有钱没钱，真的要想办法买房，房子任何时候都是硬通货！跟一银行经理聊天得知，即使你是老赖，征信黑名单，只要有房子，银行依然会贷款给你花！
你手里什么都没有，想到银行贷款，难度不是一点点大！
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【谈子波谈房 | 百岛绿城】—— 产证未下，能否用房子做抵押贷款？
门店接待了一位客户，咨询百岛绿城能否做抵押贷款。经了解，小区虽已交房，且办理产证的契税、维修基金、天然气暖气集资费也早已交给开发商，但产证一直未下。给客户如下建议：
1、了解同小区或同楼栋有无已办理了产证的，如果有，这套房子大概率也可以办理产证，产证一出，即可办理抵押贷款手续；
2、如果整个小区产证都没办理，看产权人名下是否有大病保险的保单或者是否缴纳了住房公积金，有，可申请信用贷款；
3、上述两项都不满足，再考虑名下是否有其他房产（已办理产证）来做抵押手续，以解燃眉之急。
百岛绿城位于石家庄市新华区植物园街与古城西路交口，占地原属岳村，岳泰房地产开发，落成于前后，由17栋7层电梯花园洋房及27栋24层(18层)高层组成，算得上大型社区。古城西路、北三环、太平河近在咫尺，出门就是占地一千余亩的秀水公园。无奈7年过去产证一直没有，此时对照进店的这位客户，房产的金融属性是多么的重要。
