弟弟毕业三年，终于在去年年底升了职，成了一个部门的领导，薪水也增加了50%，弟媳妇很开心。可是刚开工才两天，她就很窝火，说早知道这样还不如不升职。
我说咋了？弟媳妇说老弟每天回来都是半夜，发他微信也不理。我说不会吧，老弟跟弟媳妇感情一直很好呀。
这天碰到老弟就问他怎么回事，他说：哎，谁知道一升职有这么多事情啊，忙得连吃饭时间都没有。我说你部门里不是人挺多的吗？以前也没见你说忙啊！
他说，以前自己做设计师只需要干一个人的活，现在倒好，这个那个的活都得负责。你要跟他们说，这个你做一下，他就跟你说我不会或者做得乱七八糟，最后还是得我来，工作量翻了n倍。现在刚刚上任，大家以前关系都不错，我也不好意思拉下脸。
我说这就难怪了，下属的事都领导干了，可不要忙坏领导嘛！
其实像老弟这样的问题很多新手领导都会碰到，下属不好管，上面的任务又需要完成，结果就是忙坏自己。那么到底该怎么管这种10人以下的小团队呢？
下属总是不能按时完成任务，主管能够为他做些什么？如何传达指令，才能让下属积极行动？如何把团队冲突有效转化为团队前进的动力？如何让团队成员间的配合更加和谐、顺畅？
西蒙•麦克•罗里有一本书叫《如何打造10人以下高效小团队》就是专门针对这些问题做了解答。
作者从事团队咨询工作20余年，在小团队管理方面积累了丰富的经验。针对小团队管理者经常会遇到的困惑和烦恼，他提出了大量实用的具体建议，能够让下属人尽其才。
如果你是一名小团队管理者，如果你也曾遇到过类似的难题，这本书将会有针对性地为你提供解决方案，让你的晋升之路更加顺畅。
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为新晋和中层管理支招
阿里跌到100以下了，受影响最大的就是杭州未来科技城房价了，未科的码农快“断供”了。最近，跟未科互联网大厂的一位朋友聊起，发现大家眼下的日子都不好过。朋友团队有双职工家庭，新买的房子装修到一半没钱了，靠着贷款平台借钱才勉强推进。夸张的地方在于，这套房子价格高达1000多万，有钱买却没钱装修。
“之前我们压根没有概念，只要能买根本不怕还钱，只是没想到今年会这么难。”#杭州身边事# #杭州头条# #房价#
今年她身边断供的码农，一抓一大把，不少人为此都长出了白头发。而将杭州塔尖的码农逼到这步田地，“罪魁祸首”就是股市。
众所周知，互联网码农的高收入，工资只是其中一部分，占大头的基本还要属股票、基金和期权。
前几年的互联网红利期，大家进场吃饱喝足，高枕无忧。最近，不少行业的坏消息是一个接一个传来。
往日被捧上神坛的互联网，在这波洪流里首当其冲，不少企业不得不启动大规模裁员，头部互联网公司股票更是跌跌不休。
一位大厂的朋友向我抱怨：这两年，他的收入锐减，股票更是夸张，骤跌三分之二。
如今能保住饭碗，他就谢天谢地了。
这部分群体收入的变化，会影响未来科技城二手房行情吗？
答案是肯定的。在一定程度上，正是他们“助长”了未科房价的泡沫。
当然这里的“泡沫”并非否定未科板块的价值，抑或是对互联网产业的看空。
正如上文提到的，这个板块客群的购买力太惊人了，接一套几百万上千万的房子，眼睛都不带眨。
于大批码农而言，只要凑出了首付，后续的房贷压根不用考虑。
对价格的“低敏”，使得他们对大部分购房者放诸首位的性价比，并没有那么看重。
所以为什么这些年未科二手房价可以魔幻般猛涨，就是这个道理。
由此催生的巨大倒挂，又使得板块的打新热始终高居不下。售楼处随便问一个人，收入丰厚的码农，无疑是他们最忠实的接盘侠。
眼下这批人收入下降，除了断供案例增多外，也让不少等待出货的业主猝不及防。
“我最近关注的几套房子都在降价”，朋友顺手发来几套降价房源，问我是否合适入手。
从频繁的调价记录来看，未科的房东明显乱了阵脚。阳光城未来悦一套125㎡高层东边套房源，南面河景，一个月之内调价2次，从1000万降至850万。
中介透露，降价后带看情况显著好转，且房东仍有一定议价空间。
同小区另一套126㎡的三房，也紧急下调了200万。
隔壁东原印未来一套138㎡中层房源，进入2月后，价格悄悄同样下调了70万，从1150万降至1080万，如今裸房单价7.8万/㎡。
华夏四季今年将面临天空之城的竞争压力，业主预期明显有所调整。
一套139㎡边厅四房房源在半个月前降价30万，目前价格远低于类似房源的平均水准。只是尽管有31人关注，近30天内带看量依旧为0。
另一套128㎡的在三个月内连续降价4次，前后总降价80万。
网红次新房尚且如此，更不用说品相平平的老小区了。
青枫墅园直接冒出了一套挂价3.3万/㎡的精装洋房，堪称触底价，在近两周内降价4次。
另一套大面积的跃层，同样经历了多次降价，以俯冲之势跌至3.43万/㎡。
越来越多的房东绷不住了。
眼下还不是最艰难的时刻，从数据来看，板块的挂牌量还在上升。
我整合了未科几个代表次新盘的挂牌量
毫无悬念，挂牌量最高为西溪公馆，共计169套挂牌二手房。若是加上已经网签的，小区出手总套数超200套。
而且由于限售因素，整个小区实际仅有1001套房源可以自由出售，若以此计算，实际换手率超20%。
西溪公馆的泡沫含量，由此窥见一斑。
位居第二的欧美金融城，挂牌量仅西溪公馆的一半，但由于交付时间相对长一些，近期热度不如新晋小生。
融创金成未来海、阳光城未来悦和华夏四季三者挂牌量接近，目前都在70多套。
从中介处了解，这几个楼盘的挂牌量还在增多，板块的抛售压力也会相应上升。
未科的前景无需置疑，毕竟这片土地，所承接的期待还有很多。
杭珹未来中心刚刚发来捷报，触发社保入围。身旁的万象城，将奠定板块的人居基础。
公共中心刚刚掀开一角，有望弥补自身软实力不足的缺憾。西站，也马上要通车了。
前不久，一张“杭州市国土空间规划空间结构示意图”，将云城和未来科技城划入新的杭州“核心城区”，与武林、钱江两岸平起平坐。
板块的“泡沫”，正在逐步夯实。
只是就眼下而言，已经进入了一场对房东心态的大考验。
任何高热板块的价值都需经历几轮换手，才能趋于稳定，而未科，才处于起始阶段。
