债，征信被抹黑。
朋友说，他不想做这样的大冤种，钱已经存了银行，现在每天该吃吃，该睡睡，不怕失业，没房贷就没压力，生活很舒畅。
买房还房贷？这辈子都不敢考虑了！
买房贷款有新规，打算贷款买房的朋友，就要抓紧了：
它是限制银行贷款比例，比如国有大行上限是32.5%，超过这个比例，银行就不能给你放款了。如果您现在正在办贷款，就要问明白，避免办不了，耽误您的时间。假如这样，最先受影响的是二手房贷，然后像炒房囤房的朋友，应该是走到头儿了。
大家对此怎么看？#微头条日签# #今日头条# #我要上头条#
