银行贷款难了 买房商业贷款注意以下六点。
1、提前准备好各项证明材料
办理商业贷款需提供一些材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明等。其中每月收入证明要大于贷款月供的两倍。流水证明需提供近半年的证明，对于需要购房贷款的人来说，可以提前做准备，在购房前的半年时间来制造高流水，以便获得高额贷款，但前提是，自己的还贷能力可以保证。
2、保持良好的征信，贷款前先查询征信信息
凡是申请商业贷款的，银行首先都要登陆中国人民银行个人征信中心对贷款人的征信情况进行查询，保证贷款发放的质量和安全性。对于有购房需求，有贷款需求的购房者来说，前期保证良好的借款、还款记录就显得十分的重要。如果征信记录差，那么商业贷款很可能被拒，购房房款就要重做规划。情况恶劣者，可能会就此影响自己的购房计划。
3、选择合适的贷款年限
贷款年限受到贷款人年龄与资金的影响，最长为30年。贷款年限越长，每月月供越少，产生的利息也越多，反之，年限越短，月供越多，利息越少。年龄越大，贷款年限越短。当然，贷款年限还可以根据自身经济实力来确认，有些购房者资金实力充足，可以选择短期贷款，减少利息支出，资金实力一般的，通常选择能贷多长时间就贷多长时间，缓解经济压力。
4、选择合适的还款方式
商业银行贷款的还款方式有两种：等额本金和等额本息。等额本息每个月还款总额固定，但是全部还款算下来，利息较多。等额本金还款前期月供金额大，后期逐月递减，全部利息算下来较少。
具体采用何种还款方式要考虑自己的资金实力与还款额对实际生活的影响，在不影响生活质量的前提下，合理规划还款计划。
5、按时还款，保持良好的还款记录
不要以为贷到款就可以不顾征信情况了，贷款发放后，要记得按时还款，不逾期还款。一旦出现逾期，要及时向银行咨询补救，长期如此，你的征信就又要出现问题了，很可能会面临被银行收回贷款的惩罚。所以，在还款的岁月里，最好选择自动还款，每月固定往卡里存够一定金额的钱，减少不必要的麻烦。
6、咨询银行提前还款事项
贷款人随着贷款年限的减少，还款压力的变小，生活能力的提高，往往会选择提前还完余款的方式，结束自己的负债生活。但是，需要注意的是，提前还款是要付出一定代价的，面临着银行的罚款。所以在贷款时或者想要提前还款时，最好咨询银行工作人员，是否符合提前还款的要求以及提前还款的罚款如何，衡量提前还款是否值得。而根据贷款方式的不同，很大程度上，提前还款并不划算。所以，关于提前还款的注意事项，一定要慎重对待，仔细咨询。
【合理延后还款 灵活调整还款安排 保障公众征信相关权益 我市推出按揭贷款纾困举措】#云观津城# 今年受新冠疫情影响，部分居民按揭贷款还款出现临时性困难。天津银保监局与人民银行天津分行、天津市金融工作局日前联合印发通知，要求各银行机构加强疫情期间金融人文关怀，对受疫情影响较大行业的从业人员等可通过合理延后还款、灵活调整还款安排等方式，提供按揭贷款纾困支持。
《天津银保监局 人民银行天津分行 市金融局关于做好受疫情影响客户按揭贷款纾困工作的通知》指出，各银行机构要提升纾困政策覆盖范围的针对性，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、因封城封路等客观原因出现临时还款困难的客户、参加疫情防控工作人员、受疫情影响较大行业的从业人员等可提供按揭贷款纾困支持。通过合理延后还款、灵活调整还款安排等方式缓解受疫情影响客户还款压力；与客户商定的延后还款期限到期后，如客户所在地区疫情仍较为严重或仍处于暂时失去收入来源的状态，可协商再次适度延长还款期限，并切实保障公众征信相关权益。
《通知》还要求各银行机构要及时响应受疫情影响按揭贷款客户纾困请求，简化疫情影响“证明材料”认定标准，优化办理流程，让群众切实感受到金融温度。
除按揭贷款外，三部门还要求各家银行机构统筹安排受疫情影响客户其他消费贷款、信用卡、经营性贷款还款纾困工作；配合公积金管理部门做好公积金贷款纾困工作；主动通过网站、App、网点等多种形式做好宣传，确保按揭贷款纾困政策措施客户看得见、用得上。
作为贷款产品里申请最便利的信用贷款产品。
不需要提供纸质材料，当天申请，快则当天即可放款。
我们在办理贷款前，首先需要贷前准备，这个准备工作主要是匹配产品，首先要对自身的情况有所了解，以及对申请的目标银行的产品要求进行研究，是否适合自己申请，通过率有多高。
避免盲目申请，增加征信的查询次数。
贷款长安金融要准备什么材料。求大神指导
银行贷款审批时效如此快 并非偶然
再说一次，要办理贷款前准备工作一定要做好。
客户外地户口，离异，国企工作，苏州社保缴纳。征信良好，无在还贷款，无逾期。首付款来源于自有资金。
贷款需要准备的材料：身份证 ，户口本 ，离婚证 ，离婚协议 ，户口本上婚姻状态更新为离婚。征信报告，工资卡银行流水，收入证明，有房证明，法院开局的首付款收据，首付款流水。
材料齐全，4月20日中午到银行面签。
4月22日，也就是今天早上银行通知审批通过（贷款额度已提前保留）。
客户支付阶段性担保费用，担保公司加急送放款通知书给银行，银行安排下午放款～（法院要求付款截止日4月22日）
#法拍房# #买房# #贷款#
贷款买车需要准备哪些材料？
