#一线城市房贷额度告急# #个别银行暂停二手房贷款#【投票：你是通过什么方式买的房？】
预计二手房贷款额度收紧将会成为未来几年的常态。[祈祷]
1.今年，二手房贷款的额度收的很紧，二三线城市某些银行网点一个月就不到百万的额度，甚至有些网点一个月都没有额度，而与此同时，一线城市也是类似的情况，都在收紧二手房贷款的额度。
2.对此，有人猜测是不是因为到了下半年，银行没有额度了，才会出现这样的情况？等到明年，是不是情况就会有所好转？我不认同这种观点，我对这件事的判断是，未来几年，二手房贷款额度收紧将会成为常态。为什么会这样？是因为银行没有钱了吗？并非如此，对于如此判断的原因我接下来简要说一说。
3.不知道有多少人看过我之前预测未来几十年房价大趋势的那篇文章，没看过的话可以去我主页搜索看一下，看完后你可能会更能理解我为什么这么判断。我在那篇文章里从供求关系的角度对未来房价走势进行了预判，我认为在左右，房地产市场开始从以前供不应求慢慢向以后供大于求转变，而最近这一两年，就是处于一个供求平衡点状态。
4.而我在那篇文章里的预测，是没考虑二手房增加这种情况的，如果考虑到二手房供应增加，这个市场供大于求的情况我认为会加快到来。而供大于求加速到来，显然不符合整体上调控房价处于稳定状态要求，也会对新房开发商产生巨大冲击。在今年几个大房企本已纷纷爆雷的情况下，如果再受到二手房大量冲击，那么可能会发生系统性风险。
5.从这个角度分析，我认为这是收紧二手房贷款额度的原因之一。为什么未来几年将会成为常态呢？收紧了二手房贷款额度，就控制了每年二手房成交套数，就相当于是控制了二手房供应量，让二手房供应降低，给新房和开发商几年的缓冲期，给房地产市场一个过渡期。等到新房年度开发量下降到一定水平之后，再逐步放开二手房贷款额度，增加二手房供应。通过这样的调控，保证房地产市场的新房和二手房总供应量处于逐年减少的一个状态，确保房地产市场的稳定。
6.综上，我认为二手房贷款额度收紧有可能会持续几年，此后再慢慢放开。当然，以上分析和判断只是一家之言，仅代表我个人的观点，并不一定准确。但不管什么样的调控政策，我认为都是一批智囊团经过了充分调研分析以后得出的结论，是符合整体利益需要的。
