#伊能静感谢秦昊对自己的理解#12月1日,伊能静表示参加完浪姐后,为了应对生活的变化决定定居上海,并把女儿小米粒接到上海读小学。而儿子在国外也面临人生的重要转折,也希望陪伴儿子度过。所以伊能静感谢老公秦昊的理解和包容,两人感情依旧十分恩爱。此前伊能静发眼含热泪视频引发网友热议与老公秦昊婚变。
上海小学入学顺序排位![赞][赞][赞]
静教院附校的学区房你还敢买吗?今天闲来无事,跟着中介跑了一下目前上海顶级学区——静教院附校学区房,以便于了解一下当前的学区房市场。按照惯例,直接限量观点:对此区域投资持保留意见!
受到学区政策不确定性的影响,该区域学区房的销售情况出现很大波动,一改之前一房难求的景象。相反,目前释放出大量的房源,尤其是海防村,从绿皮中介系统中看到,海防村挂牌房源量差不多有30多套,其中两房有21套,挂牌价格相较去年也有一定程度的回落,从原来20万回归到目前的15-18万,而且成交量非常少。
众所周知,教育均衡化是未来国家教育政策的大方向。然而,学校差异化短时间内是难以消除的,但是,国家可以从入学机会上快速实现均等发展,这个只是“想不想”的问题。基于此方面考虑,由于该区域学区房溢价幅度太高(超过50%以上)尤其是海防村,楼市君对此区域的投资持保留意见。如果学区溢价在20%左右(第一梯队大户型小区),则可以适当考虑;如果低于10%,那你也不用考虑,因为那基本不太可能。
学校概况:
静教附院全称为静安区教育学院附属学校,是一所面向全市招生,并能接纳外籍学生就读的九年一贯制公立转制学校。(九年一贯制,而且小学、初中在静安区都是佼佼者)该校在校园中积极创设双语学习大环境,开设多门双语拓展型课程。
该校最大的特色主要有两个:
1)一年级没有数学课
依据全市统一的教学要求,一年级每周应该有3节数学课,而静教院把这3节课给了语文课和英语课。二年级学生的语言理解能力提高,相比于一年级更易掌握知识点。
2)后茶馆式教学
“后茶馆式教学”学习形式有点像在茶馆一样,通过”议“,使得学生在最短的时间内得到最大的收获。教师以学生为主体,学生自己能学会的教师不讲,只需解决学生不懂的问题。把教师的“讲堂”变成学生“学堂”的实践。这一教学形式曾在获得国家级教育成果一等奖。
对口区域:
静教附校对口居委为海防村(陕西北路以西区域)、蒋家巷(陕西北路以西区域),其四至范围具体为:西至西康路,北至安远路,东至陕西北路,南至昌平路。
小区分析
该学校对口小区有一个显著特点:绝大多数以高端住宅为主,中低总价老公房只有海防村和德安坊(使用权房),因此,造就了海防村20万一平的奇迹。
根据品质和总价,将小区划分为三个梯队:
第三梯队:德安坊
德安坊是使用权房,户型面积在10~18平米之间,10平米户型朝北,18平米户型朝南带天井,面积小,总价低,适合挂户口。
第二梯队:海防村
海防村是该区域唯一的老公房小区,建筑年代在90年代左右,刚做完美丽家园工程,小区内部比较干净。户型以一房和两房为主,上车总价在700万-1200万。
第一梯队:其他小区
贤居天下苑建成于,是目前该区域最新的楼盘,而东海园、大闻丽都苑、静安晶华园,这些小区基本建成于2000年左右。该类小区基本以110平米左右的两房和140平米左右的三房为主,上车总价基本在1500万-2500万。