我不是中介，就吹房价上涨，我有一番逻辑和理由，欢迎来打脸。
先假设房价继续下跌，房子越来越不好卖，市场会怎么样：
那就会房子贬值，缺乏流动性，人们越来越不愿意贷款买房，然后市场上债务收缩，流通人民币越来越少，人们消费欲望降低，企业订单减少，收入进一步减少，通货紧缩，经济衰退。
现在作者和大家看到的，就是这样。
以后继续这样吗？继续下去死路一条。
中国的商品房必须涨，不涨就不好卖，失去流动性。
很多老铁要狂喷我了。别急，听我解释。
中国人是真的怕房子涨吗？不是的，大部分人买房是贷款，人们怕的是收入不涨。只要房子温和涨，人们收入稳定上涨，每个月的按揭就不是事，也会去再搞个车贷，去旅游。这是国家经济健康的表现。
有人会说，难道中国离开房地产就不行了吗？我说还真是，房地产是银行贷款的抵押品，房产贬值就意味着债务收缩。债务收缩的后果前面也说了。
如果房子一直阴跌，没房子的人也不会买。别说你是刚需，今年300万的房子 ，明年变成290万，你会说我的钱又不是大风刮来的，那我还是先租吧.。
所以，总结，国家不会让房价继续跌，持平都不行，还会让房价温和上涨。
具体国家怎么做 ，这是另外一个话题。大家可以看新闻
任何宣传房价不能跌的言论都是瞎说
第一：房价越跌信贷量就会越减少，当你发现居民中长期贷款同比减少的时候那么一定是房价正在下跌。
第二：很多人总是认为有钱人很多，接盘的也会很多，这个是瞎说，真有钱的那个没房子？真没钱的真的是付不起首付。
第三：现在的房价跟收入严重不匹配，几千的收入如何支撑几万的房价？现在的价格都是杠杆支撑起来的，也就是都是债务，收入增加开始减少的时候债务问题就会被放大。
第四：未来一二线城市的房价跌幅会更大，并不是很多人想的跌不了多少，几千的工资是大多数人，房价跌下来靠收入支撑不住，大城市房价跌幅会更大。
第五：房价是货币扩张引起，无论什么时候货币信用问题都是大问题，房价下跌货币紧缩就是一个恢复货币信用的过程。
经济增长情况影响信贷政策，信贷政策对房地产开发商和购房者都有重要的影响。房贷利率放松，一般预示着房价上涨；房贷利率收紧，预示着房价下跌。由于投资者预期和情绪的转变并会立即转向，所以当房贷利率放松时，房价并不会马上开始上涨；当房贷利率收紧时，房价并不会马上开始下跌。就像在马路上开车，启动加速会有加速距离，刹车减速会有制动距离。所以，房贷利率变化需要引起我们的警惕！现在天津房贷利率降低，好多房地产开发商都开始卖现房，这也降低了消费者很多风险。如最近想买房可对比各大房地产近几年已入住的小区去看看，看一下物业管理的怎么样？物业费，配套设施等等。恒大地产御景湾小区，帝景小区总体感觉都不错。估计新建的津南华府将来也会不错。
全社会的资金基本都进了房地产，影子银行被打掉后,房地产开放商能活着的没几个。按现在这房价, 银行银根收紧后，能支撐炒房房贷的没几个，靠收入能支撑高房价的几乎很少, 都是各种资金, 信用卡 消费贷 抵押货 网货等, 这些资金来源没有了, 他们只能割肉断供, 没别的活路。
房价上涨是通胀，房价下跌是通缩，房价大跌是金融危机，最理想的情况是，房价每年上涨5-10%。
房价上涨的时候，人们很容易找到工作，工资每年都在上涨，涨幅往往高于房价涨幅，老板热衷于扩大经营规模，应届毕业生很容易找到工作，中年人换工作也容易，这就叫做温和通胀。
房价下跌的时候，房地产萎靡不振，房地产上下游行业萎缩，社会经济进入萧条期，老板们不敢扩大经营规模，各行各业降薪裁员，年轻人一毕业就失业，中年人一失业就只能去送外卖，这就叫做通货紧缩。
房价不能下跌，更加不能大跌，房地产最理想的情况是，平均每年上涨5-10%，与通货膨胀大致匹配。欧美发达国家的房价，就是平均每年上涨5-10%，事实证明，这样的房价走势，社会所有的阶层皆大欢喜。
【澳洲经济学家指出：房价将进一步下跌】MB基金首席经济学家Leith van Onselen 在今天发布的一篇分析文章中引用了PropTrack的数据，其中住宅价值指数2月份上升0.2%，1月份上升0.1%。数据显示，在截至2月份的两个月里，主要城市的住宅价值上涨了0.3%，而各地区的总房价上涨了0.2%。
就目前而言，房地产上市数量的缺乏、创纪录的海外移民和创纪录的租金上涨，似乎已经造成了足够多的“错失恐惧”，以抵消抵押贷款利率持续上升的影响。
房价的小幅上涨可以被视为经济复苏，但预测结果却恰恰相反——他认为我们正走向麻烦。他在文章中说“目前房价反弹看起来像典型的“死猫反弹”（like a classic ‘dead cat bounce’）房价调整很快就会再次出现。”
基本可以肯定的是，在澳大利亚央行大举加息后，面对实际工资下降和利息偿还增加，澳大利亚家庭正在动用储蓄来维持支出。
展望未来，随着澳大利亚央行继续收紧货币政策，家庭消费和经济增长显然将进一步下降。
这种紧缩反过来将导致澳大利亚家庭出现消费主导的衰退，至少按人均计算是这样。
在创纪录的移民(劳动力供应增长)和经济放缓的背景下，失业率将不可避免地上升。
预计未来几个月将需要进一步加息，以确保通胀回归目标水平。借贷违约和住房强制出售也会上升，最终将拉低房价。
跟大家聊一聊购房时机:最近，国家收紧了开发商各类短中长期融资渠道，由此会导致开发商加快卖房速度以回笼资金，反应在房价上肯定会有一些割肉甩卖的动作。二是央行新规:新发放商业性个人住房贷款利率有变化，首套房房贷利率存在明显的下行趋势。如果钱便宜，房子也便宜，那么此时不出手，更待何时？
目前房地产市场贷款明显收紧，贷款难度明显增大，经过传导会反映在终端楼价上。M2增速低迷暗藏玄机，房价这回真要跌吗
房价又涨了，不管你信不信。
必须要买房的就买吧，
现贷款利率低，很多地方还有免契税的政策。
买房子比买股票容易多了，
房子出台各项优惠政策张锣打鼓叫你买就买，收紧取消各项政策不让买就别买。
股票叫你买和不让你买都要小心，一不小心是个大坑！
今年买房是一个很好的上车机会。
由于房住不炒的不断提倡和监管部门不断出台的楼市收紧政策，大城市的房价似乎陷入了低迷。有些企稳，有些不升反降。
不知道那些买房买在高点的人是什么心情，炒房的就不说了，那是投资误判，自食其果。
但是那些用一辈子挣的钱买来的仅有的一套用来住的房子，有的还欠了不少贷款，近两年疫情又影响收入，他们内心该有多凉啊…#房价#
