（一）跨境电商平台借卖房的概述
跨境电商平台是一种以互联网为基础的在线交易系统，它包括消费者、商家、交易平台和物流网络四个组成部分。它既可以进行国际贸易，也可以用于进行国内贸易或本国货币之间的交易。跨境电商平台利用物流网络把境内外商品销售给境内、境外顾客，通过把全球知名的优质的商品带入国内，为消费者提供更多的选择，从而进一步促进用户消费水平的提高，从而获得更高的收益。
跨境电商平台借卖房是指由跨境电商平台提供信息和交易服务，促成房源方和客户方达成交易，由此产生的利润最终归房源方所有。这种带动房源方销售的模式，能够建立跨境电子商务的良性循环环境，助力全球化购物消费，带给消费者更多的品牌选择和更多的竞争优越优势，有力提升用户的消费体验，同时也让房主及跨境电子商务市场受益。
（二）跨境电商平台借卖房的优缺点
跨境电商平台借卖房带来广泛的优点：
1、 消除贸易壁垒，促进全球应用；2、 加快房源资源的配置，让更多的消费者受益；3、 跨境电子商务的出现，促使海外的品牌在国内的扩张，消费者的消费范围得到了大大的拓展；4、跨境电子商务的出现，也使得跨境贸易买卖变得越来越便捷，大大提高交易效率；5、跨境电商平台借卖房能够根据实际情况，迅速快捷有效地收集及处理消费者房屋需求，也让消费者更有效地购买家庭房源，减少消费者在繁杂程序中的烦恼；
虽然跨境电商平台借卖房有很多优点，但同时也存在一些缺点：
1、 跨境电子商务的入股表现出资本外泄的现象，给国家金融市场带来一定的潜在风险；2、跨境房屋交易过程复杂，需要承担更多的手续、服务费用等费用，给参与的个人和机构都带来负担；3、跨境房源带来大量的异地交易活动，也增加了安全风险，比如房屋交易产生的金融安全风险和法律投资风险；4、跨境交易带来的优惠政策有可能会带来封堵性的优惠，也会使得本国经济可能受到负面影响。
（三）跨境电商平台借卖房前景展望
对于跨境电商平台借卖房，前景看好。随着中国人口购买力不断提高，国内住宅需求量会有所增加，并完成新的蹩脚的住宅，因此跨境电子商务面临着巨大的市场空间。
另外，随着近几年来跨境电子商务快速发展，跨境电商平台借卖房也可以把握全球房源趋势，运用大数据技术对全球房
（一）跨境电商平台借卖房的定义
跨境电商平台借卖房是指通过电子商务平台进行住房贷款的借款方式。在国际和本地范围内，将销售的房屋的价格作为贷款来源，通过在线交易，管理，控制和维护这样的住房贷款的特殊方式，来使用这种方式借款以补充需要的财务资金的活动。
（二）跨境电商平台借卖房的优势
1、财务效率：跨境电商平台可以提高资金使用效率，减少资金使用环节。 通过利用在线交易，管理，控制和维护住房贷款的能力，企业可以更有效地满足机构和投资者的资金要求，提高资金的灵活性。
2、提高竞争力：跨境电商平台可以提高住房贷款投资者和金融机构之间的竞争性，促进市场资源的配置和整合。
3、降低风险：除了更加高效地利用资金外，这种方式也可以降低投资者和金融机构承担的风险。由于通过在线交易、管理、控制、和维护资金妥善地利用，所有收益人都能有效地分享市场的所有收益。
（三）跨境电商平台借卖房的弊端
1、安全性下降：跨境电商平台仅仅是一种对住房贷款交易的有效方式，但在某些情况下，它可能降低贷款交易的安全性，因为这样做会将贷款交易控制权交给一个外部机构。
2、资金不到位：该项技术也存在资金不到位的风险，由于资金的配置涉及跨境交易，投资者可能会在跨境电商平台上碰到费用不足的情况。
3、不适用于小型投资：小型投资者选择使用跨境电商平台有可能带来高昂的服务费用以及其他风险，从而使其不能得到有效的保护。
（四）总结
跨境电商平台借卖房是一种新型的贷款方式，它为企业提供了一种更有效地利用财务资金的渠道，能够提升投资者和金融机构之间的竞争性，降低风险，并减少资金使用环节，而且可以使得企业的投资者得以安全的将贷款借出去。但同时它也存在一定的风险，比如安全性降低、资金不足等，尤其是对小型投资者，使用跨境电商平台借款可能带来高昂的服务费用以及其他风险，需要投资者慎重衡量利弊并尽量减少支出。
