想起一个故事，外国老太太和中国老太太买房的故事，一个终于还完贷款了，一个终于攒够买房的钱了……
想起一会故事，外国老太太和中国老太太买房的故事，一个终于还完贷款了，一个终于攒够买房的钱了……
现阶段在美国买房投资，是个好生意吗？很多朋友都关心这个问题。有个在美多年的留学生家长，简单算了一笔账，可以一目了然地说清楚这个问题：
花45万刀投资买房，每月固定支出1128刀，如果不贷款，每月预计租金2350刀，每月毛收益1222刀，年投资收益: 14664刀，年收益率: 3.25%，如果委托中介出租管理，还要收10%的管理费，年实际收益率：2.9%。
这些不包含旧房屋维修和保养的费用，最要命的是：美国还在加息进程中，而房价已经开始下行啦，考虑这两个因素，目前买房投资基本就是为美国GDP做贡献，想赚钱，太难啦！
所以当下美国投资性买房，就像买蟹脚一样，味道不知道咋样，但价格已经不便宜了，肉肯定是不多的！
昨夜今晨，3件大事事关中国，台媒紧盯：解放军11架军机3艘军舰巡台，澳大利亚商界热切等待明年组团访华，布林肯盘点今年美“外交成果”
转眼就将过去，今年中美澳等大国之间的关系也出现了不少变化。总而言之就是机遇与挑战并存，我们需要在探索合作的同时保持相当的戒备。昨夜今晨，3件大事发生，与我国息息相关，让我们快速了解一下。
第一件事，24日，台“防务部门”报道称，12月23日上午6时至12月24日上午6时截止，台军共侦获解放军11架军机、3艘军舰持续在台海周边活动。台方还是照例派出了任务机、任务舰以及岸置导弹进行监控应对。
在年末的各个节日季中，解放军对于台海的常态化例行性巡航还是不能松懈。当地时间22日，美国国会通过了一项1.7万亿美元的财年支出法案，其中就涵盖了对台20亿美元的有偿军事融资贷款。美国政府虽然多次强调坚持一个中国政策没有改变，不支持“台独”，但是美方却大有利用台当局插手中国内政的打算。虽然美方不愿意自己出手，但是却想将台当局当作棋子，我们也要保持高度戒备。
无论在什么时候，台湾问题都是中国核心利益中的核心。台湾是中国领土不可分割的一部分，我们不可能允许包括美国在内的任何国家政客粗暴干涉我国内政问题，侵犯中国主权利益。面对外界环境的动荡和复杂，解放军更是也要保持随时能、随时待战的高度戒备能力。保持在台海的常态化巡航，也是为了提升实战本领，用实际行动维护祖国民众的和平生活福祉，展现中国军队的高超能力、坚决信心以及坚定决心。
第二件事，24日环球时报报道称，在澳大利亚外长黄英贤访华获得积极成果之后，澳大利亚商界也非常期待在官方安排下组成商业代表团在明年访华。澳大利亚工商理事会（BCA）首席执行官珍妮弗·韦斯特科特就表示，如果没有沟通，就无法恢复对华贸易关系。澳大利亚联邦银行以及澳国民银行首席执行官也正在考虑代表团的时间和行程，期待与中国客户合作伙伴见面。除此之外，澳大利亚葡萄酒和龙虾等产业代表也非常期待澳中关系转暖，希望能够恢复与中国市场的合作。
对于澳大利亚企业以及民众来说，中国是一个不可多得的优良合作伙伴。中国消费力在近年不断上升，同时经济发展也爆发出了巨大的潜力。澳政府有意缓和与中国的关系，自然是百利而无一害的。对于商界人士自身来说，能够亲自前往中国加深沟通，修复关系自然也是非常关键的。
但也有专家提示，澳企也不应该操之过急。的确，经济关系并不是中澳关系之间的全部，两国关系要真正重回正轨，澳方也必须要切实尊重中方的安全关切。特别是在政治领域，澳洲也需要在中美等大国之间做好平衡，理智看待自身的地区地位。
第三件事，24日环球时报报道称，美国国务卿布林肯发表讲话，盘点今年美国取得的外交成果。针对俄乌冲突，布林肯表示，美国召集数十个盟友维护了乌克兰安全，同时对俄实施了有史以来最严厉的制裁和出口管制。而至于对华关系，布林肯则表示，为应对中国重塑国际秩序的目标，美国加快与盟友进行战略融合，应对来自中国的挑战。同时，与欧盟一起加强对华“工具包”，在新兴技术上进行投资审查和出入管制。
事实胜于雄辩，这边虽然布林肯在自吹自擂本国今年的外交成果，但是具体世界民众对于美国今年的所作所为可是颇有质疑，认为如果目标是制造战争，那么美国的确做到了。确实，在俄乌冲突问题上，美国虽然拉拢盟友在积极对俄进行制裁，但是具体这种措施给世界民众带来了什么，给欧洲民众带来了什么呢？是更大的战争灾难、更多的贫穷、更高的生活成本。而在对华问题上，美国对于中国实施的一系列制裁措施都是损人不利己的，不利于供应链和产业链的稳定。布林肯所说的外交成果，还不如说是外交教训比较合适。#台湾##台海局势##解放军军机进入台湾空域##澳大利##美国##美参议院通过1.7万亿美元支出法案##国际#
