你已经退休了，银行会在你的名下贷款吗？60岁后还要给自己背负着贷款的包袱，生活质量会好吗？
贷款到80岁，国家不愿意，开发商不愿意啊，国家规定60退休，开发商的房子最多能住30年，谁愿意啊！！！
就是这位董教授，现在被各大平台禁言了！各大网友纷纷拍手啊。这位教授很喜欢建议。
建议一：建议“农民县城买房开车回村种地。”
建议二：他认为可以延长还贷年限。董藩指出，国内现在一般是可以贷30年，能不能考虑延长到40年？这样的话年轻人的压力会大大减轻，退休了还贷也无所谓。因为退休了还有退休金，而且等你退休的时候，这点贷款在你的收入当中所占的百分比也很少很少了。
建议三：他认为房地产领域最伟大的两个发明就是，楼房预售及按揭贷款。是坚决不能取消的。
这是不食肉糜的教授啊，很担心这样的教授怎样教书育人？他有有深入了解过真实农民的生活吗？
这个教授说县城的房价普2000-3000，我就想问问全国这么多县城你真正去过几个？你随便找个县城你去问问房价吧，还是这个价格只是你的臆想！
建议专家不要再建议了！真的！
（图片来自网络，侵删）
我也想“躺平”。我69年人再有两年退休，我希望退休后过上“躺平”的日子，但现实是我跟本无法躺平，给儿子准备的婚房用我的公积金贷款，退休后还有五年的贷款需要用我的养老金还款，六十岁以后能“躺平”吗？感觉还不能，因为儿子结婚后工作(医院)太忙，我还得帮忙带孙子(女)，算着我要过上“躺平”的生活要到70岁以后了。不知道有没有像我一样想“躺平”过日子的？
工作期一般是30年左右，你40年房贷估计退休还没有还清贷款，70岁还在还贷款；资本家唯一不考虑让利与民，降低房价。
可怕，为了让你买房，专家盯上了你的退休金！
专家说，可以降低首付，让年轻人提前住上自己的房子，虽然贷款总额和还款总额都高了，但年轻人是还得起的，因为收入会增加。
专家还说，可以把贷款年限延长到40岁，大家都有退休金，可以用退休金还，都没有问题。
但是，专家虽然说了很多建议，但绝口不提降房价！
专家的这番话中，至少有三个重大漏洞。
1.专家说，通过降低首付的方式，让人买房，美国人已经干过了，后来引发了次贷危机。也就是说，让原本就没钱的人去加杠杆买房，一但有失业潮等经济环境的恶化，这批人会是第一批还不起贷款的，引发美国次贷危机那种重大金融风险。
2.专家说，收入会提高，化解还贷压力。当下的中国，早已过了收入快速提高的时其，现在进入了平稳发展期，甚至因为人口减少、国内外经济环境恶化等因素，会有衰退的风险，因此，收入已经不可能再向过去一二十年，快速增加了。未来好多年，不失业、不降薪、不35岁被辞退，就烧高香了。所以，基本不可能复制过去，通过收入提高来化解房贷压力的路径。
3.专家说，房贷延长到40年，养老金可以用来还款。首先，未来养老金能不能全额发出，会不会延迟退休等，都是不定数。其次，绝大多数私人企业和自由职业者都缴纳的是最低养老金，现在还得起房贷，但未来的养老金可能还真不够还款的。
除了以上漏洞，另外，在经济增速减缓甚至下行背景下，在人口减少的因素下，在年轻人消费和投资观念转变下，房地产已经越来越是高风险行业了，这几乎成了所有人的共识，就连之前大学招升热门的土木工程，现在都招不倒学生，很多名校土木系降分录取。最近发生的各种房地产相关的风险事件，都历历在目。就是在这种背景下，专家还想把年轻人套进来，惦记着年轻人未来几十年的那点血汗钱，甚至还有养老钱，真可怕。用伟人的话就是，脱离群众太久了。怪不得，过去中国的房地产政策走的那么畸形，带来了这么多后患。
其实，很多专家能给出这些建议，或者说这些何不食肉糜的话，一个最大的动机就是，其本人可能就是最大受益者，说的只是屁股决定脑袋的话。比如之前某房地产领域的专家，被爆出其自己就是炒房者。
不过，庆幸的是，大部分这类专家，几乎没有真实的政策影响力，大部分只是口嗨，不会真的影响到政策走向。相信最高层，还是看得到问题本质的，现在出台的很多政策，都是”保交楼“或者”稳楼市“的政策，有些地方想刺激一把，也被制止了。总理最新的讲话也说了，不搞大水漫灌，坚持房住不炒。
非常累
退休还没满一年，有笔30万元贷款，实在借无可借，逾期了，征信又出问题了。其实，如亲朋们能把我借出的钱还我，也不至于逾期违约，可他们无法，连带我也搭进去。罢了，事已至此，虽然身心非常累，但日子还得过下去，无法解释，也许这一切都是最好的安排！
现在普通人在二线城市买套一百多万的房子，大概首付50万，30年房贷月供五千块。假如你20岁出来工作，今年30岁，十年赚了50万刚够首付，然后每月工资大部分用来还贷款，不能失业，不能胡乱花钱，不能享受，每月雷打不动还贷款。退休前刚还完。本以为可以松一口气了，可身体又不行了，毕竟老了。最惨的是，房子也旧了，该大修了，换电梯，换管道，换电路，重新装修，重新买家具。。。
合着你这辈子就是为了这套房子而来的。
[偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
