你应该和银行谈谈新的贷款合同,每月4千多元减到一千元 !先把房子留下来住,把公房子的时间拉长多,好的日子会在后面,守得云开见日明。
房屋抵押贷款需要准备的材料!!!建议收藏!!!
个人房屋抵押贷款须准备:
1、房产所有人及配偶身份证、户口薄、收入与工作证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
企业房产抵押贷款需提供的材料有:
1、企业营业四证、
2、公司章程、
3、公司验资报告icon、
4、购销合同,
5、近六个月的银行流水、
6、年度财务报表和近一个月的度财务报表
7资产证明icon(会根据不同的银行有不同的材料提供)#买房# #杭州房抵# #杭州房产圈[超话]# #杭州房产抵押贷款# #杭州过桥垫资# #杭州买房事#
如果按揭贷款买房断供被拍卖,那贷款没还完期间房子是抵押给银行的。租房合同无效!//@春天83612390:本来就是假合同,熟人。//@DKJ妈咪:有没有正常人会一次性给的房租?//@春天83612390:法拍房先找个人租出去,买房的人等着吧。
恩瑞法拍视界
谁敢买我的法拍房,一辈子都别想住进去!#法拍房 #重庆法拍房#房产
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贷款是在房屋抵押的基础上产生的,房屋买卖合同终止,抵押合同和贷款合同没有主体合同,所以也随之终止!
蚂蚁说法优质社会领域创作者
“钱是打给开发商的,凭什么要我还!”福建福安,一女子用多年的积蓄,在某开发商处购买了一套商品房,谁曾想到,没过多久她买的楼盘就停工成了烂尾楼,而且一直没有复工的迹象,还了两年房贷后,女子终于忍不可忍,将开发商和银行告上法庭,要求解除购房合同,不还房贷。这套房子是陈女士结婚后,和丈夫一起买的新房,购买时间是5月,首付21万余元,贷款了44万,合同上约定的交房日期是两年后,9月30日。当时烂尾的楼盘还比较少,陈女士根本没有想过,自己买的房子会烂尾,结果呢?还没到交房时间,楼盘就突然停止施工。最开始,陈女士还抱着希望,觉得开发商会想办法解决,恢复施工,但事实证明,陈女士错了,直到她到法院去起诉,涉案楼盘都没有复工。司法解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持。具体而言,只要开发商延期交房的时间,超过三个月,陈女士就可以要求解除合同,结果不出所料,陈女士起诉到法院后,法院支持了陈女士的诉讼请求。注意,陈女士买房子时,除了和开发商签了购房合同,还和银行签了按揭合同和抵押合同,法院在判决解除购房合同的同时,也一并判决解除了按揭合同和抵押合同。对于解除购房合同一事,开发商没有意见,但是,对于解除合同后,银行发放的贷款,应该由开发商一方还,还是由开发商和陈女士共同承担连带责任,银行有不同看法。银行表示,陈女士买房子时和银行签了借款合同,并以房产作为抵押,签了抵押合同,根据合同的相对性原则,借款合同和抵押合同解除后,王某需要承担连带还款的责任。对于解除合同后,银行还要自己继续还贷一事,陈女士不服,当即表示不同意,贷款是直接打到开发商账户上的,又没给我,凭什么要我继续还房贷?从法律上讲,陈女士要不要继续还房贷呢?民法典规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。通俗地讲,就是合同解除后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,合同的双方互负返还义务,无法返还就赔偿对方损失。对此,陈女士、开发商和银行三方都没有异议,合同解除了,应该退还嘛,问题是,应该由谁来还呢?开发商两手一摊,银行你别看我,我愿意还钱,但关键是我现在没钱,于是银行把目光锁定在陈女士身上。陈女士不同意继续还贷,并拿出了商品房司法解释。该司法解释规定,商品房买卖合同被解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息,分别返还担保权人和买受人。陈女士认为,司法解释说得很清楚,贷款合同解除后,应该由开发商退还收受的购房贷款。但是,从法律上讲,银行的说法也有道理,借款合同上写的是银行和陈女士的名字,根据合同相对性原则,合同解除后,陈女士也要承担返还义务。最高法在审过的类似案例中表示,在购房人没有取得所购房屋,亦未实际占有购房贷款的情况下,银行要求购房人归还贷款,加重了购房人的责任,明显不合理,应认定为无效条款。最终,最高法以违反公平原则,判了银行败诉,支持了购房人的诉讼请求,回归到本案,本案的一审、二审都支持购房人的诉讼请求,但银行不服,又申请了再审。最后,再审法院审查后,让银行失望了,因为再审法院认为,一审、二审的判决没有问题,按揭合同解除后,应该由开发商还款,购房人不用继续还贷!@蚂蚁说法 对于这件事,你怎么看?关注热点问题,探讨人心与法律。………………………………………头条热榜 #头号周刊# #福建# #楼盘逾期未交付 法院支持业主不还贷#
约旦政府与欧洲成员国的投资银行通过了2亿欧元贷款协议。你怎么看这些内容?
安装的时候,会让农户签订协议,而事实上协议是农户分期贷款,前期,经销商会还款,还个一两年,然后断供 ,债务就会落到农户头上,千万记得,协议一定要认真看了再签。
累但傻乐着
这样的买卖靠谱吗?把房顶租给太阳能发电商,发电商在房顶上安装太阳能电池板,安装一平方米在开始五年每个月给出租者60块钱,第六年到第二十五年每个给40元。二十五年到期后所有设备归户上所有。也就是说你出租五十平方米的房顶,在开始的五年每个月有3000元的收入,一年有36000元的收入,从第六年开始每年有24000元的收入,而且一切成本都是发电商的。区区五十平方米的房顶,比县城两套出租房的收入还高。总是感觉有点不靠谱。我查了一下资料,一块一平方米的太阳能电池板的最大功率是一百五十瓦,一天按平均十个小时计算,发电量是一点五度,按现在居民电价看,价值不超过八毛钱。而发电商承诺给两块钱,中间不算成本还有一点二元的亏空。总算下来,五十平方米不计成本一年亏损21600。这钱谁出?原料成本、安装成本和运行成本由谁出?国家补贴吗?发电商吹得天花乱坠,出租农户高兴得好像喝了蜜。但我总感觉什么地方不对劲,我的顾虑有点多了吗?
购房合同是开发商拟的,贷款合同是银行拟的,拟合同的当然站在自己的利益上。其实这是不公平的,不管什么合同不能由签合同的任何一方来拟定,应该由第三方结合双方的意见站在公平公正的立场来拟定,这样才能避免霸王条款出现。
人家断贷真不是胡搅蛮缠,有法律依据的!
法律专家:根据最高院管理审计商品房买卖合同的相关规定,当房屋烂尾,导致房产无法交付时,将触发导致房屋买卖合同无法履行,从而使合同无效,从而导致从合同的银行贷款合同无效,根据上述规定,在购房无效的情况下,应由开发商将首付款和按揭款分别返还购房者和银行,即银行借款应由开发商返还银行和买房人没有关系,买房人损失的应为购房首付和税费,切保留向开发商追偿的权利!!
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就贷款合同,狭义说是购房者单方责任,但是他们是死于这个时代,世间地点!!!
可以这样理解吗?售楼方违约签订购房合同已经失效,所涉及贷款合同一并失效