#头条追综指南#哈尔滨华南城紫荆名都二期违规操作！合同第二十四条标注：商品房预售的，自本合同生效起七日内，由出卖人向市场住宅管理部门申请备案登记！
合同自签订五个月后，开发商仍然未备案登记合同，原因说明开发商没有钱解除我买的房产抵押！有没有可以建议如何可以退款？在线求助！@哈尔滨紫荆名都 #华南城# @哈尔滨华南城紫荆名都
我于6月全款购买香坊区香福路恒大时代广场三期二号楼。售楼处只提供认购书及收据，不给予备案和网签。了解到此楼盘多处房屋处于抵押状态，按照规定，不得对外出售。只能等待解押才能网签和备案。现全国各地恒大楼盘出现多起不解押不备案不网签的事件，造成不良的社会影响。甚至还有两年之久未予解决。@恒大集团 @哈尔滨政府网 @黑龙江日报 @中央纪委国家监委网站 @人民日报 @央视网 @哈尔滨日报 @香坊区信访局 社会影响太恶劣了。
近几天，哈尔滨有不少买期房业主进户了，发现各种问题太多，瓷砖起鼓的，门框歪的，墙壁裂开大缝子的、绿化不达标的、足足写了几十条。
业主们联合起来试图向物业和开发商反映问题，多次交涉仍然没有解决问题，现在是进退两难。
还有的开发商以帮助业主交契税的名义，向每户业主收取数万元，业主不认可，不交钱不让进户，就是这一哆嗦，还是无法住进新房子里面。
有的网友说偷着乐吧，没烂尾就已经不错了，向某鸿，某森林、某城一样烂尾了，哭都找不到地方。
什么时候我们哈尔滨人买房的要求都这么低了，只要不烂尾就行，我们花了几十万、上百万可不是买的烂尾房。
期房的问题多多也不是什么新鲜事儿了，银行不给贷 款，没钱供货商也不给供货了，不给开工资工人也不干了，只能低价甩特 价房。
除了给中介高佣金，再减去各种费用，不赚钱，不得不控制建筑成本，因为权衡利弊，只有业主是好拿捏的，也只能坑业主了，你一生只能买一次房，别的关系还要继续合作的。
关于契税，已经禁止开发商代缴了，因为开发商私自将契税款挪用，而且开发商要求业主按照百分之三交税，有的业主是首套房只需要交百分之一，那么多交的百分之二哪去了？
开发商代缴造成业主多年办不成房产证的情况，业主可以自己去交，不用他们。
谁也不会干赔本的买卖，尤其买了低价期房的，除了烂尾、被抵押、停工等风险，还有质量不达标等诸多问题。
坑太多，总有一个坑让你防不胜防，也不知道如此质量是怎么通过验收的？
#哈尔滨头条# #房产#
#哈尔滨头条# 老旧小房子也能溢价拍卖掉，有没有搞错啊！要是房子装修的干干净净、漂漂亮亮的，被人抢夺也就那么地啦，不说啥啦！可这个平房区新月街的房子，完全可以把它划到老旧小之列了！！
它居然也能够在一拍时，经过41次延时、43次竞价被卖出！最关键的是，从30万的起拍价，一路被喊到了38.6万，居然拍出了比评估价37.7万还高出将近9000元的价格，真是令人不解。
先说一下这个房子吧：
1、面积67㎡多一点，朝向为东面；
2、楼层还可以，处于3层（总层为7）；
3、装修就不值得说了，详情可以看一下图片；
4、房子也属于没有腾空状态，有人居住；
5、有查封、有抵押状态；
6、物业费、取暖费、水电费情况不详。
找了一圈，唯一的亮点就是新月街和楼层啦，了解平房的朋友都知道，它紧临平房区最大的商场（红旗茂），周围地铁一号线、公交、家乐福超市、银行、商超、学校等基本都处于方圆500米内。除此之外还真没有找到其他优点。
就这样的房子，并不是稀缺资源啊，周围很多房源，甚至年限要比这个好很多，价格基本在5000至8000元/㎡，像这个品相的，也就5、6k元吧！所以说，这个价格在二手房市场很容易找到其他类似房源，这个不起眼的房子为什么在拍卖市场能抢成这样，搞不懂……
二十、大师兄要亲自驾车去肇源接师傅，这是要绑架的节奏啊！一想到小宋老师欲穿的眼神，嗨！绑架就绑架吧。工作室难得安静，我决定趁机把自己的房屋产权证解押了。，哥们儿缺钱，我就把自己的房子抵押了，直到才还清。可是自己拖延症犯了，产权解押的事一拖就拖到了。昨天来到位于经纬街的不动产登记中心，满屋子的人，看来房市挺活跃的。严肃的保安告诉我要预约，我连忙刷二维码一顿操作。当界面出现要选一个产权登记中心的时候，看着一长串地名真有懵懵的感觉。这时一个穿白衬衫的中年人从外面挤了进来，脸微黑，眼睛很亮。看我没完没了地咨询保安，中年人就过来问我什么情况？根据我的情况，他让我到民生路去办理，给我写上需要什么材料，走什么样的程序，窗口人员的电话，他又当面给对方打电话，交待清楚。哈尔滨都这个水平了吗？服务这么到位？在保安的桌子上就把问题解决了？让炎热的我内心有凉凉的溪水在流淌。我看着中年人匆匆的背影连忙问保安，这位同志的姓名。保安的眼神飘过来，好像发现了一个没见过世面的人！自豪的说这是我们刘处长。
#哈尔滨头条# 变卖失败！
今天上午十点结束了哈尔滨市道里区工农大街565号群力新苑A17栋2单元50号房产的竞拍，建筑面积73.03米二室一厅，总层10层、所在5层，有抵押！
评估价高达82.6万、拍卖价70万流拍！！！竟然无一人竞拍，为什么？？？[捂脸]
#哈尔滨头条#哈尔滨的房产中介会灭亡吗？今天和大家聊一下房产中介有没有可能会成为历史。人性中的懒惰和恐惧，基本就能决定哈尔滨房产中介的命运走向。
最近哈尔滨建立首个政府主导、房屋交易综合服务平台。说实话，我作为一个十年老买家，表示您老费心了，但这事啊没戏。
大家自己想一下啊，如果你就是尊贵的哈尔滨房主，房子地段、品质不愁卖。中介费呢反正是买家出，咱摸良心讲，你是给楼下中介打个招呼呢，还是说自己去官方注册帐号，然后接着实名认证，还得填写各种信息，什么小区地址、楼龄、户型、住几楼、楼梯户比、装修情况、房源描述等一大堆信息。那么姚劲波就表示了，这和挂在我家58TC有啥区别？
所以呢，结果很可能，只有特别难卖的房子才往上挂，找高品质房源难，这都是小事，最关键是啥？你作为买家直接把钱打给房主？首先这人是房主吗？有没有抵押？有抵押房主让你垫资怎么处理？外行有几个懂交易流程和资金监管的。
所以呢现实就是，连几W块钱的二手车，大部分人也离不开中介，更别提房子了。
真实情况是，除非交易双方是熟人，否则的话，暂时还真就离不开这些间歇性不靠谱的中介。
大家记住哈。以人类目前发展水平，信息差会永远存在。什么互联网消灭信息差，都是狗屁~
近日，在哈尔滨市发生了一件非常走运的事儿！哈尔滨市道里区新华广场F栋的一套房被拍卖了！评估价为77.49万元，起拍价为32.54万元，相当于4.1折起拍，63人设置提醒，4530人次围观，有2人报名的情况下，经过10轮的竞买，最终以36.44万元成交，相比评估价便宜了约41万元！
房屋位于哈尔滨市道里区新华广场F栋2702室，房屋建筑面积为155.98㎡， 房屋使用面积为99.35㎡，房屋总层数为29层，所在层数为27层，简单装修，目前房屋无抵押、无租赁、未腾空!
算下来约2300元每平米的白菜价格得到了这套房，小伙伴们觉得是捡漏还是踩坑呢？请谈谈你的观点！
#哈尔滨爆料# #哈尔滨头条#
失望呀，今日在哈尔滨，发生了一件无人接盘的事儿！哈尔滨市南岗区汉水路78-1号软件园二期有一套138万的房，第一次拍卖降价108万起拍，还是无人举牌，已经流拍了！
我们来看一看此房的具体情况:位于哈尔滨市南岗区汉水路78-1号软件园二期A栋3单元13层1号，建筑面积为117.44平方米，规划用途为住宅，所在楼层为第13层，朝向南，目前该房被查封，而且还有抵押。
评估价为138万，起拍价为108万，打7.8折起拍，吸引了1800人次围观，17人设置提醒，最终却无1人出价。
该房地主交通方便地段，购物和出行也十分便利，有事电梯房，也许是里面未腾空而且还有抵押，大家也比较谨慎，怕掉到坑里了
另外还有什么原因导致的呢？有懂的朋友告诉我！#哈尔滨# #哈尔滨头条# #哈尔滨身边事#
#哈尔滨头条#降价了！降价了！哈尔滨跌幅最大的小区！看看有你居住的小区吗？要说跌幅最大的小区其中也是有水分的，把该小区最近最低卖价的房子拿出来做数据！或者有些小区的不好的房子比如说冷山、顶底、凶宅、法拍房、抵押房！所以说买房还要看一些关键因素，比如南岗区、地铁房、商圈、校区等等吧！因素很多这些降价的小区有你家吗？看看吧！
