合肥房东“钱房两空”,痛斥贝壳中介推卸责任为不可抗力——合肥市二手房贷款政策
具体内容:因房屋置换,委托贝壳旗下合肥某房地产经纪有限公司售卖房产,1月初,中介通知匹配到意向客户,但经了解买房需要通过公积金组合贷款。因考虑买家公积金组合贷周期太长,准备放弃经纪人与买卖双方当面承诺,2个月左右就可以安排放款。基于此项承诺,我方于2月9日同买方签订合同。如今尾款不能按时到位,中介方将全部责任推卸到合肥市二手房贷款政策调整。希望政府介入处理!1、委托出售房产时,明确告知中介是因为小孩入园,需要置换,对资金回笼时间要求紧,且明确表达公积金周期太长不考虑。中介为了促成交易,向买卖双方承诺可以“找关系”,过完户2个月左右就可以安排放款;2、因中介提供虚假信息,弱化风险,导致我因尾款不能及时到位,即将面临违约风险(已向置换方付过定金,付定金前曾再次电话询问中介放款时间);3、中介利用可以提前安排放款的虚假承诺,诱导我方将房产提前交付给买方装修(合同中明确规定买方在尾款全部结清前,不可进驻装修);4、因中介提供的虚假信息,导致我即将面临钱房两空的局面,给我家庭带来灾难,也给社会埋下不安定的因素,强烈要求上级主管部门介入调查!
#合肥爆料##合肥达人#
#贝壳找房被反垄断调查#贝壳真的垄断了??
5月25日,据路透消息,中国市场监管总局对地产中介贝壳找房启动反垄断调查。
此前,于今年4月10日,58同城CEO姚劲波发微博称,房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿,强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳找房40亿(4%标准)。并建议将此罚款打入国家公积金账户,以降低国家公积金贷款利率减轻老百姓买房负担。
垄断指的是,指一个行业里有且只有一家公司(或卖方)交易产品或者服务。
互联网中介行业,贝壳确实是一家独大,这得益于其庞大的数据库,流量大,门店多,远远的将其他人甩在身后,不过结果如何,还需要官方进行论断
今天浏览贝壳找房,140平的,370万左右。西安公积金贷款上限50万。如果是首套房,首付百分之30,差不多首付100万,贷款270万。贷款,每个月差不多需要还款2万。用公积金根本不够还呀?只能用商业贷款。或者公积金商业组合贷。
公积金重要通知:自8月1日起,新受理的贷款(系统受理时间为准)基本生活费按单身由1540调整到1624元,已婚由3080调整到3248元计算,这个会影响贷款额。
“ 强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿元(4%标准),并建议将此罚款打入国家公积金账户,以降低公积金贷款利率减轻老百姓买房负担。”
—— 58同城CEO姚劲波
【#今年超30城调整公积金政策#,各地公积金住房消费存在结构性差异】截至4月18日,今年已有超80城调整房地产政策,包括放宽落户、调整公积金使用政策、降首付比例、降低房贷利率、放松限购限售等。其中30余城调整公积金政策,涉及提高公积金贷款最高额度,降低公积金贷款首付比例,放宽公积金贷款使用条件等。
贝壳研究院首席分析师许小乐向21世纪经济报道记者表示,一方面,公积金是城镇职工的长期住房储金,加大公积金购房支持政策,可以有效降低购房成本,支持合理住房需求释放;另一方面,住房公积金管理中心由地方直属管理,公积金政策调整更快更直接。
>>今年超30城调整公积金政策,各地公积金住房消费存在结构性差异 - 21财经
阿里刚被罚182亿,姚劲波立马举报左晖的贝壳,呼吁国家反垄断重罚40亿!唱的什么戏?
安居客董事会主席姚劲波昨天在朋友圈发文,呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿元(4%标准),并建议将此款项打入国家公积金账户,以降低公积金贷款利率减轻老百姓购房负担。同时,他表示,58安居客今年将作为挑战者全面进入新房领域。
面对姚劲波的举报,贝壳在媒体上回应只有寥寥数语,“自创立起,贝壳坚持依法经营,完善合规体系,以科技驱动行业良性发展。”
有分析指出,此次姚劲波发文,疑似为安居客上市造势。
4月8日,58同城把自己的房产业务安居客、58房产、爱房、巧房打包,以“安居客”的名义向港交所递交了招股书。据了解,安居客控股股东是曾于纽交所上市的58同城,持有公司45.3%的股权。目前,58同城实际控制人为姚劲波,其透过Quantum Bloom持有58同城54%的股权。姚劲波为安居客实际控制人,并担任董事会主席、行政总裁。
安居客VS 贝壳,他们不仅仅是狭路相逢,更是全面火并的市场大战。 未来谁胜谁负?且看这两家地产中介公司如何唱这此戏!
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【姚劲波呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿】
4月12日消息,58同城CEO姚劲波近期在社交平台发文称:“房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿,强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿(4%标准)。”姚劲波还建议将此罚款打入国家公积金账户,以降低公积金贷款利率减轻老百姓买房负担。
58安居客今年将作为挑战者全面进入新房交易领域,希望行业能良性竞争,老百姓买房更简单。对此,贝壳找房方面回应称:自创立起,贝壳坚持依法经营,完善合规体系,以科技驱动行业良性发展。(澎湃新闻)
|点评|
不难看出,姚劲波此举与市场监管总局对阿里开出182亿天价罚单不无关系。其中不无姚借此机会为58同城在香港上市炒作的嫌疑。贝壳网的回应简简单单29个字,不对垄断指责做出正面回应。贝壳是否涉及垄断,还需要监管部门的进一步认定。不过,涉及商业竞争也好,恩恩怨怨也罢,还是有事说事为好,不要越俎代庖。#财经日日评#
【#姚劲波呼吁反垄断罚款贝壳40亿#:明目张胆将二选一包装成自愿】今日,58集团CEO、安居客董事会主席姚劲波在微博发文,称“在房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿,强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿(4%标准)。并建议将此罚款打入国家公积金账户,以降低公积金贷款利率减轻老百姓买房负担。”他表示,“58安居客今年将作为挑战者全面进入新房交易领域,希望良性竞争能让行业更公平,老百姓买房更简单。”
#北京头条#58集团一把手姚劲波微博发文:强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿,还标注了4%的标准并附图证明贝壳的垄断行为。
姚总说:贝壳在房产交易领域更是明目张胆的两二选一包装成自愿!
姚总还建议:将此罚款打入国家公积金账户,降低公积金贷款利率,减轻老百姓购房负担[赞]
从姚总微博配图的内容中不难看出其垄断行为:
图2:所标房屋信息均为“独家”!
图3:协议当中贝壳以“交易安全性”为由,A级用户“乙方自愿选择合作期间战略【仅为贝壳】提供新房项目的渠道销售服务,不以任何方式位贝壳以外的第三方直接或者间接提供渠道销售服务”。B级也是一样的模板!
而在最后的违约条款中则规定,如果客户违约,贝壳就自动降级客户服务级别甚至解约。
姚总举报了,我们就静待佳音吧,大家都希望出现公平竞争的商业局面,这样最有利的还是消费者。
#姚劲波呼吁反垄断罚款贝壳40亿#这件事由姚劲波来喊,特别是58集团CEO、安居客董事会主席姚劲波来呼吁,让人感觉落井下石、格局小。
说实在,贝壳买房和安居客作为同业,作为同业中的龙头,彼此间都可能存有一些不理想的东西,不可能一方无比完美,另一方烂到骨子里。从姚劲波发文后评论区的反馈来看,应该是如此,正反之间不是非此即彼,而是彼此彼此。
姚劲波在微博中发文指,“在房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿,强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿(4%标准)。并建议将此罚款打入国家公积金账户,以降低公积金贷款利率减轻老百姓买房负担。”罚款的尺度以及罚款用在何处,姚劲波均作出了指点。
二手房中介市场让人感觉很有好感的品牌应该不是太多,如果以协会的名义而不是以姚劲波的名义,建议自律自查,那是挺好的一件事。
【国常会:#对有困难企业给予住房公积金政策支持#,年底前申请即可缓缴】李克强主持召开国务院常务会议,会议指出,对当前有困难的企业,给予住房公积金政策支持,年底前申请即可缓缴,预计减缓企业负担900多亿元。#职工未正常偿还公积金贷款不作逾期处理#。(央视新闻)
早上好!北京买房,只要买房了,就可以提取公积金哦。那提取公积金的流程给大家分享一下呢