银行贷款的流向，可看懂中国经济？宽松货币多空转，房地产不准放贷，靠传统传输渠道，很多模式出问题。后十年间，放贷252万亿元，住房贷占比27%，制造业贷占比19%。房地产企业贷款，十年内四大行贷款，总计87.96万亿元。房地产泡沫化，上涨周期难避免。
中国的三座资金蓄水池正在慢慢失去蓄水功能
8月末，中国广义货币(M2)余额259.51万亿元，同比增长12.2%，这么多的货币，都流向了哪里呢？原来中国有三大资金蓄水池，容纳了大部分的资金，才使得这些年的通货膨胀都控制在可以接受的程度。
第一座资金蓄水池是房地产市场。房地产通过贷款创造了百万亿货币，购房者也因为大量的房贷债务吸纳了大量货币，同时人们必须为了缴纳首付或者每月的月供而储蓄足够的资金，这些储蓄和负债行为都将一定的货币锁定在房地产领域，就成就了中国最大的资金蓄水池。据统计，中国房地产吸纳的资金量大概在120万亿元，确实是中国最大的蓄水池。目前房地产市场在房地产商频频暴雷的背景下，烂尾和保交楼成了高频词，全国性的房价下跌和成交量减少将购房者的信心打到了低谷，现在往房地产这个资金池里面的资金出现了流出的情况，蓄水池的蓄水功能减弱。
第二座资金蓄水池是股市。截止到底A股总市值91.88万亿元，因为股价下跌，目前市值76.16万亿元，加上一些申购资金、操作资金，股市吸纳的资金超过80万亿元。中国股指长期运行在3000点附近，特别最近从3700点回落后，还没有见底的迹象，再加上新股发行不断，严重打击了股民的信心，因此，空仓观望的气愤比较浓厚，这个资金池往里面注水的欲望也不强烈。
第三座资金池就是债市和银行理财。现在的债市产品比较丰富，有国债、地方债、企业债等，银行理财产品更多。但是随着银行理财产品的利率下行，特别是河南村镇银行出现违约，某城投债出现暴雷传闻后，现在进入债市和银行理财产品的信心越来越没有了，这个资金池的水也会越来越少。
所以，现在资金都在找流入的方向。是大基建还是农产品？让我们拭目以待吧！
现在怎么还有很多房产中介和炒房客炒房地产是蓄水池的概念啊，还说要感谢房地产当资金蓄水池不然资金就会去炒粮食那些基本生活物资，真是骇人听闻。
其实房地产才是最大的放水池，居民贷款了买房之后，这些钱就会又流向市场，造成短暂的经济繁荣和通货膨胀。而这一大部分的资金又继续流向房地产，造成房地产的高杠杆和自我强化。
现在已经是债务周期的末期，居民已经满负债运行。美元加息，实体凋零，疫情打击，裁员潮等等，债务违约已经频发，造成流动性不足。央行放水救市，居民满负债已经贷无可贷，造成资金在银行内部空转。
所以没有进一步的放水和资金涌入，房地产这个旁氏游戏已经玩不下去了。
央行能做到的温和手法，就是冒着和美元利率倒挂的风险，看看降息有没有作用。但是按照目前形势，作用微乎其微，也就是说房地产横盘，温和去杠杆也不太现实。那么接下来官宣的输入性滞胀，参照日本和美国的方法，历来有保物价而不保房价的传统，根本不排除央行会加息。
一加息嘛，意味着泡沫强制破除，债务强制重启，房地产会直接硬着陆，房子会进去踩踏式抛售，经济开始进入新周期。
要想提振经济，提振消费，一定要提振股市！现在民间的资金主要流向还是房地产和股市，银行虽然占大头，但都属于比较低档的基本投资。房产投资是以前遗留的问题，很多人贷款买房都是，30年房款，可能一辈子也还不完。无论是降首付，还是降房贷利息都是在这个过程中的变化，钱还是那个钱，事还是那个事。这儿占用的投资资金是最大的，而不是闲钱资金。在理财氛围之内，股市是目前吸金最大的基础。无论从银行、保险、基金投入股市的资金和接近2亿股民，无数个家庭投入的资金，股市在理财方面都是第二大头。房产投资你放开也好，不分开也好，预期已经相当明确了，再想翻倍翻几十倍是不可能了。现在唯一不确定的投资就是股市，但股市挣不到钱，又是很确定的事。股市本来是一种数字游戏，是一种未来预期，赚了钱不一定拿出来，但增加了对未来的信心。因为有信心就敢于消费，敢于创造，所以股市是未来最重要的战场。而现在的股市表现让人都是惊弓之鸟，能够保本都不容易。在任何地方星星之火可以燎原，最怕的就是在这儿星星都没有了。最近的股市虽然不跟跌，但是外围的上涨并没有给a股信心。三千点就是你的现在也是你的未来，这样的结果也限制了交易和活跃，限制了期望和幻想，只要投入股市就没有了幻想和期望，这是股市成立不想要的结果，也是所有参与股市的人不想要的结果！
浅谈房地产再次成为支柱产业的原因
房地产是拉动经济，解决就业最简单最直接的政策手段。房地产本身能为GDP贡献7%，再加上建筑业等相关产业能为GDP贡献14%。在没有找到其它产业替带房地产，就解然眉之急首选房地产。它是城镇化进程的需要。我国城镇化率为58%，要达到75%的城镇化率，还有2亿多人口需要在城镇置业居住，市场有需求。它是保交楼、保民生的需要。当前房地产经过几轮调控，行业自身风险显现，债务违约时有发生，资金链不畅，老百姓购房迟迟不能交付。它是化解金融风险的需要。为支持房地产快速发展，银行等金融机构向房地产开发商、住户注入大量银行贷款，债券股权融资等资金流向房地产，如实施硬着陆，房地产业的风险将传导到金融系统，引发金融风险。重提房地产是支柱产业是为了提振老百姓购房信心的需要。二十大提出房地产要租售并举，解读为国家队或其他头部发商将提供市场需求50%的低价长租房，剩余50%由市场提供符合市场价值规律价格的房屋给购房者，那么老百姓宁愿成为50%的长租者之一，选低价长租房，也不愿当房奴，当前老百姓一是对房地产市场失去信心，房地产不规范快速发展，地上鸡毛一大遍，老百姓半生积蓄，购买的是迟迟不能交房的难尾楼，老百姓政亥信心购房。二是老百姓真的没有收入买房，该买的已经买了，需要购买的没有资金，现实就是这样。只有政府和开发商重新考虑让老百姓能住得上房，买得起房的新模式，而不是一味的高地价、高房价、高利润模式，房地产的支柱产业地位才可持续。
房地产挣的钱大部分流向国外了。十大房企负债累累。最可怕的是急于货币超发来稀释债务
银行资金流入房地产，很危险！
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太惨了，真的不能再买房了，热钱流入房地产占比仅仅只有0.8%。
难怪那么多人不看好房地产市场呢，因为现在的热钱流动方向和房地产似乎没有关系了，不再像前那样，大部分都流入房地产，各种变向流入房地产市场，而现在是直接选择不流入房地产市场。
大家看到了吗？现在的热钱投资方向好像和房地产真的没有关系了，房地产服务在热钱流入占比中仅仅只有0.8%，这也太弱了，完全可以忽略不计。
怎么说呢，这也算是一个非常好的信号吧，最起码说明了现在的热钱都流入了实体经济。
也意味着没有买房的朋友可以等一等了，有的是时间可以去慢慢挑选房子了，可能房价并不会快速的大幅上涨了。@重庆地产视野 #重庆头条#
很多额度是指定用途的
就是款到了你卡里
你也是取不出来的
购车的需要到4S店刷卡
装修贷需要去装修公司刷卡
银行会查资金流向的
如果发现有问题
不排除会回收这笔贷款的可能性
就算去做大额度的房产抵押贷款
都要有一个购销合同
明确这笔款的具体用途
