世界上房贷利率排名：（等额本息计算）
第一名：日本 利率：1.38% 贷款100万30年，总利息22万
第二名：芬兰，斯洛伐克 利率：1.4% 贷利100万30年，总利息23万
第三名：法国，瑞士 利率1.5% 贷利100万30年，总利息24万
第四名：意大利，丹麦 利率1.6% 贷款100万30年，总利息26万
第五名：中国台湾，比利时 利率1.7%，贷款100万30年，总利息28万
第六名：卢森堡，德国，荷兰 利率1.8% 贷款100万30年，总利息29万
第七名：新加坡，奥地利 利率2% 贷款100万30年，总利息33万
第八名： 葡萄牙 利率2.1% 贷款100万30年，总利息35万
第九名：瑞典 利率2.2% 贷款100万30年，总利息37万
第十名：西班牙 利率2.3%，贷款100万30年，总利息38万
第十一名：中国香港 利率2.4%，贷款100万30年，总利息40万
第十二名：挪威，加拿大 利率2.7%，贷款100万30年，总利息46万
第十三名：澳大利亚 利率3% 贷款100万30年，总利息52万
第十四名：英国 利率3.1%，贷利100万30年，总利息54万
第十五名：美国 利率3.2%，贷款100万30年，总利息56万
中国最高利率看到有7%的，今年降息后到4.3%，贷款100万30年，需在现4.3%基础上多付出的利息46万，总需付利息130-140万
电梯房再加上20%左右的公摊面积，这又是多出来的冤大头，哎，一套房都可以买两套了……
运气好的话，碰上烂尾，房子没得，房贷一分也不能少，还没处说理去。
欢迎大家评论说出你的房贷利率！
#你会提前还房贷吗#
还不还得计算怎么划算，怎么算和提前还贷小技巧一定要来看看，不是有的人张嘴就说还是不还的。每个人要根据自己的实际情况来计算，不要听风就是雨
那具体怎么算呢？
首先，看你的贷款利率。
如果你的贷款利率很高，超过5%一般就算高的了，一般建议提前还。除非你理财的收益高于5%。比如，你贷款100万，5%的利率，一年差不多要还5万块的利息，但是你拿这100万理财一年可以赚6万，那你就不要提前还，否则你抓紧提前还
其次，看你的理财收益。
理财收益高于每年利息支出，则不用提前还，否则提前还。具体算法上面举例了。
最后，看你手上钱的用途。
如果你手上有闲钱，考虑前面2个因素后，可提前还则还。如果你手上有钱，但是有其他重要用途，那就考虑留钱在手上，还是要备点钱在手上好些。
需不需要提前还，参考前面几个因素可以判断了。
那提前还要注意什么呢？有什么小技巧呢？
一、不要还清。
特别是有公积金和交税的。留一部分钱继续还贷，可以每个月继续抵税，公积金也可继续每个月转出
二、能选缩短年限就不要选减少月供
其实哪个划算，银行已经帮我们选择了。你看有几个银行现在缩短年限比减少月供手续更容易？当然，如果你的经济条件有限，可以选择先减少月供，达到每个月承受范围后，后面提前还贷再选择缩短年限。
当然，如果你是土豪，那就另当别论。
股权融资(上市)、债权融资(借款)
“如果有一天，企业想要用 1000 万元资金，做到2.4 亿元的营业额，或者用 2000 万元做到 4.8 亿元的营业额，则需要把周转速度进一步提升，就需要进行股权融资、债权融资。因为企业的营运资金周转率不会无限制的提升，满足企业发展需要。"
【案例】玩转资金零库存运用
A 公司是主营家电零售、批发，采用“供应商管理库存”的方法，也叫“零库存”，就是所有的存货都不是企业自己的，而是供应商的，只有当企业把货物卖出去了才算企业的，即使是摆在货架上的商品，也不是他们自己的，而是供应商的，这家企业运用零库存方式，不但不付钱，还会收供应商的货架费，进店费等。
顾客去这家企业买东西的时候,从来不赊账,所以对于这家企业来说,应收账款的天数为零,企业给厂家结算，往往是在销售之后的 90天。这样算下来，这家企业卖一台 5000元的电视，这5000元的钱就在自己的口袋里头装90天。如果一年要做1200亿的营业额，按照90天的周转天数计算，需要周转4次。再用 1200÷4等于 300亿，但这 300 亿不是负的而是正的，这意味着这家企业在运转的过程中，不但不需要运转资金，口袋里反而多了 300 多个亿。
【案例评析】
对于A公司来说，开的店越多，占用别人的资金就越多，占用的资金越多，就可以用这部分钱去开更多的店，从而进入一个良性循环，这叫做真正的玩资金。
对于这样的企业来说，产品是否赚钱并不重要，企业在意的是在运转过程中产生大量现金所以现金大于利润，现金为王。企业在运转的过程中，应该把资金越做越充足，而有的企业正好相反，企业越做越紧张，所以企业老板，要配合本书提供的落地工具，表格和制度，逐步规范，提升企业现金管理，靠钱赚钱
关于惠州公积金，你了解不？
一、贷款额度计算公式
公积金可贷额度根据申请人住房公积金账户余额以及已连续正常按月缴存时间确定，计算公式为：
①连续正常按月缴存住房公积金满6个月：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×8
②连续正常按月缴存住房公积金满12个月：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×15
③连续正常按月缴存住房公积金满36个月：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×20
二、单笔贷款最高额度
以家庭为单位，首套房公积金贷款个人最高限额为40万元，夫妻共同申请最高限额为60万元；
二套房个人最高限额为30万元，夫妻共同申请最高限额为50万元。
现在惠州公积金利率为3.1，如果是高级人才在惠州购买首套、二套自住住房，住房公积金贷款的最高贷款额度为100万元，夫妻双方合计最高贷款额度为150万元，且贷款额度不受缴存余额限制，可足额申请最高额度。#惠州买房那些事# #惠州公积金#
