每年10万元公积金算多还是少？但是多少都没意义，不能提取出来还商贷了！想提前还贷也还不了了！
去年年初提取了多余的公积金用来充抵买房的商业贷款本金，很顺利。
当时想着把每个月的公积金直接打到还商业贷款的银行卡里，但是没有带商业贷款的合同，于是就直接充抵了。
但是公积金每年只能动一次，公积金中心的人就说明年再来现场办理一次，后续直接在手机上申请就行。
于是今年到时间后，就赶紧准备好购房合同、贷款合同、身份证、结婚证、还贷对账单等等一大堆东西到公积金中心办理。
结果排队等了十几分钟，好不容易轮到，办理了十几分钟，都很顺利，到最后突然被告告知，公积金不能提取出来还商贷了。
理由是夫妻名下还有一套公积金贷款的房子贷款没还完。
3月出了新政策，一对夫妻一辈子名下的公积金只能用来贷款买两套房，超过两套房只能商业贷款。
而且，就算公积金有结余，在没有还完公积金贷款之前，不能取出来做它用，只能优先还公积金贷款，只能用来充抵公积金贷款的本金。
大家也都知道，公积金贷款的确是划算很多，提前还完更不划算，但是不提前还，结余的公积金也不能用，又浪费，只能强制性去还完公积金贷款。感觉有点奇怪！
现在到底是要用结余的公积金去充抵公积金贷款本金，还是就留在那里？不知道能不能提取出来装修？
#2月财经新势力#
#提前还贷# 最近炒得火热的提前还房贷遇到的问题，今天特意看了贷款合同，里面提到关于提前还款的条款：贷款人想提前还款，应提前30日向银行提出申请。按字面理解，提前了30日申请，就可以把贷款还上，但目前的困惑是，提前了申请，基本要等两到三个月甚至更长的时间才能把贷款还上，那可不可以说银行违反合同规定呢？
#头条创作挑战赛#
#济南头条# 坐标，山东济南
没想到，提前还房贷一波三折啊！前两天联系的贷款银行还款负责人，要求准备好以下资料，而且，周五去银行只是申请，并不是明天就能全部还清，意思是，啥时候还还得等通知。
今天晚上准备资料（贷款合同）我的天啊！没有找到！！联系了负责人，那边没有回复，等等看吧，明天去银行问问。
反正，我肯定是提前还房贷的。贷款不合适
新房买卖中和开发商签订了购房合同，银行就开始发放贷款。问题来了，房产证办下来之前这个房子不属于房主，一纸购房合同银行就将这个房屋抵押贷款发放，是不是说在拿到房产证之前，个人替开发商还贷款。从法律上合同不能作为抵押物。有没有知道的来仔细说说。
我是不支持存量房贷利率下调的，虽然我自己的房贷也是前些年办的，利率相比于现在办的要高，但既然当时做了选择就得有契约精神。这就和趁着现在房贷利率低的时候贷款买了房，未来利率升高了，银行要求你按照新的高利率执行你也不愿意是一个道理。
贷款利率是货币的价格，现在市场上货币供给充足，政策鼓励买房，价格（利率）自然下降；等到以后贷款买房的人多了，银行不缺钱的时候增量贷款利率又会提高。本质上还是一个愿打一个愿挨的事情，利率低的时候相信不会有人主动多还点利息给银行。
不过，银行阻碍提前还款是有问题的。既然合同里写了可以提前还款，那么就请银行按约办事，而不是为了守着优质资产（存量房贷）故意不让贷款人提前还款，或者认为延长提前还款的周期。
希望银保监会能够管管不让提前还款的事情，银行业靠的是信用，信用一旦出问题了最终受损失的是整个中国银行业。
我看了A股上市银行的财报数据，净利润高得很，不存在因为提前还款而导致亏损的可能，也就是赚得少了点，最多在某个时间段盈亏平衡，并不会出现亏损。有的时候眼光要放远点，而不是只看重短期的蝇头小利。
