房子最终还是买了，在合肥买的，房价总额135万左右，买了109平方的新房保利，四室两厅一卫，明年交房，楼层总高14楼，我爸选择了12楼边户，我父母给我提供了70万首付，剩下的用公积金贷款，我公积金不出意外应该可以贷到45万，还有少部分用商业贷款，压力不大，本次购房，我自己存的钱都没用，用的都是父母的钱，我的存款后面主要用来还房贷。
之前一直在市区与工作地，一手房与二手房之间纠结，最终我爸还是选择购买了新房，新房离我的工作地很近，步行都用不了多久，说实话买房太累了，我为了买房浏览了太多房源，看了不少房子，筋疲力尽，现在定了，自己也轻松了，不用再伤神了。#合肥头条#
【付费提问】600w+，单身，自住+投资，在白云区工作，万博合适吗？
我在白云区某大学附属医院上班，年薪税后40w左右，平时做投资一年估计有20-30w的收入，单身，名下无房产无贷款，手上子弹180w现金+40w左右的公积金款项。想在广州买个房子，投资自住均可，因为单位本身分了一个房子给我住，所以我一般为了方便上班基本都是住在医院里面为主，考虑到要买个房子以后结婚更方便，还是买砖头实在，之前看过领峰园600万左右的房子，总体觉得一般，单位附近的恒大御府和香柏广场也看过，感觉住的一般，升值空间估计不会太大，平时喜欢开车去番禺海印的山姆买东西，考虑过越秀和樾府，但番禺的医疗和学位貌似一般，自己买房属于比较佛系那种，身边的朋友又老是催我买房，想听听火龙果的意见。
火：你好，谢谢你的信任和提问。
一、基本情况
1、购房目的：投资+自住
2、居住地点：单位分配的房子
3、工作地点：白云区某大学附属医院——税后年薪约40w，月薪约3.3w
4、资金预算：手持180w，公积金40w，投资年收入20-30w，首套首贷。
5、已看楼盘：
【领峰园】约600w，总体觉得一般。
【恒大御府】感觉住的一般，升值空间不大。
【香柏广场】感觉住的一般，升值空间不大。
二、问答：
问、平时喜欢开车去番禺海印的山姆买东西，考虑过【越秀和樾府】，但番禺的医疗和学位貌似一般，自己买房属于比较佛系那种，身边的朋友又老是催我买房，想听听火龙果的意见。
答：这是一个开放式的问题，我分享一些观点给你，希望为你本次购房带来一些帮助。
一、推进
1）买砖头是对的，尤其是一线城市中心区域或者新城区C位的砖头。
2）现在有条件就买，趁春节期间以及调控实际影响和舆情影响的三重“利空”叠加情况下。
3）“利空”有双引号且为短暂的，利空反转就是利好，利好出现，房价修复。
4）影响房价的因素有很多，其中供求起到很关键的作用。广州优质地段的一手非常稀缺，越稀缺，越有价值。
以上4点，我只是希望你能抓紧时机，不要太佛系。作为你的购房咨询师，既然你提问了我，在购房的这个事情上，我想尽努力推进你一把。当遇到合适的楼盘/房源时，就要尽快下手。
二、住投分离
1）你有单位宿舍，已经解决了自住问题。
2）你的工资+投资，一年有60-70w的收入，在支配资金和利用杠杆方面，空间感更宽松。
3）你目前还是单身，将来结婚后，进可攻退可守。
小结：虽然不知道你是男生还是女生，但是你的职业是处于上升通道，你也有投资能力，没有家庭包袱，所以可以更偏重“投资”多些，甚至纯投资。将来适合作为婚房的就自住，不适合的就考虑卖掉置换。当然，为了最大限度地保障你的自身利益（原生家庭利益），应尽量在领结婚结之前完成。
三、置业方向
1）越秀和樾府
——位于万博板块，紧挨地铁7号线（目前有在建的7号线二期）和18号线交汇的【南村万博站】，楼盘东侧为产业+商配组合，西侧为广州长隆乐园。距离地铁站不近的万科欧泊都4-5w，这里的地段优势更明显，关键是稀缺价值更大，番禺C位，资源高度集中，就算教育与医疗无法与天河相提并论，但地铁路网+新兴产业+商业配套+文旅产业+一手楼盘，以及你对这个地段板块的认知程度，我认为值得考虑。产品方面，户型方正，约110㎡做到3+1房，三面透光，户型设计极致（PS：我没有收取该楼盘任何的推广费。）
2）保利天汇
——位于天河奥体板块，处于智慧城与科学城西区中间位置，南面为金融城-鱼珠，四面八方产业充足。保利在这一带处于“领头羊”地位，小新塘-大观路一带以及科学城西区产业更新的可期待性较高。约76㎡做到2+1房，天河区，总价低。可以考虑投资。将来这片区的基建、商业大楼、教育设施等完善后，能吸纳半径5km范围内的产业员工，释放出更多的居住需求。（PS：我没有收取该楼盘任何的推广费。）
春节期间，部分房源在看房和与业主沟通的过程中存在一定的障碍，加上近期银行的水龙头收紧，买一手比二手更有优势。至于医疗和学位问题，能有当然是更好、更称心如意，但买房没有完美，只要这个楼盘有2-3支撑点，在市场就已经很有竞争力，其中一点就是稀缺性。
如果要兼顾投资和自住，我个人会优先考虑【越秀和樾府】。如果【香柏广场】有比较笋的房源，也可以考虑一下，反正你不自住，103㎡的入户花园挺大的，可以利用一下空间，通过装修重新布局一下。如果是从广州的大发展方向来看，东部的势头更强，天河奥体、科学城、鱼珠等，只要有一手，距离地铁站不是太遥远的情况下，都可以考虑。
后语：有时候投资一定非二手不可，这个时候，我认为一手更有优势。
以上，仅供参考，楼盘情况以销售现场为准。
预祝置业顺利，新年快乐，财源广进！
#头条创作挑战赛#关于买房，你最担心什么？？
第一，怕烂尾，相信自从恒大爆雷以后，大众对于知名房企也不那么相信了吧！我觉得万科和保利还是可以相信的，就是价格贵点！
第二，首付不够！这是硬伤，首付不够就别买了，千万别借钱首付，以后压力太大了！
第三，怕买了以后房价下跌！这条如果是自住，可以忽略！
第四，就是房贷利率了，有公积金最好，要是商贷尽量少贷，除非你有一份稳定的工作！
感觉就是这几条了，细说的话有很多，大方向这几条是绕不过去的，买不买是自己的事，别听别人瞎说，现在专家都开始胡言乱语了，还能信别人吗？？？？
《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施》第1号文件梳理：
1、优化审批流程，加快项目开发建设；
2、推行“拿地即开工”、“多测合一”、“联合验收”、“交房即交证”，网签备案满三年即可上市交易；
3、开放商拿地土地出让金可一年内分期付款；
4、加大优质房企兼并收购困难房企的贷款支持力度；
5、完善建设项目的公共配套设施，加大协调保障力度；
6、新拆迁安置项目以货币安置为主；
7、限购区首套首付20%，二套30%，利率将迎来下调；
8、公积金贷款调整：单身60万，已婚70万，将推行组合贷；
9、用于居住的公寓水电费执行民用标准，可落户；
10、对在兰州工作、生活的成年人接异地父母来兰或者二孩/三孩家庭，允许在限购区域内新购一套住房。
首套房该怎么买？[思考]
买房是人生大事，那到底该怎么买才好？从自身出发，看自己口袋，第一套房，通常都是刚需房。
1、房产受市场的政策影响，对于买第一套房的朋友来说，一般情况下都是能享受优惠政策，房价在低的时候就可以下手了。
2、办理公积金贷款买房，公积金买房利率没有那么高，不用还高额的利息。但不是每个楼盘都支持公积金贷款，购房之前一定要问清楚是否可以公积金贷款。如果不能用公积金贷款买房，那将意味着需要支付更多的贷款利息。
3、看地段，尽量选择市区内的房子，距离地铁口和公交车站近的。同时也考虑自己上班的地方，小孩上学的学校，远不远，所以尽量选择交通方便的。也为今后有条件置换房子时，第一套房交通方便，也能及时的出手。
4、选择大开发商，大的开发商有充足的实力来保证房子的质量以及后期的物业服务。比如:万科、融创、华润、绿地、龙湖、保利等等。#南宁头条# #房产# #头条# #买房那些事#
疫情前大学同学因为家里说了个相亲对象，要在西安有房才能结婚，于是他找我说，让我给他参谋参谋。
手里资金30万，在软件新城环普产业园工作，每个月公积金交180，有购房资格
高新君合天玺离的近，他说楼房有烂尾可能
曲江万科.雁鸣湖，他说价格太高，首付不够
浐灞领航悦宸的价格低，他又说离公司太远
鱼斗路保利天悦离的近，他说周边配套不行
他说完这些，我竟一时无语凝噎。
疫情后西安的房价目前很平稳，我认为这是绝佳的购房机会，先上车才是王道。
我的想法对么？？
#我的买房经历#
第一次动买房的念头是，那时我才25岁，才毕业两年，刚谈了对象，想买房的念头主要是因为谈了对象，但是对于一个农村出来的孩子，家里也没啥积蓄，买房还是比较远的梦。
，我和对象结婚了，买房的事再次提上日程，东拼西凑的，凑够了首付，当时的房价已经开始涨起来了，我们四线城市房价也到了四五千，比起均价上涨了1000左右。但是就在要出手时，媳妇怀孕了，这对我们来说，比买房重要，不得不坐下来重新规划一下，最后因为以下几点原因，不得不暂停了买房的计划，1，首付款借的有亲戚的钱，人家手头一紧，一开口，就得还，2，每个月要还房贷，少了一个人人挣钱，压力太大，3，孩子出生，吃喝拉撒，都是钱，开支太大了。
随后的几年，万达，恒大，碧桂园，保利等一批房企陆续到来，房价已经来到了万元时代，再加要上大拆迁，传闻售楼部里，都是现款买房，搞按揭，没人搭理，用公积金更是连买的机会都没有，眼看着放假还在蹭蹭上涨，终于出手了，30多万的首付，60万的贷款，一共95万买了一个三室两厅，一家人也喜迁新居。
新冠疫情就来了，一些房企开始爆雷，房价就像当年上涨时一样的速度下跌，短短两年，已经跌到十年前的水平，95万的房子，现在还有75万的价。
老婆也跟我抱怨，我也是经常感慨时运不济，当了一把大韭菜。但是生活还得继续，只能安慰自己，我们这是刚需，就算是跌破了银行里的房贷，也得住下去，一家人总要有个遮风挡雨的地方。
#现在女孩都不能同甘共苦了吗？#
一个男网友的真实例子：
坐标西安，
楼主今天和女朋友去看房，曲江二期，看上保利，金辉的房子均价都在240-260万左右，
楼主家在给楼主在郊区买了套120平的房子，现在市场价在120万左右。
楼主想着把郊区的房子卖掉，给曲江这个房子付首付，组合贷的话，月供7000左右，
楼主目前在省三甲医院工作，一个月月供拿公积金➕收入还下来，差不多还剩一万出头。
今天女朋友就觉得我这个收入在西安只能算中下，以后养小孩花费很多，一个月就没啥余钱买买买，旅游啥的。
说我太安于现状，没有想着挣钱，我真的很无语！
只要聊房子就是吵架，吵架到现在，谁都不理谁，把我说得一无是处！
你们怎么看？
《私信一》男方农村，爸爸养蟹赚了六十多万，加上自己工作五年有十五万积蓄，加起来八十万积蓄，想买江北核心区保利西江月，叫我提意见。
我回答：不能买。第一，这种房子就是鸽子笼贫民窟。高层里面的房子，每年都在掉价，最终都没好下场。
第二，离地铁远，出行也不方便。靠近青奥公园不是加分项。
你现在八十万首付给了，我保证你，不到三年，把八十万首付都赔进去！
关键是，这个网友在河西科技园的科技公司上班，不是铁饭碗，公积金不够支撑房贷的，且现在科技公司都不赚钱，华为都赚的很少了，那些小米小虾科技公司更困难。我要猜的没错，年终奖都没有或者减半发。这种情况下，你敢轻易买房？所以我给的建议就一句话：江北核心区顶多值两万一平，谨慎购买！
房地产利好政策一个接一下，为啥销量还是断崖式下降呢。最开始是降低首付比例，降低利息，延长贷款年限，提高公积金贷款比例……接下来是:估计大学生买房子，估计老年人养老买房子……后来是给钱:比如，各种人才买房补贴，不管你是谁，只要买房，都有对应的人才补贴，契税补贴……目前来看，房地产销售很不理想。四月份销售额:碧桂园同比减少59.9%，万科减少36.7%，保利减少40%，正荣地产减少88%……大公司尚且如此，小房地产公司就不说了。为啥卖不动呢？是房子太贵？还是大家都有房子了？
