还没有交房，置业顾问就问我房子是准备自住还是出租？
我有一套房子出租了，门口正在修地铁，疫情期间租给在校大学生，封校，租金免了两个月，学生还是交不上租金。这次租给地铁工程人员，因为是长租户，一月租金2200。这套房子容易出租，因为它比较大，三室二厅两卫。现在有两个卫生间的房子比较好出租，以后大房子也更容易得到青睐。
自住一套，小区离地铁站只有五分钟路程，十几年的老小区，生活设施很便利，楼下就是中百仓储、大润发超市。散步走一站路，就是家乐福和沃尔玛，还有两家书店。
明年交房的小区靠近金融港和软件园，顾问说根据我房子的面积，一个月可以租5500—6500。房子精装修，估计得花十万左右添置家电。
我现在每月房贷一万七，保姆费三千。房子是公积金贷款，爱人每月扣除五千公积金，剩下的一万二就是走工资了！
他们央企这几年效益不行，一年几个季度奖和年终奖所剩无几。今年年底估计会颗粒无收。
就好比春节年终奖到手发了十万，春节年终奖到手的只有一万多，就是多发一个月工资。
所以家里的日常开支全靠我，保姆费用，孩子各科一对一补课费用，物业费停车费，车辆维护保险，一家人的日常生活用品。
况且孩子初三一年不是最花钱的，马上高中三年，补课费更是得一个人的工资了！
我建议孩子把新房出租出去，因为现在住的这一套毕竟是旧房，租金可能三千。虽然是113平，但老房子公摊小。
新房137平，但公摊很大，套内面积并不比旧房大。更不通地铁（得坐两站公交车）。
但孩子不乐意，赶新鲜，要住新房。现在的05后懂事的少，我们孩子是那种过早可以一次买四杯永和豆浆的，一顿早餐一碗牛肉面还得带几个面窝一碗蛋酒。时不时拿着自己的零花钱去水果店买一个榴莲，让店家分成几盒放在家里冰箱里。冬天抽空给自己买盒装车厘子。
我是和爱人从来没有吃过榴莲，闻不惯那味，车厘子可吃可不吃的。
#公积金房贷#
213的日子
又是扣房贷的时间
买房那会
已经是房价高潮了
不过还好
可以用公积金贷款
又刚好
付了20%首付
只需要贷58万
恰巧公积金可以贷60万
一切似乎都刚刚好
其实我不懂什么等额本金等额本息的
我现在用的是每月还贷越来越少那个
不是固定数额那个
因为我觉得每月都还一样的数字
还几十年
真是生无可恋啊
每月都能少一点
看着也有奔头
我现在每月少5块钱
起初是3400多
现在已经3100多了
其实想过提前还款
但是公积金那么低的利率
感觉没必要提前还它
慢慢还就是了
有网友说，买房贷款越久越好，能贷30年就绝不贷！为什么这么说呢？
你贷个30年，他每个月让你还个几千块钱，公积J一扣，也就花不了几个钱了。
如果你只贷，的，你现在买个房子一个月还上万块，那要了老命了，毕竟工资也不多。万一失业了还有断供的风险。
而且，说不定后，你日薪说不定就是5000了呢。回想一下，大概前1碗米线1块钱，现在一碗米线20块钱，都翻了20倍了。
把你现在的月工资翻20倍，你以后的购买力，估计1万块在你眼里就什么也不是了。手里有现钱，也不要一次性就ALL IN了，所以有网友就认为能贷越久越好。
你们觉得有道理吗？
住房公积金提取程序
元月21日(周五）去住房公积金管理中心提取结余的4万多元。不了解情况先去窗口咨询，窗口人员问我还贷的银行卡、身份证有没有带来。我说带来了，然后他打了个申请表，让我签字，说先自己还款4万到还款账户，在周一之前，不用去银行。签完字回家打款到还款账户，周一扣完还款的钱，今天(周二)，住房公积金管理中心就把上面的余额打到我的账户了，便民快捷神速。归纳如下:
1.带上身份证和还款账户银行卡去公积金中心提出申请。
2.还款日之前自己垫付提取公积金基数的钱，手机转账即可。
3.银行通过银企对接扣款。
4.住房公积金管理中心打款给你。
结束提取公积金过程。
