银行鸟你才行。。。卖地赚钱，卖房赚钱，银行贷款赚钱。。楼盘停工买房人自已负责。。。。
靖一说
牛！恒大业主：一日不全面复工，一日不还房贷！ #房产 #恒大 #楼市 #烂尾楼
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[来看我]70w谁出的，杜熊不是说爱策吗？出米的记录呢，现在都是微信支付宝银行卡，都是有记录的，拿不出米吧，大部分许家姚家人凑的，许敏卖房款，贷款！上次我们看着许晒的60w多记录，还只是部分！可怜的许姚家，被欺负成什么样了，那个去了的舅妈，还转了5000米，作为遗孀不应该为了老公名声还了吗？
开发商以前的年月挣钱太容易了，完全是空手套白狼，有块地就发财。
施工单位垫资盖房，有个平面图就开始卖房，银行贷款也容易，反正开发商有钱没钱都能盖房子。
可是如今开发商的日子真的不好过了，楼市萧条，房子卖不动，银行贷款困难，施工单位更是没人垫款，没钱施工就停了。无论从银行、买房子的业主还有施工单位都害怕房子烂尾资金损失。
大家担心是很正常的，毕竟现在烂尾的房子太多了，即便不烂尾房子价格一天天的下跌，房子买了就贬值。有人在保定大前年13000买的房子，现在已经八九千了，首付都跌没了。甚至在紧临北京的燕郊这个小城，只要把贷款还了，不用首付就能给你一套房子。高峰期的接盘侠真的太惨了。然而更令人悲催的是高位接盘房子还烂了尾，贷款还着，房租交着……
房子牵涉了我们太多的精力。从今年政府工作报告可以看出国家调控房地产市场是长期的，力度会越来越大，以后廉租保障房以及共有产权房的大规模建设肯定会进一步拉低房价。大家不要发愁没有房子住，目前的房子已经饱和，晚上一栋小区零星的几盏灯火就可以明显的看出入住率很低的，有的甚至成了鬼城！
有人说人口是决定房价的根本，目前虽然放开了二胎，但是大家见到人口暴涨了么？人口不但不增有的城市还出现了负增长。当今的60后70后以及80后有钱的都把三代人的房子买够了，以后的房子卖给谁？
开发商目前最明智的选择就是打折促销，生存下去才是根本，知名的恒大集团不就是开辟了打折促销的先河吗？苦撑着是撑不下去的！
以后实力薄弱点的小开发商很可能走向倒闭的边缘，房子烂尾的可能性会加大！
目前的开发商貌似红火的表面其实已经举步维艰，再靠空手套白狼的把戏已经行不通了！！
#深圳头条# 现在银行的贷款方向主要是新型产业，给房地产投放的贷款额度大幅减少。
这段时间到银行咨询经营贷续贷的人非常多，这部分人当时用经营贷买房，而现在距经营贷续贷只剩下半年到一年左右的时间，这部分人非常担心银行不续贷。
按照银行现在的续贷要求，经营贷续贷会按照二手房指导价发放，将直接导致贷款额度减少一半，可能会直接造成深圳炒房客的房贷杠杆直接断裂，所以明年深圳的法拍房可能会很多。
还有半年到一年左右的时间，凑不到钱又不愿意降价卖房的深圳炒房客，基本上只有法拍房一条路了。
有关"二手房停贷"说法其实并不准确，正确的说法应该是某些银行因房贷额度吃紧，纷纷将仅有的一点剩余额度全部向新房倾斜，导致用户购买二手房时无款可贷！
"停貸"和"无款可贷"对应的房贷措施性质显然有本质差别的。前者不管有无额度，都将一停了之;后者则是一旦房贷额度恢复了，二手房贷款业务也将随之恢复。
难怪有专家出来辟谣，说二手房并没有被"停贷"。但现在的问题是，央行给各大行划定的房贷红线，银行仅用了不到半年的时间便用完了，所以针对二手房的贷款业务被迫终止，据了解情况的人士说，银行在用完这些房贷额度后，只有等放出去的房贷收回后，才能进行再次放贷，如此往复循环下去，进入存量流转状态，这样算来，银行尽量没说停贷，但用于房贷的资金肯定是越来越少的，因为放款周期最长可达30年，理论上讲，银行就需要2、30年的时间才能把原有房贷额度全部收回，这和停贷本质上其实已无太大区别了。只能说，坐上末班车的，都是幸运儿。没赶上的，急于卖房变现的，只有在价格方面搞点促销了;急于买房的，抓紧时间攒钱或是买新房去吧。舍此，好像也没有什么比这更好的办法。
有一些事情需要关注了。
某些销售困难的楼盘
采取“0首付“卖房了
还帮着给购房者偿还房贷。
有些“购房者”，也不是真的“购房者”。
买了房子以后就申请各种贷款和信用卡。
如果行情能够变好的话
什么问题都不会发生！
要是行情短时间没有好转的话
还房贷的开发商还会一直还吗？
办了各种贷款和信用卡的“购房者”。
他们会接力偿还房贷吗？
有些法拍房是怎么来的？
相关部门需要注意一下了。
这样的套路，你见过吗？
#卖房# 卖房后续
年前中介通知银行有贷款额度了，赶在最后一天，去做了面签，买家交清了首付款。1月5号，银行通知贷款审批通过了。但是因为疫情的原因，买家来不了办过户手续[捂脸]这一等又过了一个月，直到前天，终于顺利过户了[呲牙]更巧的是，贷款利息不多不少正好抵扣了个税，皆大欢喜。
历时将近7个多月的卖房之路，终于快告一段落了，心里终于轻松一点了，就等放尾款了！我们遇到的买家确实挺好的，答应我们可以住到7月份，因为他们9月份孩子要过来上学了。接下来，就正式迈入租房生涯了，期待我的租房改造吧[呲牙]
